Siapa yang Butuh CO dan Bagaimana Mendapatkannya
6 Dasar-Dasar Sertifikat Penghunian
Untuk memahami jika Anda perlu mengajukan sertifikat hunian, ada enam pertanyaan dasar yang dapat dijawab.
1. Apa itu Sertifikat Hunian?
2. Siapa yang Membutuhkan Sertifikat Hunian?
3. Di mana Anda Mendapatkan Sertifikat Hunian?
4. Bagaimana Anda Mendapatkan Sertifikat?
5. Bagaimana Jika Anda Tidak Mengoper Inspeksi?
6. Apa Yang Terjadi Jika Anda Tidak Mendapat Satu?
1. Apa itu Sertifikat Hunian?
Sertifikat hunian adalah dokumen penting untuk setiap pemilik properti sewa atau investasi. Dokumen ini biasanya melayani tiga tujuan. Ini memberitahu Anda:
1. Apa Struktur Digunakan Untuk:
Sertifikat hunian menggambarkan kelas apa properti itu. Ini dapat diklasifikasikan sebagai bangunan tempat tinggal, yang mencakup satu keluarga dan properti multi-keluarga, properti ritel , bangunan komersial, bangunan industri atau properti penggunaan campuran . Klasifikasi ini untuk mencegah properti digunakan dengan cara yang tidak dimaksudkan, misalnya, menggunakan properti tempat tinggal sebagai salon rambut.
2. Bahwa Struktur Cocok untuk Hunian:
Sertifikat kepemilikan berfungsi sebagai bukti bahwa properti telah mematuhi semua standar dan kode dan sekarang sesuai untuk dihuni. Tergantung pada apa struktur yang digunakan untuk, ini bisa menjadi hunian oleh penyewa perumahan, oleh penyewa komersial atau oleh toko ritel dan pelanggannya.
3. Bahwa Struktur Sesuai Dengan Semua Kode Bangunan:
Memperoleh sertifikat hunian akan berfungsi sebagai bukti bahwa bangunan telah menyesuaikan dengan semua perumahan dan kode bangunan. Ini berguna jika penyewa mencoba mengeluh tentang pelanggaran di properti.
2. Siapa yang Membutuhkan Sertifikat Hunian?
Penting untuk memeriksa kota setempat Anda karena setiap kota memiliki persyaratan yang berbeda. Beberapa alasan umum untuk memerlukan sertifikat hunian adalah:
- Konstruksi Baru - Bangunan yang baru dibangun biasanya perlu mengajukan sertifikat hunian.
- Konversi Properti - Ketika sebuah properti berubah dari satu penggunaan ke yang lain, biasanya diperlukan sertifikat hunian. Sebagai contoh, sebuah gudang yang sedang diubah menjadi lofts perumahan.
- Perubahan Kepemilikan - Ketika properti multi-keluarga , properti industri atau ruang komersial lainnya mengubah kepemilikan, biasanya diperlukan sertifikat hunian baru.
- Konstruksi Utama - Beberapa kota akan mengharuskan Anda untuk mendapatkan sertifikat hunian untuk konstruksi yang dapat mengubah hunian properti atau yang mengubah cara Anda keluar dari properti.
3. Di mana Anda Mendapatkan Sertifikat Hunian?
Sertifikat hunian dapat diperoleh melalui pemerintah setempat, biasanya di departemen bangunan kota.
Permintaan harus dibuat sebelum pekerjaan apa pun benar-benar dilakukan. Namun, sertifikat hunian tidak akan diterbitkan, sampai properti tersebut telah lulus semua persyaratan pemeriksaan dan denda apa pun atas properti tersebut telah dibayarkan.
4. Bagaimana Anda Mendapatkan Sertifikat?
Untuk mendapatkan sertifikat hunian, properti Anda harus melewati serangkaian inspeksi . Inspeksi ini mungkin termasuk inspeksi pipa, inspeksi listrik, inspeksi keselamatan kebakaran dan pemeriksaan bangunan umum.
5. Bagaimana Jika Anda Tidak Lulus Inspeksi
Jika properti Anda tidak lulus inspeksi, Anda akan diberikan daftar barang yang perlu dikoreksi sehingga properti Anda akan sesuai dengan semua kode bangunan dan keamanan. Anda akan diberi waktu tertentu untuk memperbaiki masalah ini, seperti 60 hari.
Setelah Anda menyelesaikan semua perbaikan, Anda dapat menghubungi agar properti Anda diperiksa ulang.
Anda mungkin harus membayar biaya tambahan. Jika Anda lulus, Anda akan diberikan Sertifikat Hunian Anda.
6. Apa yang Terjadi jika Anda Tidak Mendapat Satu?
Jika ternyata undang-undang kota Anda mengharuskan Anda untuk mendapatkan sertifikat hunian untuk jenis investasi properti yang Anda miliki atau untuk pekerjaan yang Anda lakukan, dan Anda tidak, Anda dapat didenda atau bahkan digugat oleh kota. Denda ini bisa untuk setiap hari Anda memiliki properti tetapi tidak memiliki sertifikat hunian.