Pelajari bagaimana investasi real estat dapat meningkatkan nilai portofolio Anda.
Ketika Anda membeli sertifikat saham perusahaan, Anda mencari apresiasi dalam nilai saham, dan mungkin pendapatan dividen, jika perusahaan membayarnya. Dengan obligasi, Anda mencari hasil pendapatan pada tingkat bunga yang dibayarkan oleh obligasi. Dengan investasi real estat, bahkan ada lebih banyak cara untuk mewujudkan laba atas investasi yang unggul. Pelajari cara-cara di mana investasi real estat Anda dapat meningkat nilainya, serta memberikan arus kas yang baik.
01 - Arus Kas Dari Penghasilan Sewa
Investor real estat juga memiliki kontrol lebih besar atas risiko terhadap arus kas mereka. Meskipun ada kemerosotan dalam harga real estat dan pasar yang lambat, orang yang memiliki properti investasi perumahan biasanya menyewanya selama bertahun-tahun, tanpa mengalami penurunan jumlah sewa yang sesuai.
02 - Peningkatan Nilai Karena Apresiasi
Secara historis, real estat telah terbukti menjadi sumber keuntungan yang sangat baik karena peningkatan keseluruhan nilai properti investasi dari waktu ke waktu. Tentu saja, analis tidak selalu dapat memprediksi tren real estat, yang bervariasi secara signifikan di seluruh Amerika Serikat.
03 - Meningkatkan Properti Investasi Anda - Nilai Lebih di Jual
Sementara itu menyediakan arus kas, Anda juga dapat meningkatkan properti investasi Anda untuk mendapatkan lebih banyak laba jika Anda memilih untuk melikuidasi. Peningkatan tampilan dan fungsi properti investasi dapat meningkatkan nilainya secara signifikan. Saat tren dan gaya berubah, menjaga properti menarik bagi penyewa dapat membantu Anda mempertahankan nilainya.
Untuk pengembalian investasi maksimum, catat perbaikan yang benar-benar meningkatkan nilai properti. Memasang peralatan dan jendela yang hemat energi meningkatkan nilai properti, seperti halnya menambah kamar mandi dan merenovasi kamar. Menginsulasi properti juga meningkatkan nilainya.
04 - Inflasi Adalah Temanmu Saat Berasal
Meskipun pembayaran hipotek tetap Anda akan tetap konstan, inflasi mendorong biaya konstruksi rumah serta sewa. Pertumbuhan penduduk juga menciptakan permintaan perumahan dan menaikkan harga sewa ketika pasokan tidak dapat mengimbangi.
05 - Membuat Penggunaan Ekuitas
Ekuitas dalam properti investasi Anda akan meningkat ketika Anda membayar hipotek Anda. Meskipun ekuitas biasanya ditentukan ketika Anda menjual properti, beberapa investor real estat mengambil pinjaman ekuitas ketika suku bunga dan persyaratan pinjaman menguntungkan dan menggunakan dana tersebut untuk proyek investasi real estat lainnya.
06 - Temukan "Pencurian Kesepakatan"
Menemukan properti bernilai-harga adalah cara paling efektif untuk meningkatkan kekayaan bersih Anda. Kesepakatan seperti itu tidak mudah didapat, dan para investor yang cerdas melakukan pekerjaan rumah mereka, sering menelusuri daftar properti untuk segera memanfaatkan peluang ketika mereka muncul.
Investor yang ingin meningkatkan nilai portofolio mereka dengan real estat juga harus memastikan bahwa mereka memiliki bebek keuangan mereka secara berturut-turut. Skor kredit yang bagus adalah suatu keharusan, seperti memiliki tabungan tunai untuk uang muka yang dibutuhkan - biasanya 20 persen untuk pinjaman investasi .