Di mana untuk Mengiklankan Lowongan Anda
5 Metode Populer untuk Menemukan Penyewa
Berikut ini adalah lima cara paling populer untuk menemukan penyewa untuk properti sewaan Anda. Tujuan dari metode ini adalah untuk mencapai orang yang paling mungkin untuk menemukan penyewa dengan cepat.
1. Temukan Penyewa di Situs Web Rental
Internet adalah cara yang bagus untuk menjangkau massa. Situs seperti Craigslist dan Trulia memungkinkan Anda memposting daftar gratis untuk persewaan Anda. Daftar ini kemudian dapat dilihat oleh siapa saja yang memiliki akses internet yang mencari apartemen di daerah Anda. Penyewa prospektif dapat lebih mempersempit kriteria pencarian berdasarkan harga sewa, atau jumlah kamar tidur dan kamar mandi.
Jika Anda tertarik untuk menerima perumahan bersubsidi pemerintah, termasuk Bagian-8 , situs seperti Socialserve.com dapat membantu Anda mencapai pasar ini. Jika Anda memiliki situs web sendiri, Anda juga harus memastikan untuk mencantumkan properti di sana dan pastikan untuk merujuk URL situs web Anda di iklan Anda yang lain.
2. Gunakan Media Sosial untuk Menemukan Penyewa
Jutaan orang menggunakan situs media sosial seperti Facebook, Instagram, dan Twitter. Jika Anda memiliki perusahaan, Anda harus membuat halaman Facebook, akun Instagram dan akun Twitter untuknya.
Jika tidak, Anda dapat menggunakan akun pribadi Anda untuk memberi tahu orang bahwa Anda memiliki properti untuk disewa . Anda dapat mendaftarkan properti Anda di pasar Facebook.com, memposting pembaruan status di akun Anda, mengirim foto persewaan di Instagram atau mengirim tweet ke pengikut Anda melalui Twitter.
3. Biarkan seorang Realtor Menemukan Penyewa untuk Anda
Untuk layanan mereka, broker biasanya membebankan komisi sekitar sewa satu bulan, kadang-kadang lebih.
Anda mungkin ingin mewawancarai dua atau lebih agen penjual untuk menemukan agen yang paling nyaman untuk didaftarkan.
Meskipun ini mungkin cara termahal untuk mengiklankan properti Anda, ini dapat menghemat banyak kerumitan dan kepedihan berurusan dengan calon penyewa. Properti Anda juga akan terdaftar di MLS (Multiple Listing Service), yang akan meningkatkan eksposur.
4. Temukan Penyewa dengan Menawarkan Insentif
Orang-orang menyukai ide untuk mendapatkan kesepakatan atau diskon. Anda dapat menawarkan TV gratis atau diskon sewa jika penyewa pindah pada tanggal tertentu. Televisi seharga $ 250 mungkin tampak mahal, tetapi jika Anda memungut biaya sewa $ 950, dan TV membuat seseorang pindah sebulan sebelumnya, Anda sebenarnya menghemat $ 700, dan sebagai bonus tambahan, televisi akan menjadi pajak tulis- off untuk properti sewaan.
5. Menanggapi Cepat untuk Penyewa Calon
Anda harus segera menanggapi calon penyewa. Jika Anda tidak menelepon atau mengirim email penyewa kembali segera, pemilik atau makelar lain akan.
Jika Anda tidak ingin memberikan nomor telepon pribadi Anda, Anda dapat mengatur akun Google Voice gratis yang akan memberikan Anda nomor telepon baru yang dapat diatur untuk berdering ke saluran telepon Anda yang ada. Dengan biaya bulanan yang kecil, Anda bahkan dapat membuat nomor bebas pulsa, termasuk voicemail, untuk penyewaan Anda menggunakan situs web seperti Kall8.com.
Pilihan serupa ada untuk email.
4 Metode Mencoba dan Benar untuk Menemukan Penyewa
Berikut ini adalah empat metode yang telah teruji untuk menemukan penyewa untuk mengisi lowongan Anda. Metode-metode ini tidak bertujuan menjangkau massa. Sebaliknya, tujuan dari keempat pendekatan ini adalah untuk mempersempit calon penyewa yang lebih cenderung tertarik untuk tinggal di area tertentu di mana properti sewaan Anda berada.
1. Temukan Penyewa di koran
Beberapa calon penyewa masih mencari properti sewaan di koran. Iklankan lowongan Anda pada akhir pekan, dan khususnya, pada hari Minggu, karena ini adalah saat surat kabar melihat lalu lintas terbanyak.
Iklan sewa di surat kabar sangat kecil, jadi Anda hanya akan memiliki beberapa baris untuk membuat properti Anda menonjol. Gunakan singkatan untuk kata-kata seperti kamar tidur (BR) dan mesin cuci / pengering (W / D) untuk menghemat ruang.
Menempatkan iklan di koran akan membutuhkan biaya, tetapi itu adalah cara lain untuk meningkatkan eksposur untuk properti Anda.
2. Beriklan di Papan Buletin Lokal
Letakkan selebaran untuk persewaan Anda di komunitas tempat properti Anda berada. Ini dapat termasuk papan buletin di perguruan tinggi , toko kelontong, gereja, Laundromat, dan halte bus.
Karena orang-orang akan melewati selebaran dengan cepat, gunakan judul yang tebal dan foto-foto berwarna yang besar untuk menarik minat ke selebaran. Di bagian bawah selebaran, sertakan air mata untuk diambil orang. Air mata air ini harus mencakup alamat properti, jumlah kamar tidur dan informasi kontak Anda.
3. Temukan Penyewa Melalui Word of Mouth
Jangan meremehkan kekuatan kata yang diucapkan. Jika Anda memiliki penyewa saat ini, beri tahu mereka bahwa Anda memiliki lowongan kerja. Mereka mungkin memiliki saudara perempuan, sepupu, atau saudara laki-laki yang mencari tempat baru untuk hidup.
Juga, beri tahu saudaramu, saudari, penata rambut, bos, dan montir bahwa Anda memiliki properti untuk disewakan. Selalu memiliki selebaran dengan Anda sehingga Anda dapat membagikannya saat dibutuhkan. Anda bahkan dapat menawarkan biaya rujukan untuk memberikan insentif yang lebih besar.
4. Tempatkan Tanda 'Bersewa' di Jendela
Meskipun Anda tidak akan menjangkau massa dengan menempatkan tanda "Disewa" di jendela, tidak ada salahnya melakukannya juga. Seorang pejalan kaki mungkin tertarik atau mungkin mengenal seseorang yang ingin menyewa di daerah tersebut. Pastikan nomor telepon dapat dibaca dengan jelas dari permukaan jalan.