Cari tahu Jika Memperbaiki Rumah adalah Investasi yang Baik
Investasi real estat sering melibatkan membalik properti yang dibeli dalam kondisi buruk dan kemudian diperbaiki dan / atau diperbaiki untuk membawanya ke penjualan dengan harga menguntungkan. Ada sejumlah acara "reality" TV yang sangat populer yang berfokus pada investor yang melakukan perbaikan dan perubahan. Mereka mengikuti proyek dari pemilihan properti melalui proses rehabilitasi.
Perbaikan Rumah Estimasi
Perkiraan perbaikan rumah adalah keterampilan berharga bagi investor real estat.
Anda bisa mendatangkan ahli, dan itu sering ide yang bagus. Namun, terus-menerus meminta pedagang untuk menemani Anda ke properti yang nantinya Anda putuskan bukan untuk Anda dapat mengakibatkan penolakan mereka terhadap bantuan tersebut di masa depan. Memiliki pengetahuan dan alat untuk setidaknya menentukan kelayakan dasar investasi sebelum memanggil bantuan terampil bisa jauh lebih efisien.
Ada juga sejumlah situs web bermanfaat yang terutama difokuskan untuk membantu pemilik rumah memperkirakan perombakan atau biaya proyek besar menggunakan kontraktor berlisensi. Tentu saja, Anda tidak ingin membayar eceran untuk proyek Anda, jadi Anda harus mengurangi perkiraan. Namun, mereka bisa menjadi alat yang hebat untuk mendapatkan ide cepat apakah rehab rumah akan membuangnya keluar dari wilayah yang menguntungkan. Berikut beberapa situs tersebut:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Daftar kerusakan menyeluruh dalam penelusuran diikuti oleh perkiraan singkat dari situs-situs ini dapat memberi Anda gambaran apakah Anda ingin melakukan lebih banyak riset atau pindah ke properti lain.
Berikut adalah beberapa tips memperkirakan perbaikan rumah.
Kesalahan di Sisi Tinggi
Gunakan sumber daya estimasi perbaikan yang mendasarkan waktu dan biaya material mereka pada kontraktor berlisensi berkualitas yang menjamin pekerjaan mereka. Jika Anda menggunakan panduan nasional, seperti yang ada di tautan di bagian akhir artikel ini, periksa dengan harga lokal.
Jika agak tinggi, itu hal yang baik untuk melindungi Anda dari kesalahan atau hal-hal yang mungkin Anda abaikan. Jika agak rendah untuk area Anda, maka sesuaikan dengan semestinya.
Hubungan Kontraktor
Jika Anda sering menjadi investor perbaiki dan balik , Anda akan membangun hubungan dengan para subkontraktor umum dan umum. Begitu mereka tahu mereka bisa mendapatkan pekerjaan rutin dari Anda, mereka akan dengan senang hati pergi ke rumah bersama Anda dan kembali dengan perkiraan akurat tentang berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk menyelesaikan pekerjaan dan rumah dijual dengan untung.
Ada berbagai cara di mana Anda dapat bekerja dengan kontraktor. Anda dapat berbelanja dan membeli bahan-bahan dan membayar mereka hanya untuk tenaga kerja. Atau, Anda dapat memberi mereka anggaran material dan spesifikasi kualitas dan biarkan mereka memilih bahan untuk persetujuan Anda yang masuk ke dalam anggaran Anda. Atau, Anda dapat membiarkan mereka membeli dan menandai materi sebagai bagian dari tawaran kerja keras mereka.
Keringat Keadilan Itu Bagus, tapi Perkirakan Tanpa Ini
Gunakan alat estimasi bahkan jika Anda berencana melakukan beberapa atau semua pekerjaan sendiri. Banyak investor yang cerdas telah terpukul ketika keadaan menghentikan mereka dari melakukan pekerjaan di rumah mereka untuk flip. Jika Anda melihat investasi yang menguntungkan dengan perkiraan untuk menggunakan kontraktor, maka itu adalah bonus ketika Anda dapat melakukan beberapa atau semua untuk diri sendiri.