Keuntungan Menyewa Bagian 8 Penyewa

Bagian 8 Insentif Landlord

Beberapa tuan tanah memiliki kekhawatiran tentang menyewa ke penyewa Bagian 8 . Mereka khawatir para penyewa ini akan menghancurkan properti mereka dan menjaga penyewa berkualitas lainnya dari keinginan untuk menyewa dari mereka. Selain itu, banyak tuan tanah telah mendengar cerita horor tentang bagian konstan 8 inspeksi . Meskipun ada hal negatif ketika berhadapan dengan Bagian 8 , yang juga disebut sebagai Program Kupon Pilihan Perumahan, ada banyak keuntungan juga.

Berikut adalah empat alasan untuk mempertimbangkan menyewa ke kolam penyewa ini.

4 Keuntungan Utama Bagian 8 Penyewa

1. Pembayaran Sewa Konsisten oleh Pemerintah
2. Pemasaran yang Ditargetkan
3. Base Tenant yang konsisten
4. Penyewa pra-disaring

Pembayaran Sewa Konsisten oleh Pemerintah

Bagian 8 adalah program pemerintah yang menyediakan bantuan sewa. Penyewa berlaku untuk program ini, dan jika mereka memenuhi persyaratan tertentu, mereka diberikan voucher perumahan dari pemerintah. Voucher ini memungkinkan penyewa untuk mencari perumahan dalam kisaran harga tertentu.

Setelah unit sewa telah disetujui dan diperiksa oleh Otoritas Perumahan Umum setempat, Anda dapat menandatangani sewa dengan penyewa. Otoritas Perumahan Umum bertanggung jawab untuk membayar voucher perumahan penyewa langsung kepada pemilik lahan setiap bulan.

Dengan menyewa ke penyewa Bagian 8, memberikan keuntungan dari menerima pembayaran sewa secara konsisten setiap bulan. Otoritas Perumahan Umum akan mengirimkan cek kepada Anda atau mereka akan menyetorkan jumlah tersebut langsung ke akun Anda.

Kadang-kadang penyewa masih bertanggung jawab untuk persentase kecil dari sewa dan harus membayar bagian ini langsung kepada Anda. Bagian 8 penyewa tahu bahwa setiap pelanggaran ketentuan perjanjian sewa, termasuk membayar sewa, dapat mengakibatkan hilangnya voucher Bagian 8 mereka. Oleh karena itu, mereka memiliki insentif yang kuat untuk membayar porsi sewa mereka setiap bulan.

Pemasaran yang Ditargetkan

Jika Anda memutuskan untuk menjadikan properti Anda sebagai Bagian 8 ramah, keuntungan kedua yang perlu dipertimbangkan adalah peluang pemasaran unik yang tersedia bagi Anda. Ada peluang pemasaran baik online maupun secara langsung.

• Online : Jika Anda memilih untuk mengiklankan persewaan online Anda , Anda tidak hanya dapat mengiklankan properti di situs tradisional seperti Trulia dan Craigslist, tetapi Bagian 8 memiliki situs web yang didedikasikan khusus untuk penyewa Bagian 8. Ini disebut Socialserve.com. Anda harus terlebih dahulu mendaftar online atau melalui telepon. Setelah terdaftar, Anda bebas untuk memposting 8 daftar ramah yang Anda miliki di situs. Ini adalah sumber daya yang bagus karena memungkinkan Anda untuk secara khusus menargetkan pasar Bagian 8. Anda juga harus memeriksa dengan Otoritas Perumahan Umum setempat. Banyak kantor lokal memiliki situs daringnya sendiri tempat Anda juga dapat mencantumkan rental Anda.
• In Person: Ketika memasarkan ke penyewa Bagian 8, Anda tidak hanya memiliki opsi pemasaran tradisional yang tersedia untuk Anda, seperti toko kelontong dan papan buletin komunitas, tetapi Anda juga dapat memposting selebaran di kantor Otoritas Perumahan Umum setempat. Ada juga daftar master dari unit Section 8 yang tersedia yang dapat Anda tambahkan properti Anda. Daftar ini dapat dilihat secara online atau langsung di kantor sebagai hard copy. Metode pemasaran ini adalah cara yang bagus untuk menjangkau mereka yang mungkin tidak memiliki akses internet dan bahkan lebih nol lagi di pasar Bagian 8 lokal Anda. Tidak ada biaya apapun.

Base Tenant yang konsisten

Keuntungan ketiga dari mengizinkan penyewa Bagian 8 di properti Anda adalah bahwa Anda membuka diri terhadap basis penyewa yang belum tersentuh sebelumnya. Tidak hanya memperluas basis penyewa Anda, tetapi Anda juga membuka properti Anda ke basis penyewa yang konsisten.

Ada permintaan yang tinggi untuk bagian 8 voucher di seluruh negeri. Banyak daerah menunggu daftar ribuan orang yang ada di program tersebut. Oleh karena itu, Anda tidak perlu khawatir bahwa akan ada kekurangan dari penyewa Bagian 8. Bahkan jika pasar Anda tidak memiliki sejumlah besar penyewa di Bagian 8, dengan menerima penyewa ini, Anda tidak bergantung pada mereka sebagai satu-satunya cara untuk mengisi lowongan Anda, tetapi hanya meningkatkan penyewa potensial Anda.

Penyewa pra-disaring

Keuntungan akhir dari menyewa untuk penyewa Bagian 8 adalah bahwa mereka telah disaring sebelumnya.

Agar memenuhi syarat untuk Bagian 8 perumahan, penyewa harus memenuhi persyaratan tertentu. Kantor Bagian 8 memfokuskan penyaringan mereka pada tingkat pendapatan penyewa. Namun, mereka sering menemukan masalah lain saat melakukan penyaringan penghasilan ini, seperti sejarah kriminal. Otoritas Perumahan Umum tidak akan memberikan Voucher Pilihan Perumahan kepada mereka yang telah digusur karena kegiatan terkait narkoba dalam tiga tahun terakhir.

Otoritas Perumahan Umum diwajibkan untuk menyediakan pemilik dengan informasi berikut:

1. Jenis penyaringan yang mereka lakukan pada penyewa.
2. Alamat penyewa saat ini dan sebelumnya.
3. Nama dan alamat penyewa saat ini dan tuan tanah sebelumnya.

Bagian 8 melakukan skrining dasar ini untuk Anda, tetapi Anda sebaiknya hanya mengandalkan skrining mereka. Anda harus melakukan penyaringan menyeluruh pada semua penyewa Anda, termasuk penyewa Bagian 8. Ini harus melibatkan pemeriksaan kredit dan pemeriksaan latar belakang. Meluangkan waktu untuk menyaring penyewa dengan benar dapat membantu Anda mencegah penggusuran yang mahal dan kerusakan properti.