Formulir ini adalah bukti bahwa Anda menerima uang jaminan
Dasar-dasar Penerimaan Deposit Keamanan
- Persyaratan Negara:
Di negara bagian yang mengharuskan Anda untuk menginformasikan penyewa bank dan tingkat bunga di mana uang mereka ditahan, pengakuan ini juga akan berfungsi sebagai pemberitahuan ini.
- Jangka waktu:
Anda harus mengirimkan salinan pemberitahuan ini kepada penyewa dalam waktu 30 hari sejak menerima setoran jaminan mereka.
- Persyaratan untuk Membayar Bunga Penyewa:
Selain itu, ketika sewa penyewa habis, atau menurut undang-undang negara bagian Anda, sering setiap tahun, Anda harus memberi mereka bunga yang diperoleh dari uang jaminan mereka. Ketika tiba waktunya untuk membayar bunga penyewa, Anda harus meminta tanda penyewa ini dan memberi mereka salinan dalam 30 hari agar penyewa mengakui bahwa mereka telah menerima bunga yang berhak mereka dapatkan.
Pentingnya Setoran Jaminan Keamanan
Sangat penting untuk mengakui penerimaan setoran jaminan . Perlindungan ini untuk Anda, untuk penyewa dan untuk pembeli properti Anda di masa depan.
- Untuk Tuan Tanah:
Pengakuan ini melindungi Anda, tuan tanah karena banyak negara mengharuskan Anda memberi tahu penyewa secara tertulis tentang di mana uang jaminan mereka akan disimpan di escrow.
- Untuk Penyewa:
Pengakuan deposito keamanan penting bagi penyewa karena berfungsi sebagai bukti bahwa mereka, pada kenyataannya, membayar deposit mereka.
Ini juga memberi mereka ketenangan pikiran untuk mengetahui di mana deposit mereka ditahan.
- Untuk Calon Pembeli:
Klausul ini sama pentingnya bagi setiap calon pembeli properti. Pembeli mungkin tidak menyadari bahwa uang jaminan telah dikumpulkan jika tidak ada pengakuan khusus atas penerimaan dana. Sebagai pemilik baru, pembeli akan tetap bertanggung jawab untuk mengembalikan uang jaminan kepada penyewa, terlepas dari apakah mereka sadar bahwa itu telah dikumpulkan. Dengan kesadaran akan uang jaminan, pembeli dapat memiliki jumlah total uang jaminan yang ditanamkan ke dalam harga penjualan properti.
Contoh Tanda Setoran Keamanan:
Ini adalah pengakuan bahwa Tenant Insert Tenant's Name yang berada di Sisipan Alamat Penyewa , membayar kepada Pemilik Tanah Deposit Keamanan dari Jumlah Sisipan dari Setoran Keamanan yang Dibayar pada Tanggal Sisipan Deposit Diterima . Ketentuan mengenai penerimaan, penyimpanan (escrow), dan pengembalian Deposit Keamanan telah dijabarkan dan disetujui oleh Penyewa dalam perjanjian Sewa awal.
Ini akan berfungsi sebagai laporan tahunan Penyewa Tenant's Security Deposit.
Deposit Keamanan Penyewa dipegang sesuai dengan rincian berikut:
Nama Akun: .......................... Nama Pemilik Landlord
Jenis Akun: ............................ Jenis Akun
Nomor Rekening: ....................... Nomor Rekening
Nama Bank: ............................... Nama Bank
Lokasi Bank: ........................... Lokasi Bank
Suku Bunga Tahunan: ................ Suku Bunga Tahunan
Jumlah Setoran Jaminan sesuai Perjanjian Sewa Tenan : .......... $ Security Deposit
Bunga Tetap Tahunan Karena Tenant sesuai dengan Suku Bunga Akun: .................. $ Interest Owed
__________Tenant telah membayar bunga tahunan pada tanggal Pemberitahuan ini.
Inisial
__________Tenant belum membayar bunga tahunan pada tanggal Pemberitahuan ini.
Inisial
Penyewa (s): __________________________ Tanggal: __________ Waktu: ____________
Manajemen: _______________________ Tanggal: __________ Waktu: ____________
Penafian: Informasi yang disediakan di situs web ini, dan semua informasi luar yang terkait dengan, hanya untuk panduan. Itu bukan nasihat hukum. Silakan berkonsultasi dengan penasihat hukum untuk saran khusus untuk situasi Anda.