Menarik Penyewa Dengan Pemasaran Yang Baik
1. Satu atau Lebih Foto Berkualitas
Meskipun iklan surat kabar tidak memerlukan gambar, untuk iklan sewa daring dan bahkan iklan yang ditempatkan di papan buletin, gambar yang jelas menyoroti bagian terbaik dari properti Anda adalah suatu keharusan. Banyak orang bahkan tidak akan menyebut tentang iklan jika tidak menyertakan gambar.
Anda harus selalu menyertakan setidaknya satu gambar dapur dan kamar mandi / kamar mandi. Ruang tamu dan setidaknya satu kamar tidur juga merupakan kebutuhan. Pencahayaan yang baik penting dan senja adalah waktu yang tepat untuk memotret. Foto berwarna juga lebih menarik daripada foto hitam putih.
2. Spesifikasi Dasar Apartemen
Iklan Anda harus menyertakan jumlah kamar tidur dan kamar mandi dan perkiraan kaki persegi unit tersebut.
3. Sewa Bulanan
Anda harus selalu menyertakan sewa bulanan di iklan rental Anda. Anda dapat menyertakan harga atau kisaran yang tepat jika Anda sedikit fleksibel pada harga.
4. Jumlah Setoran Jaminan Diperlukan
Anda juga harus memasukkan berapa banyak uang jaminan yang Anda butuhkan.
Sekali lagi, Anda dapat memasukkan angka yang tepat atau Anda dapat mengatakan sesuatu seperti “sewa satu setengah bulan.” Perlu diingat bahwa banyak negara menetapkan batasan pada seberapa banyak Anda dapat mengenakan biaya, jadi pastikan Anda tahu jumlah maksimum yang diizinkan dalam negara.
5. Tanggal Apartment Tersedia
Sertakan juga tanggal unit akan tersedia untuk dipindahkan.
6. Lama Sewa
Sebutkan berapa lama sewa yang harus ditandatangani oleh calon penyewa . Sewa satu tahun adalah hal biasa. Anda mungkin ingin menyebutnya "sewa 12 bulan" karena, secara psikologis, tampaknya kurang membatasi orang.
7. Lokasi Properti
Untuk iklan daring, Anda harus memasukkan kota dan negara bagian di mana properti tersebut berada. Anda dapat meninggalkan negara bagian di koran lokal atau iklan papan buletin.
Memutuskan untuk memasukkan alamat jalan yang sebenarnya adalah keputusan pribadi. Anda mungkin hanya ingin memberikan informasi ini kepada orang-orang yang Anda pra-disaring melalui telepon. Pilihan lain adalah memasukkan nama jalan di iklan, tetapi bukan nomor rumah sebenarnya dari properti yang disewakan.
8. Jika Utilitas Disertakan
Anda tidak perlu mengatakan "utilitas tidak termasuk" atau " Anda harus membayar utilitas Anda sendiri ." Orang tidak suka mendengar apa yang mereka tidak dapatkan di apartemen. Sebaliknya, jika ada utilitas termasuk dalam sewa bulanan, Anda dapat menyatakan itu. Anda dapat mengatakan sesuatu seperti "H / HW (panas / air panas) disertakan."
9. Kebijakan Pet Anda
Hal lain yang harus dimiliki dalam iklan rental Anda adalah kebijakan hewan peliharaan Anda. Perjelas hewan apa yang akan Anda izinkan di properti Anda. Tidak ada hewan peliharaan? Hanya kucing? Hanya anjing di bawah 20 kilogram? Kedua? Hanya anjing yang tidak masuk daftar anjing berbahaya?
Perjelas hewan peliharaan apa yang diizinkan di depan untuk mencegah kesalahpahaman atau konflik di masa depan.
Lihat juga:
Haruskah Anda Membuat Properti Anda Ramah Hewan Peliharaan?
Apa yang Harus Disertakan dalam Kebijakan Pet Anda
10. Informasi Kontak Anda
Yang satu ini terdengar jelas, tetapi Anda tidak akan percaya berapa banyak orang yang memasang iklan di surat kabar dan lupa untuk memasukkan nomor telepon mereka. Sertakan metode apa pun yang Anda setujui untuk dihubungi, seperti nomor telepon Anda atau alamat email. Untuk iklan sewa yang ditempatkan di papan buletin, Anda dapat menyertakan sobekan di bagian bawah halaman yang menyertakan informasi kontak Anda.
11. Fasilitas Properti
Anda akan ingin menyoroti fitur terbaik dari properti Anda. Bilik lemari, peralatan baja tahan karat, dapur makan, dan mesin cuci / pengering di tempat adalah semua fitur yang diinginkan.
12. Proses Penyaringan
Anda akan ingin memperjelasnya jika Anda akan menjalankan pemeriksaan latar belakang apa pun pada calon penyewa, seperti pemeriksaan kredit atau pemeriksaan kriminal.
Ini dapat menghalangi orang-orang tertentu untuk menelepon tentang properti Anda. Pastikan jelas bahwa SEMUA calon penyewa harus menjalani skrining sehingga Anda tidak dituduh melakukan diskriminasi.
Lihat juga:
Cara Memilih Penyewa Hak untuk Properti Anda
Cara Menjalankan Pemeriksaan Kredit pada Penyewa Calon
13. Membangun Spesifik
Ini termasuk jenis properti unit berada dan lantai berapa unit. Anda mungkin hanya ingin memasukkan informasi ini jika itu akan membuat suara properti Anda diinginkan.
Satu rumah keluarga atau unit lantai dua dengan suara pemandangan taman yang diinginkan. Mengatakan unit Anda adalah lantai empat tidak mungkin menarik banyak orang.
14. Parkir
Hanya catat ini di iklan Anda jika parkir tersedia di properti Anda. Tentukan apakah parkir di luar jalan, seperti jalan mobil atau tempat parkir, atau parkir di jalan. Jika tempat parkir di jalan, catat jika diperlukan izin tinggal.
15. Kata sifat deskriptif
Apakah iklan sewa yang berbunyi: "Apartemen memiliki lantai, jendela, dan pintu" menarik bagi Anda? Tentu saja tidak! Menambahkan beberapa kata sifat strategis akan membuat properti Anda tampak lebih menarik. Misalnya: "Apartemen luas memiliki lantai kayu dan jendela besar."