Dari Panggilan Telepon untuk Memindahkan
Seorang calon penyewa adalah individu yang mungkin bisa pindah ke lowongan di properti sewaan Anda. Dia telah memulai langkah awal dari proses penyaringan penyewa. Dia mungkin telah menelepon tentang properti Anda, mungkin telah datang untuk melihat properti Anda atau bahkan mungkin mengisi aplikasi untuk menyewa properti Anda.
Ada beberapa langkah yang terlibat sebelum calon penyewa menjadi penyewa yang sebenarnya.
Individu harus melalui proses penyaringan lengkap Anda , harus menandatangani perjanjian sewa, dan harus membayar sewa dan uang jaminan bulan pertama mereka sebelum mereka dianggap sebagai penyewa sebenarnya. Sampai saat itu, masih ada yang disebut sebagai calon, atau calon, penyewa.
Perbedaan Antara Calon Penyewa dan Penyewa Aktual
Calon Penyewa:
- Dipanggil Tentang Properti
- Dilihat Properti
- Mengisi Aplikasi untuk Menyewakan Properti
- Sedang Menjalani Proses Penyaringan Tenant Anda
Tenant yang sebenarnya:
- Telah Disetujui Melalui Proses Penyaringan Tenant Anda
- Telah Menandatangani Perjanjian Sewa atau Sewa
- Telah Dibayar Deposit dan Sewa Security
- Saat Ini Tinggal di Properti Sewa Anda
Contoh Penyewa Calon:
Mike adalah seorang tuan tanah dengan lowongan di properti sewaannya. Dia menempatkan iklan untuk lowongan online. Shelia melihat iklan dan panggilan untuk menanyakan tentang properti. Dia menyiapkan tontonan untuk melihat properti pada hari Sabtu.
Shelia akan dianggap sebagai calon penyewa.
8 Langkah untuk Menjadi Penyewa Aktual
1. Bertanya tentang Melihat Properti
Penyewa potensial akan menghubungi pemilik tentang lowongan di properti. Pemilik bangunan dapat menyaring penyewa melalui telepon untuk menentukan apakah individu akan melanjutkan ke langkah berikutnya dari proses.
Berikut 10 Pertanyaan untuk Bertanya Calon Penyewa.
Pada setiap titik dalam proses penyaringan, pemilik harus memperlakukan semua calon penyewa dengan setara. Ini dapat dilakukan dengan memiliki standar kualifikasi yang sama untuk semua penyewa potensial. Selain itu, Anda harus mengikuti Undang-undang Perumahan yang Adil. Tindakan ini mencegah Anda mendiskriminasikan penyewa berdasarkan faktor-faktor seperti ras, agama, atau lima kelas lainnya.
2. Lihat Properti
Langkah selanjutnya adalah calon penyewa untuk menjadwalkan janji dan benar-benar melihat properti.
3. Isi Aplikasi Sewa
Jika penyewa menyukai apa yang dia lihat selama melihat penyewaan, dia dapat mengisi aplikasi sewa. Aplikasi ini akan memasukkan informasi dasar tentang penyewa, seperti:
- Nama lengkap
- Pendapatan tahunan
- Riwayat pekerjaan
- Jumlah Orang yang Akan Tinggal di Apartemen
- Alamat Sekarang dan Sebelumnya
4. Persetujuan untuk Latar Belakang dan Pemeriksaan Kredit
Aplikasi sewa akan sering menyertakan area di mana penyewa setuju untuk memiliki latar belakang atau pemeriksaan kredit yang dilakukan.
5. Pass Background dan Pemeriksaan Kredit
Informasi tentang aplikasi penyewaan penyewa akan diverifikasi. Jika ada bendera merah ditemukan selama proses penyaringan ini, pemilik dapat mendiskusikan masalah dengan pemohon.
Contoh masalah yang bisa muncul adalah skor kredit yang buruk, riwayat penggusuran atau catatan kriminal.
6. Tandatangani Perjanjian Sewa Dengan Pemilik
Jika semuanya memeriksa kepuasan pemilik, maka penyewa memiliki opsi untuk menyewa properti untuk menyewa properti. Jangka waktu sewa dapat bervariasi dari sewa mingguan, sewa bulanan atau sewa tahunan dan akan disetujui oleh pemilik dan penyewa.
7. Bayar Deposit Keamanan dan Sewa Bulan Pertama
Sebelum pindah ke sewa, penyewa harus membayar uang jaminan, serta sewa bulan pertama. Jumlah maksimum setoran jaminan dapat ditetapkan dengan batas di seluruh negara bagian.
8. Pindah Ke Rental
Akhirnya, pemohon bisa pindah ke rental. Individu berubah dari calon penyewa menjadi penyewa yang sebenarnya.