Steer Clear dari Topik-Topik Ini
1. Pertanyaan yang Melanggar Hukum Perumahan yang Adil
Jenis pertanyaan pertama yang harus Anda hindari meminta selama penyaringan penyaringan adalah setiap pertanyaan yang dapat terlihat diskriminatif terhadap sekelompok orang tertentu.
Jangan pernah bertanya apa pun yang dapat ditafsirkan sebagai diskriminasi di bawah Undang - Undang Perumahan Adil Federal atau di bawah Undang-Undang Perumahan Adil Anda .
Undang-undang Perumahan Adil Federal melindungi tujuh kelas: ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, asal kebangsaan, cacat tubuh, dan status keluarga . Selain itu, banyak Negara memiliki kelas perlindungan tambahan seperti status perkawinan dan orientasi seksual.
Contoh pertanyaan / pernyataan yang bisa melanggar Undang-Undang Perumahan Adil Federal:
Ras:
- Ras apa kamu?
- Apakah Anda orang Cina atau Jepang?
- Anda terlihat Italia. Anda harus mempertimbangkan untuk menyewa di kota berikutnya, ada banyak tempat pizza di sekitar sana.
- Anda akan menyukai daerah itu, banyak minoritas tinggal di sini.
Warna:
- Anda memiliki kulit yang sangat gelap, apakah Anda kulit putih atau Hispanik?
- Kamu sangat pucat, aku tidak tahu apakah kamu akan cocok di sini.
- Anda memiliki kulit gelap, saya tidak tahu apakah Anda merasa nyaman di lingkungan.
Agama:
- Saya bukan orang Kristen, jadi saya tidak ingin Anda memasang hiasan Natal di gedung saya.
- Tidak banyak kuil di sini, saya tidak tahu apakah Anda akan cocok.
- Apakah Anda penganut Buddha? Jangan mengubah salah satu ruangan menjadi salah satu tempat meditasi.
Jenis Kelamin (Termasuk Gender dan Pelecehan Seksual):
- Memiliki seseorang yang terlihat seperti Anda sebagai penyewa pasti akan membuat saya lebih sering memeriksanya.
- Saya tidak merasa aman untuk menyewa seorang wanita di lantai satu.
Asal Negara:
- Di negara mana kamu dilahirkan?
- Di mana orang tuamu lahir?
- Apa bahasa pertamamu?
- Apakah Anda cacat?
- Saya tidak mengizinkan hewan, jadi saya tidak akan mengizinkan anjing layanan Anda.
- Apakah kamu seorang pecandu alkohol?
Status Keluarga:
- Saya tidak menyewakan kepada orang-orang dengan anak-anak.
- Apakah Anda hamil? Saya tidak ingin bayi menjerit mengganggu penyewa lainnya.
Agar aman, Anda juga harus menghindari pertanyaan tentang status perkawinan, orientasi seksual, sumber penghasilan, usia, atau kelas yang dilindungi lainnya di Negara Anda.
- Apakah kamu sudah menikah?
- Apakah kamu bercerai?
- Apakah kamu homoseks?
- (Kepada seorang pria :) Saya pikir kunjungan pacarmu akan membuat penyewa lain merasa tidak nyaman.
- Anda harus membayar uang jaminan yang lebih tinggi karena penghasilan Anda dari pengangguran dan saya khawatir saya harus mengusir Anda di masa depan.
2. Apakah Anda Pernah Ditangkap?
Anda tidak bisa menanyakan calon penyewa jika mereka pernah ditangkap. Ada perbedaan besar antara ditangkap dan dihukum karena kejahatan.
Anda dapat menanyakan calon penyewa jika mereka pernah dihukum karena kejahatan. Ini adalah sesuatu yang dapat dengan mudah ditemukan dengan menjalankan pemeriksaan latar belakang. Perlu diingat bahwa di banyak negara, seperti California, Anda tidak dapat mendiskriminasi seseorang karena mereka telah dihukum karena kejahatan.
Kejahatan harus mempengaruhi kemampuan mereka untuk menjadi penyewa yang baik , seperti keyakinan obat ilegal atau sejarah pelanggaran kekerasan yang bisa membahayakan penyewa lainnya.
3. Setiap Pertanyaan Itu Bukan Bagian dari Standar Kualifikasi Normal Anda
Anda harus memiliki standar kualifikasi yang sama untuk semua calon penyewa . Anda harus membuat daftar pertanyaan yang akan Anda tanyakan kepada semua calon penyewa untuk "memenuhi syarat" mereka sebagai penyewa potensial. Jika Anda tidak mengikuti prosedur yang sama untuk semua penyewa, Anda dapat dituduh melakukan diskriminasi.
Misalnya, ketika legal untuk melakukan pemeriksaan kredit pada penyewa selama mereka mengizinkannya, jika Anda hanya melakukan pemeriksaan kredit pada penyewa Afrika Amerika, ini akan dianggap diskriminatif. Contoh lain adalah jika Anda bertanya kepada orang-orang yang belum tentu berpakaian rapi, pertanyaan tentang sejarah penggusuran atau keyakinan kriminal mereka, tetapi mengabaikan pertanyaan semacam itu untuk orang-orang yang berpakaian rapi, ini juga akan diskriminatif.
Berikutnya: 10 Pertanyaan untuk Penyewa Calon