Cara Mencegah Masalah dengan Melakukan Pemeliharaan Properti Reguler
1. Hentikan Bulanan
Bahkan jika Anda saat ini tidak memiliki masalah hewan pengerat atau serangga, Anda harus memusnahkan bulanan atau dua bulanan untuk mencegah masalah tersebut terjadi.
Jangan batasi pemusnahan ke satu apartemen, karena makhluk hanya akan bepergian ke bagian lain dari properti. Meskipun dimungkinkan untuk membeli perlengkapan sendiri, tugas ini biasanya sebaiknya diserahkan kepada seorang profesional.
Pembasmian bulanan akan dikenakan biaya uang, tetapi pemeliharaan properti pencegahan ini adalah pilihan yang jauh lebih murah daripada biaya kehilangan penyewa saat ini dan calon karena masalah hama. Belanja untuk harga terbaik.
Sebagai contoh, Anda dapat melihat bahwa menghabiskan $ 25 per unit untuk pemusnahan bulanan adalah pilihan yang jauh lebih baik daripada kehilangan $ 1.000 dalam sewa karena lowongan penyewa . Infestasi lengkap juga akan membutuhkan biaya lebih banyak karena penyewa saat ini mungkin harus meninggalkan gedung dan dinding dan langit-langit secara sementara harus dibuka.
2. Periksa Kerusakan Air dan Kebocoran
Waktu terbaik untuk memeriksa kebocoran adalah setelah hujan lebat, setelah es dan salju mulai mencair, atau pada hari yang sangat panas dan lembab ketika pipa cenderung berkeringat.
Periksa titik-titik lunak di atap, langit-langit, dan dinding. Carilah tanda-tanda air di sekitar jendela, pancuran, dan toilet. Periksa di bawah wastafel, boiler, dan pemanas air. Sangat penting untuk mengidentifikasi kebocoran air lebih awal. Kebocoran yang sedang berlangsung benar-benar dapat merusak dinding, langit-langit, dan harta milik penyewa. Cetakan berbahaya juga dapat terbentuk, yang dapat menjadi biaya besar, terutama jika lebih dari 10 kaki persegi, yang harus diperbaiki sesuai dengan Pedoman Badan Perlindungan Lingkungan (EPA).
3. Periksa Shower Caulking dan Grout Antara Ubin
Seiring waktu, nat antara ubin dapat retak dan tertidur di sekitar bak mandi bisa mengendur. Ketika ini terjadi, Anda tidak lagi memiliki segel tahan air dan air dapat bocor dan merusak dinding atau lantai di bawahnya. Segera setelah Anda melihat celah atau lubang, Anda harus mengganti caulking atau nat untuk mencegah potensi kerusakan air.
4. Uji Semua Detektor Asap dan Detektor Karbon Monoksida Secara Teratur
Periksa perangkat ini setiap bulan untuk memastikan semuanya berfungsi. Baik perangkat yang dioperasikan dengan baterai maupun yang dipasangi kabel harus diuji. Buat jadwal untuk menguji mereka ketika Anda mengumpulkan uang sewa atau pada waktu lain yang nyaman bagi Anda. Perangkat ini menyelamatkan nyawa. Jika ada kebakaran atau kebocoran karbon monoksida di gedung Anda dan perangkat ini tidak berfungsi, Anda dapat menghadapi tindakan hukum. Juga, ketahuilah bahwa rata-rata umur detektor karbon monoksida adalah 5 tahun, jadi ganti seperlunya. Alarm asap memiliki masa manfaat sekitar 10 tahun.
5. Ubah Filter di Sistem Udara Paksa Anda
Anda harus mengganti filter di unit pemanas atau pendingin udara setidaknya dua kali setahun. Hubungi pabrik pemanas atau sistem pendingin Anda untuk menentukan filter efisiensi tertinggi untuk sistem Anda.
Filter kotor dapat meningkatkan tagihan utilitas Anda dengan menyebabkan sistem bekerja lebih keras atau dapat menyebabkan malfungsi dalam sistem, seperti menyebabkan sistem pendingin membeku.
Mengganti filter secara rutin dapat membantu mencegah saluran udara terkontaminasi. Jika tersumbat, saluran biasanya perlu dibersihkan secara profesional, dan itu adalah biaya yang tidak Anda inginkan. Bahkan jika penyewa Anda membayar utilitas mereka sendiri, perhatikan baik-baik masalah ini karena tagihan listrik yang terlalu tinggi akan menyebabkan Anda kehilangan penyewa.
6. Siram Pemanas Air Anda
Sekali atau dua kali setahun Anda harus menguras pemanas air Anda. Ini dilakukan untuk menghilangkan sedimen yang dapat menumpuk di unit Anda dari pasokan air kota yang masuk ke properti Anda. Jika terlalu banyak endapan menumpuk, itu dapat mengurangi efisiensi pemanas air Anda atau menyumbat katup pembuangan.
Mengganti pemanas air itu mahal! Hati-hati dan ikuti prosedur khusus untuk menguras pemanas air Anda. Jika Anda tidak nyaman melakukannya sendiri, pekerjakan seseorang.
Dengan mengorbankan sedikit waktu dan uang sekarang untuk melakukan pemeliharaan properti, Anda dapat menghemat banyak waktu dan uang di masa depan. Ingat, satu ons pencegahan bernilai satu pon obat.