9 Pertanyaan untuk Membantu Anda Sukses
Pernyataan, " Saya ingin berinvestasi dalam properti untuk menghasilkan uang ," bukanlah tujuan atau rencana khusus. Bertanya kepada Siapa, Apa, Kapan, Di Mana, Mengapa, dan Bagaimana akan membantu Anda mempersempit fokus Anda dan mengembangkan rencana yang lebih tepat dan terukur.
Sebagai contoh:
Bagaimana saya menghasilkan uang di real estat? Saya berencana menghasilkan uang dengan mengumpulkan uang sewa setiap bulan atau saya berencana menghasilkan uang ketika saya menjual investasi. Berapa banyak uang yang ingin saya hasilkan di bulan pertama? Di tahun pertama? Saya berharap untuk impas di bulan pertama. Pada tahun pertama, saya berharap mendapat untung $ 10.000.
Ini adalah tentang mendefinisikan tujuan Anda dan kemudian mengembangkan strategi dan rencana aksi spesifik untuk menemui mereka. Berikut beberapa pertanyaan untuk membantu mengembangkan dan memfokuskan rencana Anda:
1. Apa Tujuan Anda untuk Berinvestasi dalam Properti?
Anda ingin menentukan apakah properti sewaan cocok untuk Anda.
- Apakah Anda ingin melakukan ini sebagai pekerjaan sampingan?
- Apakah Anda ingin berhenti dari pekerjaan harian Anda dan melakukan ini secara penuh waktu?
- Apakah Anda ingin membuat keuntungan cepat dengan membalik rumah?
- Apakah Anda ingin membeli dan memiliki properti untuk apresiasi modal dan untuk menghasilkan pendapatan pasif setiap bulan?
2. Pelajari tentang Berbagai Jenis Properti Investasi
- Ada banyak cara berbeda untuk berinvestasi di real estat, dari rumah keluarga tunggal hingga bangunan industri . Anda perlu mempertimbangkan semua opsi sehingga Anda dapat memilih satu atau dua yang paling sesuai dengan tujuan, keuangan, dan tipe kepribadian Anda.
- Melalui penelitian, Anda dapat belajar bahwa properti sewaan tidak cocok untuk Anda.
3. Di Mana Akankah Properti Dibandingkan dengan Rumah Anda Saat Ini?
- Tentukan seberapa jauh Anda bersedia memiliki properti. Misalnya, "Saya tidak akan membeli properti yang jaraknya lebih dari 30 mil."
- Hitung biaya untuk berangkat ke properti. Ini akan termasuk biaya gas, pesawat, kereta api atau tiket bus dan biaya peluang yang terkait dengan waktu perjalanan dan kehilangan produktivitas.
4. Berapa Biaya Itu?
- Berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk melakukan investasi awal ?
- Bagaimana Anda akan menghasilkan uang untuk investasi jika Anda tidak memiliki semua uang itu sendiri?
- Berapa banyak yang Anda antisipasi untuk biaya bulanan ? Apakah Anda realistis dengan angka Anda?
- Pembayaran -Mortgage, perawatan bulanan, pajak, asuransi.
- -Apakah Anda termasuk akun cadangan yang akan memiliki dana untuk menutup perbaikan darurat dan lowongan yang tak terduga?
- Berapa banyak yang Anda harapkan dari pendapatan bulanan?
- Berapa tingkat lowongan untuk daerah tersebut?
- Berapa banyak yang dapat Anda bayarkan untuk sewa?
- Apakah Anda memahami cara mengajukan pajak untuk properti investasi?
5. Bagaimana Anda Merencanakan untuk Memasarkan Properti Anda?
- Di mana Anda akan menemukan penyewa?
- Apakah Anda akan menempatkan iklan online? Di koran? Di papan buletin?
- Apakah Anda tahu cara membuat properti Anda menarik bagi calon penyewa?
6. Bagaimana Anda Akan Mengelola Properti?
- Apakah Anda akan menjadi tuan tanah?
- Apakah Anda akan menyewa seorang manajer properti ?
- Jika demikian, Anda perlu meneliti perusahaan manajemen atau mewawancarai kepala bagian dan mencari tahu berapa banyak yang akan mereka kenakan.
7. Bagaimana Anda Akan Mengelola Penyewa?
- Apa yang akan Anda butuhkan saat pindah?
- Berapa yang akan Anda kenakan sebagai uang jaminan ? Tuan tanah biasanya mengenakan biaya sewa satu hingga satu setengah bulan.
- Bagaimana Anda akan memilih penyewa yang tepat ?
- Apakah Anda akan melakukan pemeriksaan kredit terhadap calon penyewa ?
- Apakah Anda memiliki semua bentuk hukum yang tepat?
- Sewa, Aplikasi Penyewaan, Pemberitahuan untuk Berhenti , dll.
- Apakah Anda mengerti apa itu Perumahan Adil ?
- Apakah Anda mengerti cara mengusir penyewa?
- Apakah Anda akan membuat properti Anda ramah-hewan peliharaan ?
8. Bagaimana Anda Akan Mempertahankan Properti ?
- Apakah Anda akan menyewa kontraktor untuk melakukan perbaikan?
- Apakah Anda akan melakukan perbaikan sendiri?
- Siapa yang akan mengurus perawatan halaman (memotong rumput, menyekop salju)?
9. Apakah Anda Memiliki Rencana jika Investasi Anda Gagal?
- Sudahkah Anda mengembangkan strategi keluar ? Apakah Anda memiliki lebih dari satu strategi keluar ?
Berikutnya: Mengevaluasi Properti Investasi
Kembali ke: ABC Investasi Properti