Makeover Properti Anda dan Dapatkan Ini Disewa
Banding Curb
Kesan pertama adalah tayangan yang abadi. Jika eksterior bangunan Anda tidak up to par, calon penyewa mungkin bahkan tidak ingin masuk ke dalam.
Berikut adalah beberapa cara murah untuk meningkatkan daya tarik di properti Anda:
- Hapus semua gulma, sampah atau puing-puing.
- Pastikan rumput dan semak-semak baik-baik saja.
- Jika Anda memiliki teras atau area luar ruang, tambahkan beberapa bunga dan tanaman untuk menciptakan suasana yang lebih mengundang dan lebih hidup. Pastikan agar mereka tetap hidup karena tanaman mati lebih buruk daripada tidak ada tanaman.
- Hapus cat yang pecah, pegangan tangga yang patah, atau sobekan jendela yang robek.
- Pastikan kotak surat, lampu, dan nomor alamat dalam kondisi baik.
-Jika tidak, belilah yang baru di toko perangkat keras lokal, atau cukup beli sekaleng cat semprot luar ruangan untuk cepat menghembuskan kehidupan baru ke dalamnya. - Memiliki area yang ditentukan (sebaiknya tidak terlihat) dengan wadah yang tepat untuk semua sampah dan daur ulang.
Cara Makeover Dengan Cat
Untuk sekitar $ 25, sekaleng cat memiliki kemampuan untuk mengubah ruang sepenuhnya. Lapisan cat yang baru dapat menghidupkan kembali dinding yang lelah, menerangi lorong-lorong yang redup, dan menonjolkan fitur arsitektur seperti lemari buku built-in atau langit-langit tinggi.
Dalam sewa, taruhan terbaik Anda adalah menggunakan cat satin atau semi-gloss. Dengan jenis cat ini, tanda krayon, tanda goresan, dan bahkan lemak dapat dengan mudah dihapus, dibandingkan dengan cat datar, di mana Anda biasanya harus melukis di atas noda untuk menghapusnya. Jangan lupa untuk melukis trim apa pun yang Anda miliki. Anda tidak ingin dinding bersih berkilau Anda beraksen oleh cetakan yang kotor dan terkelupas.
Jika Anda mengecat pagar luar, dinding, daun jendela, dll., Pastikan untuk memilih cat eksterior yang sesuai, karena akan diformulasikan untuk menangani kondisi cuaca yang keras. Persiapan permukaan eksterior yang tepat untuk dicat adalah langkah penting jika Anda menginginkan hasil yang berkualitas dan tahan lama.
Tetap pada Warna Cat Netral
Anda ingin properti Anda menarik bagi massa. Meskipun Anda mungkin berpikir bahwa kamar mandi hot pink adalah spunky atau lemari dapur hijau limau memberi sentuhan modern yang keren, mayoritas orang tidak. Stick ke warna cat netral seperti krem, abu-abu dan krim. Anda selalu dapat menawarkan penyewa pilihan untuk mengecat apartemen sesuai selera saat dipindahkan, selama mereka melukisnya kembali ke warna netral ketika mereka pindah.
Tema netral meluas ke ubin, lantai kayu, karpet, lampu, dan lemari. Memilih desain yang netral dan abadi akan menghemat uang dalam jangka panjang, karena Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk terus memperbarui ke tren terkini. Menurut guru desain, Nate Berkus, contoh akhir yang tak lekang oleh waktu termasuk lemari dapur bergaya pengocok, peralatan baja tahan karat, penyangga alas di kamar mandi, ubin backsplash putih subway, marmer Carrara, dan lantai ubin batu tulis.
Dapur dan Kamar Mandi Jual Properti
Tidak ada yang mengatakan Anda harus pergi keluar dan benar-benar merombak dapur atau kamar mandi Anda. Cara pertama untuk menyerang salah satu kamar ini adalah BERSIH !!! Lap lantai, poles semua peralatan, gosokkan lemari ke dalam dan ke luar, bersihkan bak mandi, toilet, dan semua perangkat keras, dan pastikan grout mendapatkan scrubbing yang baik. Cermin dan permukaan reflektif harus bersih dari kotoran dan sidik jari.
Saat Anda membersihkan, jangan lupa untuk mencari! Bersihkan debu, jaring laba-laba, dan lemak dari kipas dan lampu. Juga, pastikan perlengkapan memiliki semua bola lampu yang bekerja. Anda akan ingin menyoroti jumlah cahaya yang diterima apartemen, sehingga meninggalkan lampu dengan bola lampu yang bekerja sebagian adalah tidak-tidak.
Setelah Anda membersihkan kamar dari atas ke bawah, Anda dapat menilai apakah ada tindakan tambahan yang perlu diambil.
Membeli kenop dan gagang baru untuk lemari adalah cara yang murah untuk memperbaiki ruangan Anda.
Jika Anda memiliki uang, peralatan yang cocok selalu lebih diinginkan, terutama baja tahan karat. Pilihan yang lebih murah daripada mengganti seluruh alat adalah dengan membeli penutup baja tahan karat yang dapat langsung melewati bagian depan alat yang ada. Anda juga dapat membeli cat sentuh untuk memperbaiki goresan pada peralatan putih atau hitam.
Selain itu, jika wastafel dan bak mandi kamar mandi tidak cocok, toko perangkat keras menjual cat epoxy, yang dapat memberikan wastafel merah muda tua, atau bak mandi putih berkarat, merek baru untuk hidup. Kit-kit DIY ini jauh dari barang tahan banting, jadi Anda mungkin ingin merekrut seorang profesional seperti Permaglaze atau Metode Keajaiban untuk melakukan penyempurnaan bagi Anda.
Ketahui Kompetisi Anda Jadi Anda Dapat Menonjolkan Positif Properti Anda
Cara mudah untuk mengubah properti Anda adalah dengan hanya menekankan positifnya. Periksa surat kabar lokal, kantor real estate, dan situs-situs seperti Craigslist.com. Cari properti yang serupa di lokasi, harga, dan spesifikasi (jumlah kamar mandi, kamar tidur, luas persegi, dll.) Untuk Anda.
Jika properti pesaing menekankan dapur yang direnovasi, dan milik Anda adalah 10 tahun, jauhi persaingan dengan dapur mereka. Sebaliknya, titik penjualan Anda harus berupa jendela dari lantai ke langit-langit yang memandikan apartemen di bawah sinar matahari. Memiliki balkon atau halaman belakang teras untuk barbekyu musim panas? Jual itu. Jarak ke transportasi umum sama dengan perjalanan yang lebih cepat.
Intinya adalah, setiap properti memiliki sesuatu yang istimewa. Anda hanya perlu memahami apa yang membuat properti Anda unik dan diinginkan dan kemudian biarkan seluruh dunia tahu tentang hal itu! Jual apa yang dimiliki properti Anda; jangan fokus pada apa yang mungkin kurang. Dengan mengikuti lima kiat makeover ini, Anda akan memiliki penyewa potensial yang merobohkan pintumu dalam waktu singkat!