Biaya Pemasaran untuk Sewa Kekosongan Properti

Biaya Pemasaran Lowongan untuk Dipertimbangkan

Memiliki lowongan di properti sewaan adalah pengalaman yang menegangkan. Tagihannya masih masuk meskipun uang sewa bulanan tidak. Namun, biaya penyimpanan ini dapat dikurangi dengan mengisi kekosongan. Memasarkan unit adalah satu-satunya cara untuk mengisi lowongan ini. Sayangnya, sering ada biaya tambahan yang terkait dengan pemasaran unit. Ada banyak opsi yang tersedia untuk mengiklankan penyewaan Anda.

Setiap jenis pemasaran akan memiliki biaya terkait yang berbeda, dari gratis hingga biaya tinggi.

Biaya Pemasaran

Untuk menemukan penyewa baru untuk properti, calon penyewa perlu tahu bahwa unit Anda tersedia. Ini berarti Anda harus mengiklankan lowongan Anda . Luas dan jenis iklan yang ingin Anda lakukan sepenuhnya terserah Anda. Hanya karena satu metode biaya lebih tidak berarti lebih efektif. Anda dapat memposting iklan gratis untuk penyewaan Anda secara online dan memiliki penyewa pada hari berikutnya atau Anda dapat meminta Realtor untuk mencari penyewa dan menunggu tiga bulan untuk mengisi lowongan tersebut.

Anda dapat memilih untuk beriklan hanya menggunakan satu metode atau Anda dapat memilih untuk menggunakan berbagai metode untuk mempromosikan properti Anda. Semakin cepat Anda dapat menemukan penyewa berkualitas, semakin cepat Anda akan melihat bahwa cek sewa bulanan. Sebagai titik perhatian, fokusnya adalah menemukan penyewa berkualitas untuk unit Anda. Jika Anda tidak melakukan penyaringan penyewa yang tepat dan hanya menempatkan orang pertama yang bersedia membayar di dalam unit, Anda bisa mengajukan pengusiran untuk penyewa itu bulan depan dan kembali ke titik awal.

Ada berbagai tempat di mana Anda dapat mengiklankan apartemen atau rumah untuk disewa. Ini termasuk:

• On line
• Firman Mulut
• 'Disewakan' Masuk di Properti
• Papan pengumuman
• Koran
• Makelar barang tak bergerak

Jumlah yang akan Anda belanjakan untuk pemasaran tergantung pada jenis iklan yang Anda pilih.

• Bebas:
  • Online - Mengiklankan lowongan Anda secara online dengan situs-situs seperti Craigslist, Trulia, atau Socialserve gratis. Iklan online memungkinkan Anda menjangkau sejumlah besar orang dengan sedikit usaha atau biaya. Anda juga dapat beriklan di situs media sosial seperti Facebook atau Twitter.
    • Kelebihan : Tanpa Biaya
      Jangkau Banyak Orang Sekaligus
    • Con : Banyak Persaingan
  • Word of Mouth - Menyebarkan berita bahwa Anda memiliki lowongan di properti Anda dapat dilakukan dengan cara kuno, dari mulut ke mulut. Anda dapat memberi tahu keluarga, teman, penyewa lain, dan tetangga tentang lowongan karena Anda tidak pernah tahu siapa yang mungkin mencari tempat untuk disewa. Sekali lagi, ini gratis dan melibatkan sedikit usaha. Tentu saja, itu tidak akan memiliki eksposur yang sama seperti iklan online atau melalui Realtor.
    • Kelebihan : Tanpa Biaya
      Penyewa yang dimaksud oleh seseorang yang Anda percayai
    • Con : Eksposur Terbatas

• Biaya Minimal:
  • Papan Buletin - Anda dapat membuat selebaran untuk properti sewaan Anda. Anda dapat mempostingnya di papan buletin di seluruh komunitas target Anda. Ini dapat termasuk toko kelontong, balai kota, pusat kebugaran, atau pusat komunitas lainnya. Biasanya gratis untuk menempatkan selebaran di papan buletin. Dengan menggunakan metode periklanan ini, Anda akan dikenakan biaya kertas dan tinta, apakah Anda mencetak selebaran di rumah atau pergi ke FedEx lokal untuk mencetaknya.
    • Kelebihan : Biaya Minimal
      Kurang Kompetisi Dari Online
      Mencapai Target Anda Penilik Pasar-Calon Adalah Akrab dengan Area
    • Con : Menjangkau Pasar Kecil - Mereka Yang Melihat Papan Buletin dan Membutuhkan Apartemen
• Biaya rata-rata:
  • Surat kabar - Anda dapat mengiklankan penyewaan Anda di media cetak seperti koran lokal. Ini adalah cara lain untuk meningkatkan eksposur untuk properti Anda. Metode ini memungkinkan Anda untuk beriklan di dalam komunitas target Anda. Namun, ini adalah metode pemasaran yang lebih mahal. Biasanya biaya antara $ 50 dan beberapa ratus dolar tergantung pada seberapa sering iklan Anda akan berjalan dan tidak termasuk gambar unit Anda.
    • Kelebihan : Iklan dalam Pasar Target Anda
      Kurang Kompetisi Dari Online
      Cons : Lebih Mahal
      Hanya Dapatkan Mereka Yang Membaca Surat Kabar
      Tidak ada gambar

• Paling mahal:
  • Agen Real Estat - Pilihan terakhir dalam mengiklankan penyewaan Anda adalah mendaftar layanan agen real estat. Ini adalah opsi termahal untuk mengiklankan penyewaan Anda. Seorang agen real estat sering kali menagih Anda antara satu dan dua kali harga sewa bulanan sebagai biaya mereka jika mereka dapat menemukan penyewa untuk properti Anda. Biasanya ini adalah opsi termahal untuk memasarkan penyewaan Anda. Namun, itu memungkinkan orang lain untuk melakukan pekerjaan mencari penyewa untuk Anda .
    • Kelebihan : Mungkin Memiliki Akses ke Sumber Daya yang Tidak Anda
      Lakukan Pekerjaan untuk Anda
    • Cons : Harus Membayar Biaya A - Sewa Satu atau Dua Bulan
      Tidak Ada Jaminan Mereka Akan Menemukan Penyewa
      Masih Harus Melakukan Penyaringan Sendiri untuk Memastikan Penyewa Berkualifikasi