Cara Menyaring Para Prospektif Penyewa Sepenuhnya
Jika Anda ingin menemukan penyewa yang andal dan bertanggung jawab, Anda harus memiliki proses penyaringan yang bagus. Pelajari semuanya mulai dari cara mengiklankan penyewaan Anda hingga cara menghindari tuduhan diskriminasi perumahan.
01 - Tempat Mencari Penyewa
02 - 15 Hal yang Disertakan dalam Iklan 'Disewakan' Anda
Sekarang setelah Anda tahu di mana dapat menemukan penyewa, bagian selanjutnya dari proses penyaringan mencakup memahami apa yang harus Anda sertakan dalam iklan yang Anda tempatkan. Iklan yang diformulasikan dengan baik akan membantu Anda menarik penyewa berkualitas terbaik. Di sinilah penting untuk melakukan pemeriksaan latar belakang pada calon penyewa Anda. Mereka yang tidak mau menjalani pemeriksaan latar belakang harus dihindari.
03 - 10 Pertanyaan untuk Penyewa Calon
Setelah Anda menarik minat pada properti Anda, langkah selanjutnya adalah mengembangkan serangkaian pertanyaan yang akan Anda tanyakan kepada setiap calon penyewa . Pertanyaan-pertanyaan ini akan menjadi standar kualifikasi dasar Anda. Yang utama adalah, Anda ingin memastikan penyewa dapat membayar sewa mereka, jadi jangan malu meminta untuk melihat stub pembayaran atau formulir W-2.
04 - Pertanyaan Anda Tidak Dapat Meminta Calon Penyewa
Saat mewawancarai calon penyewa, ada beberapa pertanyaan yang secara hukum tidak boleh Anda tanyakan. Yang jelas adalah ras dan agama, tetapi Anda juga tidak diizinkan untuk menanyakan status keluarga seseorang. Inilah yang seharusnya tidak Anda katakan selama wawancara penyewa.
05 - Apa itu Perumahan yang Adil?
Saat menyaring penyewa, Anda harus mematuhi Undang-Undang Perumahan Adil Federal. Anda harus terbiasa dengan tindakan ini untuk menghindari tuntutan hukum jika Anda mendiskriminasi calon penyewa berdasarkan hal-hal seperti warna dan asal kebangsaan. Pelajari kelas mana yang dilindungi dari diskriminasi di perumahan.
06 - Perumahan Adil: Daftar Kelas Terlindungi oleh Negara
Mematuhi aturan Undang-Undang Perumahan Adil Federal tidak cukup. Ada banyak negara yang melindungi kelas tambahan dari diskriminasi perumahan. Setiap negara berbeda dan undang-undang sering berubah sehingga Anda perlu mengikuti undang-undang di negara Anda.
Misalnya, di Alabama, Anda dapat membebankan deposit keamanan yang lebih tinggi untuk menutupi deposit hewan peliharaan. Sadarilah siapa yang dilindungi di negara Anda.
07 - 10 Tanya Jawab Tentang Hak Perumahan untuk Penyandang Cacat
Cacat adalah salah satu kelas yang dilindungi oleh Undang-Undang Perumahan Adil Federal. Untuk menyaring penyewa dengan benar, Anda harus memahami siapa yang dianggap cacat serta kewajiban Anda sebagai pemilik untuk membuat akomodasi yang layak bagi penyandang cacat. Apakah Anda di beberapa negara bagian, seperti New York, penimbunan dianggap cacat?
08 - Bagaimana Memilih Penyewa yang Tepat untuk Properti Anda
Tujuan penyaringan penyaringan adalah memilih penyewa yang tepat untuk properti Anda. Di sinilah Anda ingin memastikan Anda menyewa kepada seseorang yang stabil / bertanggung jawab, dan cara mudah untuk melakukannya adalah dengan melihat riwayat rental mereka. Apakah mereka memberikan jumlah pemberitahuan yang tepat? Apakah mereka meninggalkan properti sewaan terakhir mereka bersih? Pelajari apa yang harus dicari di penyewa untuk membuat keputusan ini lebih mudah.
09 - Cara Menjalankan Pemeriksaan Kredit pada Penyewa Calon
Pemeriksaan kredit mengungkapkan sejarah keuangan pelamar sebelumnya. Masa lalu bisa menjadi barometer yang baik tentang apa yang akan dilakukan penyewa di masa depan. Ini adalah langkah yang sangat penting ketika menyaring penyewa, jadi Anda harus mempelajari langkah-langkah yang tepat untuk menjalankan pemeriksaan kredit. Paling tidak pemeriksaan kredit akan mengungkapkan jika seseorang pernah mengajukan kebangkrutan atau memiliki sejarah penggusuran.