Dibandingkan dengan properti flipping, landlording adalah komitmen jangka panjang dengan tuntutan persyaratan waktu Anda. Sebelum Anda mengambil langkah menuju pekerjaan seorang tuan tanah, periksa kemampuan dan keinginan Anda, dan pastikan bahwa Anda siap melakukannya. Jika Anda, itu bisa menjadi pengalaman yang indah dan menguntungkan.
01 - Apakah Anda Terpotong Menjadi Tuan Rumah?
Semua ketrampilan angka-angka yang melayani Anda dengan baik dalam memilih, membeli dan menjual properti real estat untuk investasi berharga. Namun, begitu Anda mengambil peran tuan tanah, keterampilan orang juga cukup penting.
Hubungan landlord-tenant sering dipersulit oleh banyak hal legal, tetapi pada akhirnya, hubungan pelanggan lebih banyak. Jika penyewa Anda senang, mereka umumnya tidak menimbulkan masalah dan mereka membayar sewa mereka.
02 - Jangan Biarkan Investasi Anda Mengelola Anda - Hindari Tuan Tanah Burnout
Ketika krisis perumahan dan hipotek sedang berlangsung, para investor juga dikeluarkan dari permainan. Namun, pada umumnya, mereka yang terlalu lama atau terjebak dalam penawaran balik yang tidak bisa mereka lepaskan sebelum harga turun.
03 - Persiapkan dengan Benar Sebelum Anda Memilih Penyewa
Hari-hari ini ada beberapa perusahaan online yang berspesialisasi dalam penyewa penyadap, mulai dari pemeriksaan kredit hingga investigasi latar belakang penuh. Biayanya bisa masuk akal, terutama dibandingkan dengan biaya penggusuran.
04 - Mengatur Sewa - Tutup semua Basa
Beberapa orang mungkin berpikir bahwa memutuskan jumlah sewa untuk properti hanya masalah pencocokan harga pasar. Itu merupakan faktor penting, tetapi ada ruang untuk manipulasi harga sewa berdasarkan faktor-faktor lain. Pelajari bagaimana mengubah jumlah sewa di awal dapat mempengaruhi pilihan penyewa dan hunian jangka panjang.
Ini bukan hanya kegiatan satu kali saja. Bahkan, Anda harus melakukan analisis sewa pasar setidaknya setiap tahun, terutama sebelum berakhirnya masa sewa.
05 - Break Hal - Rencana dan Anggaran untuk Ini
Memperbaiki anggaran ke dalam harga sewa Anda dan menyimpan uang itu dalam rekening untuk perbaikan. Jika Anda terbiasa menghabiskannya, Anda bisa menghasilkan beberapa kejutan yang sangat merusak ROI Anda.
06 - Jangan Panik ketika Anda Mendapatkan Panggilan Tentang Cetakan - Tapi Bertindak Cepat
> Penulis: Chris Smith adalah investor real estat, pendiri referensi online untuk investor dan profesional real estat dan telah menerbitkan artikel di Majalah Corporate Finance, Euromoney, dan Jaringan Jurnal Bisnis.