Dasar-dasar UU Perumahan Adil Federal

Memperlakukan Semua Penyewa Sama

Setiap orang yang mengajukan permohonan untuk perumahan memiliki hak untuk diperlakukan sama. Undang-undang Perumahan yang Adil dibuat dengan tujuan memberi nasehat kepada tuan tanah, pemberi pinjaman, pembeli dan penyewa praktik perumahan yang dapat dianggap diskriminasi. Pelajari tujuh dasar-dasar Hukum Perumahan yang Adil.

1. Apa itu Undang-Undang Perumahan Adil Federal?

UU Perumahan yang Adil adalah undang-undang yang dibuat untuk mengakhiri praktik diskriminatif dalam setiap kegiatan yang terkait dengan perumahan.

Undang-undang itu dibuat dengan keyakinan bahwa setiap orang memiliki hak untuk menyewa rumah, membeli rumah atau mendapatkan hipotek di rumah tanpa takut diskriminasi karena keanggotaan mereka di kelas orang tertentu.

2. Kapan Hukum Perumahan Adil Diciptakan?

Upaya di perumahan yang adil di Amerika telah ada sejak pertengahan 1800-an, tetapi tidak sampai gerakan Hak Sipil tahun 1960-an bahwa setiap perubahan nyata terjadi. The Rumford Fair Housing Act of 1963 dan Civil Rights Act of 1964 adalah dua dari upaya pertama untuk mengatasi diskriminasi. Undang-undang dasar yang sesungguhnya, bagaimanapun, adalah Undang-Undang Perumahan yang Adil pada tahun 1968 yang didirikan satu minggu setelah pembunuhan Martin Luther King Jr.

3. Kelas Terlindungi

Tujuh kelas yang dilindungi oleh Undang-Undang Perumahan Adil Federal adalah:

1. Warna
2. Cacat
3. Status Keluarga (memiliki anak di bawah 18 tahun di rumah tangga, termasuk wanita hamil)

1. Asal negara
2. Ras
3. Agama
4. Seks

4. Tiga Bagian Tujuan Perumahan Adil

UU Perumahan Adil Federal memiliki tiga tujuan utama:

• Di Rumah Menyewakan dan Menjual:

  Untuk mengakhiri diskriminasi terhadap kelas yang dilindungi dengan salah satu cara berikut:

  • Menolak untuk menyewa perumahan, menjual perumahan atau bernegosiasi untuk perumahan.
  • Membuat perumahan tidak tersedia atau berbohong tentang ketersediaan perumahan.
  • Menyangkal perumahan.
  • Menetapkan persyaratan atau ketentuan yang berbeda dalam penjualan atau penyewaan rumah.
  • Menyediakan akomodasi atau fasilitas akomodasi yang berbeda.
  • Blockbusting .
  • Menyangkal partisipasi dalam layanan terkait perumahan (seperti Layanan Daftar Beberapa ).

• Dalam Pinjaman Hipotek:

  Untuk mengakhiri diskriminasi terhadap kelas yang dilindungi dengan salah satu cara berikut:

  • Menolak untuk membuat atau membeli pinjaman hipotek.
  • Menetapkan persyaratan atau ketentuan yang berbeda pada pinjaman, seperti suku bunga atau biaya.
  • Menetapkan persyaratan yang berbeda untuk membeli pinjaman.
  • Menolak untuk memberikan informasi tentang pinjaman yang tersedia.
  • Praktik diskriminatif dalam penilaian properti.

• Itu Juga Ilegal Untuk:

  • Membuat pernyataan diskriminatif atau mengiklankan properti Anda yang menunjukkan preferensi untuk seseorang dengan latar belakang tertentu atau tidak termasuk kelas yang dilindungi. Ini berlaku bagi mereka yang dinyatakan bebas dari Undang-Undang Perumahan yang Adil, seperti pemilik yang menempati empat unit rumah.
  • Mengancam atau mengganggu hak perumahan orang yang adil.

5. Apakah Setiap Orang Harus Mengikuti Hukum Perumahan yang Adil?

Dalam kasus-kasus tertentu, kelompok-kelompok berikut ini dapat dibebaskan dari mengikuti Perumahan Adil:

• Rumah keluarga tunggal yang disewa atau dijual tanpa menggunakan broker.
• Pemilik rumah yang ditempati dengan tidak lebih dari empat unit.
• Klub atau organisasi pribadi khusus-anggota.

6. Siapa yang Menegakkan UU Perumahan yang Adil?

HUD (Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan) bertanggung jawab untuk menegakkan UU Perumahan yang Adil.

Mereka menegakkan UU dalam dua cara:

1. Penguji Perumahan yang Adil - HUD menyewa orang untuk bertindak sebagai penyewa atau pembeli rumah untuk melihat apakah praktik diskriminatif digunakan. Sebagai seorang tuan tanah, Anda harus berhati-hati dengan apa yang Anda katakan secara pribadi, di telepon dan di iklan sewa.
   

1. Investigasi Klaim Diskriminasi - Individu yang merasa hak atas perumahan mereka yang adil telah dilanggar di bawah Undang-Undang Perumahan yang Adil dapat mengajukan klaim diskriminasi dengan HUD. HUD akan menyelidiki klaim, menentukan apakah ada manfaat untuk itu dan memutuskan apakah tindakan hukum lebih lanjut diperlukan.

7. Tips Menghindari Dituduh Diskriminasi Perumahan

• Asumsikan semua orang bekerja untuk HUD atau mencoba menuduh Anda melakukan diskriminasi. Berhati-hatilah dengan apa yang Anda katakan secara pribadi, di telepon, dan di iklan sewaan Anda.
  
• Anda harus mematuhi ketentuan Undang-undang Perumahan yang Adil, tetapi Anda dapat mengesampingkan penyewa berdasarkan kriteria lain. Anda dapat secara sah menolak penyewa berdasarkan kredit buruk, ketidakmampuan membayar sewa atau informasi lain yang ditemukan ketika Anda menjalankan pemeriksaan kredit pada mereka.
  
• Bersikap konsisten dalam penyewa penyaringan . Memiliki standar kualifikasi yang sama untuk setiap penyewa. Lakukan praktik yang sama persis untuk setiap calon penyewa yang mengajukan permohonan untuk menyewa properti Anda. Membutuhkan informasi, dokumen, referensi, dan biaya yang sama.
  

• Perlakukan semua orang dengan hormat dan bermartabat.

Ikuti Hukum Federal, tetapi Ketahui Hukum Anda dan Hukum Lokal Juga

Banyak negara memiliki kelas perlindungan tambahan, seperti orientasi seksual, usia, dan status siswa. Periksa hukum perumahan lokal dan negara bagian yang adil untuk memastikan Anda mengikuti mereka selain hukum federal.