Kapan dan Mengapa Inspeksi Dilakukan
Siapa yang Melakukan Inspeksi Bagian 8?
Jika Anda mencoba menyewakan properti Anda kepada penyewa dengan voucher pilihan perumahan atau bentuk lain dari Bagian 8 , properti Anda harus menjalani pemeriksaan Bagian 8 terpisah selain inspeksi yang dilakukan oleh kota Anda, kota atau kabupaten.
Inspeksi ini akan dilakukan oleh:
- Seorang anggota staf dari Otoritas Perumahan Umum.
atau - Inspektur luar PHA telah disewa.
Kapan Inspeksi Bagian 8 Ini Dilakukan?
Otoritas Perumahan Umum biasanya akan melakukan inspeksi perumahan pada waktu-waktu berikut:
- Sebelum penyewa dengan voucher pilihan perumahan pindah ke unit. Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa unit mematuhi Standar Kualitas Perumahan HUD.
- Setahun setelah penyewa dengan voucher pilihan perumahan telah pindah ke unit.
- Ketika penyewa mengeluh tentang kondisi kesehatan atau keselamatan di properti.
- Ketika seorang tuan tanah mengeluh tentang kondisi kesehatan atau keselamatan di properti.
- Di lain waktu, mereka menganggap perlu.
PHA biasanya akan mengirimkan pemberitahuan sebelum inspeksi, yang menyatakan tanggal dan waktu ketika pemeriksaan akan dilakukan.
Apa yang dicari oleh Bagian 8 Inspektur?
Ketika melakukan inspeksi, inspektur akan menilai unit untuk menentukan apakah sesuai dengan Standar Kualitas Perumahan HUD.
Standar-standar ini ditetapkan untuk memastikan properti aman untuk penyewa Bagian 8. Standar Kualitas Perumahan mencakup 13 bidang yang harus diperiksa oleh inspektur. Area-area ini dikenal sebagai persyaratan kinerja.
Mereka termasuk:
- Fasilitas kebersihan
- Persiapan Makanan dan Pembuangan Tolak
- Ruang dan Keamanan
- Lingkungan Termal
- Iluminasi dan Listrik
- Struktur dan Bahan
- Kualitas Udara Interior
- Persediaan air
- Cat Berbasis Timbal
- Mengakses
- Situs dan Lingkungan
- Kondisi Sanitasi dan
- Pendeteksi asap
HUD memasukkan kriteria untuk setiap persyaratan, tetapi inspektur juga harus menggunakan penilaian mereka sendiri untuk menentukan apakah unit memenuhi semua persyaratan atau jika ada bahaya yang ada.
Lihat Juga: Apa Standar Kualitas Perumahan?
Apakah Pass dan Gagal Satu-Satunya Pilihan?
Ketika menentukan apakah suatu barang memenuhi standar kesehatan dan keselamatan HUD, inspektur memiliki tiga opsi. Ia dapat :
- Pass It - Tidak ada tindakan lebih lanjut yang perlu dilakukan pada item ini.
- Gagal Ini - Item ini perlu diperbaiki untuk mematuhi Standar Kualitas Perumahan HUD.
- Tandai sebagai Tidak Meyakinkan - Seorang inspektur dapat menandai item sebagai tidak meyakinkan. Ini dapat dilakukan untuk beberapa alasan, tetapi itu berarti bahwa inspektur membutuhkan informasi lebih lanjut dari pemilik properti. Setelah informasi ini diberikan, inspektur kemudian akan lulus atau gagal item ini.
Sebagai contoh, seorang inspektur dapat menandai keamanan boiler sebagai tidak meyakinkan karena dia tidak dapat mengakses boiler karena berada di ruang terkunci. Setelah inspektur diberikan akses ke ruangan ini, dia dapat menentukan apakah memenuhi persyaratan kesehatan dan keselamatan.
Apa Yang Terjadi Jika Anda Gagal Inspeksi?
Bahkan jika Anda hanya gagal satu item pada daftar periksa Inspeksi Bagian 8, Anda akan gagal dalam pemeriksaan. Setelah pemeriksaan, Anda akan diberikan daftar semua item yang gagal dan mengapa. Anda akan diberi kesempatan untuk memperbaiki pelanggaran pada tanggal tertentu.
Setelah Anda memperbaiki barang atau barang, Anda kemudian dapat menghubungi inspektur, yang akan datang untuk memeriksa kembali unit tersebut. Dia akan menentukan apakah Anda telah memperbaiki item dengan tepat dengan menyerahkan Anda atau akan membatalkan item lagi atau menandainya sebagai tidak meyakinkan jika tindakan lebih lanjut diperlukan. Jika Anda gagal memperbaiki pelanggaran, kontrak perumahan Anda dengan PHA akan dilanggar, dan penyewa akan diberikan kesempatan untuk pindah.