5 Hal yang Harus Anda Termasuk dalam Perjanjian Deposit Aman Anda
5 Dasar Setiap Perjanjian Setoran Keamanan Harus Termasuk:
1. Jumlah: Klausul sewa harus menyertakan jumlah pasti yang akan Anda kumpulkan sebagai uang jaminan .
2. Menyimpan Deposit: Klausul sewa harus mencantumkan ketentuan tentang cara Anda menyimpan deposit keamanan penyewa. Beberapa negara mengharuskan Anda untuk menyimpan deposit di escrow, yang lain tidak.
3. Suku Bunga: Negara-negara tertentu akan meminta Anda untuk menempatkan deposito keamanan penyewa Anda dalam rekening yang menghasilkan bunga. Anda harus membiarkan penyewa Anda mengetahui tingkat bunga deposito keamanan mereka akan diadakan di.
4. Menjaga Deposit : Perjanjian deposit harus mencakup alasan Anda dapat mengurangi uang dari deposit keamanan penyewa.
5. Mengembalikan Deposit: Termasuk proses untuk mengembalikan deposit keamanan penyewa. Anda harus mengembalikan deposit dalam jumlah hari tertentu, tergantung pada undang-undang negara bagian Anda, tentang penyewa pindah .
Contoh Klausula Deposit Keamanan:
Berikut ini adalah contoh klausul setoran jaminan dalam perjanjian sewa.
Klausul ini dapat berkisar dari beberapa kalimat panjang hingga beberapa paragraf panjang.
Uang jaminan. Sebelum pindah ke Apartemen, Tenant bertanggung jawab untuk menyetorkan $ Masukkan Jumlah Deposit Keamanan sebagai Deposit Keamanan dengan Pemilik. Deposit Keamanan ini adalah jaminan bahwa Penyewa akan mematuhi semua ketentuan Sewa ini. Deposit Keamanan ini tidak dapat digunakan untuk membayar sewa bulan lalu tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari Pemilik Tanah.
Deposit Keamanan akan disimpan di Sisipkan Nama Bank dalam rekening tabungan bisnis dengan tingkat bunga Masukkan Suku Bunga . Alamat bank adalah Sisipkan Alamat Bank . Bunga karena Penyewa akan dikreditkan sebagai sewa pada setiap tanggal perpanjangan dari Sewa ini. Jika tidak ada pembaruan Sewa, jumlah Bunga yang terhutang akan dikembalikan ke Penyewa sesuai dengan ketentuan yang sama yang ditetapkan untuk Deposit Keamanan asli.
Jika Penyewa melanggar atau melanggar Lease ini sebelum tanggal pindah resmi, Pemilik dapat menyimpan semua atau sebagian dari Setoran Keamanan ini untuk membayar sewa yang tidak dibayar dan / atau kerusakan pada properti.
Setelah tanggal pindah kantor Tenant, Pemilik akan memeriksa dan mendokumentasikan kondisi apartemen Penyewa. Dalam 30 hari dari akhir perjanjian Sewa ini, jika Penyewa telah menyediakan Pemilik dengan alamat penerusan, Pemilik akan melakukan salah satu dari dua hal.
1. Jika Penyewa telah memenuhi semua ketentuan Sewa ini dan mengembalikan Apartemen ke Pemilik dalam kondisi yang sama seperti ketika Tenant pindah ke apartemen, Pemilik akan mengembalikan $ Masukkan Uang Jaminan Setoran ditambah bunga apa pun yang diperoleh.
atau
2. Pemilik akan memberikan Penyewa dengan pemberitahuan tertulis termasuk daftar terperinci mengenai mengapa jumlah Deposit Keamanan penuh tidak dikembalikan ke penyewa dan cek untuk setiap Setoran Keamanan yang masih ada kepada Penyewa setelah pemotongan yang diperbolehkan telah dibuat. .
Pemilik dapat menggunakan Deposit Keamanan sebanyak yang diperlukan untuk membayar kerusakan akibat perpindahan, okupansi atau pindah-pindah dari Tenant dan permintaan bahwa Tenant mengganti jumlah Deposit Keamanan yang digunakan oleh Pemilik.
Jika Landlord menjual properti, Landlord kemudian akan dibebaskan dari semua tanggung jawab untuk mengembalikan Deposit Keamanan. Pemilik properti baru akan mengambil alih tanggung jawab penuh untuk menahan dan mengembalikan Setoran Keamanan.
* Pemilik akan sepenuhnya mematuhi Hukum Keamanan Sewa (NJSA 46: 8-19 et seq.). Ini termasuk menyimpan Deposit Keamanan dalam rekening berbunga, dan memberi tahu Penyewa atas nama dan alamat lembaga perbankan dan jumlah Setoran Jaminan yang ditahan. Dokumen ini berfungsi sebagai pemberitahuan.
Deposit tambahan dalam jumlah $ Sisipkan Jumlah akan jatuh tempo untuk setiap hewan yang ditemukan di apartemen Tenant.
* (Bagian klausul ini khusus untuk negara bagian New Jersey. Negara bagian Anda mungkin atau mungkin tidak mengharuskan Anda untuk memegang Deposit Keamanan Penyewa dalam rekening berbunga yang terpisah. Anda akan memasukkan hukum negara bagian Anda sendiri di bagian Sewa ini serta persyaratan hukum di negara Anda. Periksa di sini untuk daftar undang-undang setoran jaminan menurut negara bagian.
Banyak tuan tanah akan menyertakan lampiran ke klausa Deposit Keamanan, yang dikenal sebagai Pengakuan Penyetoran Keamanan . Pengakuan ini adalah tanda terima bahwa pemilik telah menerima deposit keamanan penyewa dan jumlah yang telah diterima.
Jika Anda akan pindah dengan orang lain, perjanjian teman sekamar adalah dokumen lain yang dapat membuat Anda terlindungi.
Penafian: Informasi yang disediakan di situs web ini, dan semua informasi luar yang terkait dengan, hanya untuk panduan. Itu bukan nasihat hukum. Silakan berkonsultasi dengan penasihat hukum untuk saran khusus untuk situasi Anda.