Pelajari Batas dan Peraturan Deposit Keamanan di South Carolina
Apakah Ada Batas Setoran Keamanan di South Carolina?
Tidak. Tidak ada batasan di seluruh negara bagian tentang berapa banyak pemilik dapat mengenakan biaya penyewa sebagai uang jaminan.
Apakah Anda Harus Mengisi Semua Penyewa Jumlah Yang Sama sebagai Deposit Keamanan?
Jika Unit Tidak Sebanding:
Tidak, uang jaminan tidak harus dalam jumlah yang sama. Misalnya, jika Anda memiliki satu kamar tidur, yaitu $ 1000 per bulan dan dua kamar tidur, yaitu $ 1500 per bulan, setoran jaminan yang diperlukan akan berbeda karena uang jaminan biasanya adalah sewa satu sampai dua bulan. Jadi dengan asumsi setoran jaminan yang diperlukan yang setara dengan sewa satu bulan, uang jaminan untuk satu kamar tidur akan menjadi $ 1000 dan uang jaminan untuk dua kamar tidur akan menjadi $ 1500, yang akan sangat sah.
Jika Unitnya Sebanding:
Tidak. Di South Carolina, tuan tanah yang menyewa lebih dari empat unit yang bersebelahan tidak perlu membebankan jumlah uang jaminan yang sama untuk unit yang sama.
Namun, jika mereka memang membutuhkan jumlah yang berbeda untuk uang jaminan untuk unit yang sama, mereka harus membuat penyewa lain menyadari hal ini. Pemilik dapat:
- Posting pemberitahuan di tempat pertemuan komunal, baik di tempat atau di kantor sewa, jelas menjelaskan bagaimana deposit keamanan dihitung atau
- Sediakan masing-masing penyewa dengan salinan tertulis dari pernyataan ini.
Jika seorang tuan tanah gagal untuk mengingatkan penyewa metode perhitungan untuk deposito keamanan yang berbeda, pemilik mungkin tidak dapat menyimpan setoran keamanan penyewa untuk menutupi kerusakan yang disebabkan oleh penyewa kepada unit mereka.
Bagaimana Anda Harus Menyimpan Deposit Keamanan di South Carolina?
Di negara bagian Carolina Selatan, tidak ada persyaratan khusus untuk menyimpan uang jaminan penyewa. Seorang pemilik tidak diharuskan menyimpan deposit dalam rekening berbunga terpisah atau mereka harus memberi tahu penyewa tentang bagaimana deposit keamanan disimpan.
Apakah Diperlukan Pemberitahuan Tertulis Setelah Menerima Setoran Keamanan di South Carolina?
Tidak. Seorang pemilik di Carolina Selatan tidak diharuskan untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan tertulis setelah menerima deposit keamanan penyewa.
Apa Apakah Beberapa Alasan Anda Dapat Menyimpan Deposit Keamanan Penyewa di Carolina Selatan?
Di negara bagian Carolina Selatan, tuan tanah berhak untuk menyimpan semua atau sebagian dari uang jaminan karena alasan berikut:
- Untuk Menanggung Sewa Tidak Berbayar
- Untuk Kerusakan Kelebihan Pakaian Normal dan Air Mata 500
Kapan Anda Harus Mengembalikan Deposit Keamanan Penyewa di South Carolina?
Di South Carolina, seorang tuan tanah memiliki 30 hari dari penghentian sewa guna mengembalikan deposit keamanan penyewa.
Jika pemilik telah membuat potongan dari deposit keamanan, dia juga harus menyertakan pernyataan tertulis yang menyatakan alasan pemotongan, jumlah yang telah dipotong, dan uang tambahan yang terhutang jika uang jaminan tidak cukup untuk menutupi jumlah terutang.
Penyewa harus menyediakan tuan tanah dengan alamat baru mereka secara tertulis. Pemilik harus mengirim deposit keamanan dan pernyataan terperinci yang ditulis, jika perlu, ke alamat penerusan yang telah disediakan oleh penyewa. Jika penyewa tidak memasok pemilik dengan alamat penerusan baru, pemilik harus mengirim deposit ke alamat penyewa terakhir yang diketahui.
Jika pemilik gagal mengembalikan uang yang terutang kepada penyewa dalam periode 30 hari ini, penyewa mungkin berhak hingga tiga kali lipat dari jumlah yang dipotong secara tidak sah ditambah biaya pengacara.
Apa yang Terjadi pada Setoran Keamanan Jika Anda Menjual Properti Anda?
Pemilik memiliki dua opsi jika dia menjual properti:
- Kembalikan uang jaminan yang dibayarkan langsung kepada penyewa dan beri tahu pembeli secara tertulis bahwa pemilik telah mengembalikan uang jaminan kepada penyewa.
- Transfer setoran jaminan kepada pembeli dan beri tahu penyewa secara tertulis bahwa pemilik baru properti tersebut sekarang memiliki uang jaminan mereka.
Apakah Hukum Deposit Keamanan Carolina Selatan?
Untuk teks asli yang mengatur undang-undang setoran jaminan di negara bagian Carolina Selatan, harap baca Kode Selatan Carolina Annotated ยง 27-40-410; 27-40-450; dan 27-40-520.