Langkah Tepat, Pro dan Kontra
Apakah Anda Diizinkan untuk Memeriksa Kredit Tenant Calon?
Iya nih.
Tuan tanah secara hukum diizinkan untuk menjalankan pemeriksaan kredit calon penyewa. Namun, calon penyewa harus dibuat sadar bahwa pemilik akan memeriksa kredit mereka. Pemilik harus karena itu mendapatkan izin tertulis dari penyewa untuk menjalankan cek ini secara hukum.
Izin tertulis
Seorang calon penyewa harus memberikan persetujuannya secara tertulis untuk memungkinkan pemilik untuk menarik laporan kredit penyewa. Pemilik dapat memperoleh izin tertulis ini dengan memasukkan klausul dalam aplikasi penyewaan atau dengan meminta penyewa menandatangani dokumen terpisah.
- Klausul dalam Aplikasi Sewa
Pemilik dapat memasukkan klausa di bagian bawah formulir aplikasi sewa yang melayani tujuan mendapatkan izin tertulis dari penyewa. Misalnya, klausa dapat menyatakan bahwa dengan menandatangani formulir ini, penyewa prospektif menyetujui pemeriksaan kredit.
- Dokumen Terpisah
Jika pemilik lebih suka, dia dapat membuat formulir persetujuan pemeriksaan kredit terpisah untuk disewa oleh penyewa.
Dengan menandatangani formulir ini, pemohon mengizinkan pemilik untuk mendapatkan salinan riwayat kredit penyewa.
Informasi yang Dibutuhkan untuk Menjalankan Kredit
Ada informasi tertentu yang harus didapatkan pemilik dari penyewa untuk menjalankan kredit penyewa. Pada formulir persetujuan pemeriksaan kredit, penyewa harus menyediakan hal-hal berikut:
- Nama lengkap
- Alamat
- Nomor Jaminan Sosial atau Nomor Pokok Wajib Pajak Orang Pribadi
- Tanggal lahir
Manfaat Menjalankan Kredit Tenant
Pemeriksaan kredit dapat menjadi bagian penting dari proses penyaringan penyewa . Ini dapat memberi Anda gambaran yang baik tentang situasi keuangan pelamar dan kemampuan mereka membayar sewa tepat waktu.
- Meliputi Jangka Waktu yang Panjang
Laporan kredit biasanya mencakup periode tujuh hingga sepuluh tahun. Oleh karena itu, ini akan memberi Anda gambaran sejarah kredit masa lalu dan masa lalu penyewa.
- Memberikan Informasi Berguna
Pada laporan kredit, Anda dapat melihat apakah penyewa pernah digusur, jika mereka tenggelam dalam utang, jika mereka terlambat atau menunggak tagihan mereka atau jika mereka terlibat dalam gugatan apa pun.
Kesalahan untuk Menghindari
Meskipun pemeriksaan kredit dapat bermanfaat ketika memilih penyewa untuk properti sewaan Anda, ada potensi masalah yang perlu Anda ketahui. Anda harus yakin bahwa Anda menjalankan cek secara hukum dan bahwa Anda menganalisis informasi yang disediakan secara cerdas.
- Gagal Mendapatkan Persetujuan Tertulis
Anda harus mendapatkan izin tertulis dari penyewa sebelum menjalankan pemeriksaan kredit. Jika Anda gagal melakukannya, Anda mungkin tidak dapat menggunakan informasi yang Anda kumpulkan dari laporan dan penyewa mungkin dapat mengambil tindakan hukum terhadap Anda.
- Standar Kualifikasi
Pemeriksaan kredit harus menjadi bagian dari standar kualifikasi yang Anda miliki untuk semua penyewa. Anda tidak dapat menjalankan pemeriksaan kredit pada satu ras orang dan tidak pada orang lain. Anda tidak dapat meminta skor kredit tertentu untuk satu ras orang dan skor kredit yang lebih tinggi untuk ras lain.
- Jangan Mengandalkan Informasi Ini
Informasi yang Anda kumpulkan dari laporan kredit berguna, tetapi Anda tidak boleh menggunakannya sebagai satu-satunya cara memilih penyewa. Ada penyewa profesional yang memberikan informasi palsu. Penyewa bagus lainnya mungkin jatuh pada masa-masa sulit. Anda harus selalu menanyakan pertanyaan penyewa tentang informasi yang muncul di laporan karena mungkin tidak akurat.
- Terlalu Muda untuk Menetapkan Sejarah Kredit
Beberapa calon penyewa mungkin terlalu muda untuk memiliki sejarah kredit.
Orang-orang ini masih bisa menjadi penyewa besar. Dalam kasus ini, Anda mungkin dapat memiliki orang tua atau sanak keluarga menandatangani perjanjian sewa jika Anda khawatir tentang pembayaran.
Lihat Juga: Cara Menjalankan Pemeriksaan Kredit pada Penyewa Calon