Klausul Setiap Tuan Tanah Harus Dimasukkan ke Dalam Sewa Mereka
1. Pihak- 'Siapa' Perjanjian Sewa adalah Antara
Setiap perjanjian sewa harus dengan jelas menyatakan siapa yang menyewa antara. Dalam kasus sewa untuk properti sewaan, perjanjian ini adalah antara pemilik, dan / atau agen tuan tanah, dan penyewa.
Berikut ini contoh klausa yang mengidentifikasi pihak-pihak yang disewa:
“Sewa Ini adalah antara Tenant (s)
Masukkan Nama Tenant (s)
alamat siapa
Masukkan Alamat Lengkap dari Properti Sewa
disebut sebagai "Tenant,"
DAN Tuan Tanah
Masukkan Nama Tuan Tanah
alamat siapa
Masukkan Alamat Surat Penuh Landlord
disebut sebagai " Tuan Tanah ."
Kata "Tenant" berarti setiap Tenant yang disebutkan di atas. "
2. Identifikasi Properti- 'Di mana' Properti tersebut Terletak
Anda akan ingin memasukkan nama properti Anda, jika Anda memiliki nama untuk itu, seperti "Sunset Estates," atau "Half-Moon Villas." Anda juga akan memasukkan alamat surat lengkap dari properti:
- Nomor rumah,
- Nama jalan,
- Nomor Apartemen Penyewa adalah Menyewa.
- Kota,
- Negara,
- Kode Pos.
Berikut ini contoh klausa sewa yang mengidentifikasi properti:
"Pemilik rumah setuju untuk menyewakan kepada penyewa dan penyewa setuju untuk menyewa dari tuan tanah, Apartemen # 1 dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, terletak di 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Unit sewa ini akan disebut dalam sewa ini sebagai 'Apartemen.' "
3. Masa Sewa Sewa - 'Kapan' Kontrak Berlaku
Anda akan ingin memasukkan tanggal yang tepat: hari, bulan, dan tahun, sewa dimulai dan tanggal yang tepat: hari, bulan, dan tahun, sewa berakhir. Meskipun sewa mungkin untuk enam bulan atau selama setahun, jangan tulis "sewa ini selama enam bulan" atau "sewa ini selama satu tahun." Ini dapat membingungkan dan bertentangan jika istilah sewa tidak tepat tahun.
Berikut ini contoh klausul sewa guna yang mengidentifikasi jangka waktu sewa:
"Sewa dimulai pada 3 Januari 2017 dan berakhir pada 31 Desember 2017. "
4. Jumlah Sewa Karena- 'Apa' yang Harus Dibayar oleh Tenant
Sangat penting untuk memasukkan jumlah penuh dari sewa karena selama periode sewa keseluruhan dan kemudian memecahnya dengan jumlah yang jatuh tempo per bulan. Anda harus memasukkan jumlah uang sewa yang harus dibayarkan oleh penyewa setiap bulan dan tanggal saat sewa ini jatuh tempo.
Berikut ini contoh klausul jumlah sewa yang disewakan:
"Penyewa setuju untuk membayar $ 12.000 sebagai sewa, yang harus dibayar sebagai berikut: $ 1.000 per bulan, jatuh tempo pada hari pertama setiap bulan. Pembayaran sewa bulan pertama dan setoran jaminan apa pun akan dilakukan setelah penandatanganan Sewa ini oleh Penyewa Penyewa harus membayar biaya keterlambatan $ 50,00 sebagai tambahan sewa untuk setiap pembayaran sewa yang lebih dari lima (5) hari terlambat. "
5. Pengakuan - 'Bagaimana' Kontrak Menjadi Mengikat
Jika sewa tidak ditandatangani dan diberi tanggal, itu tidak berharga. Tanda tangan mengakui bahwa tuan tanah dan penyewa setuju untuk mengikuti ketentuan sewa.
Pemilik bangunan, atau agen tuan tanah, seperti seorang manajer properti , harus menandatangani dan menentukan tanggal sewa. Para penyewa juga harus menandatangani dan tanggal sewa.
Pastikan untuk memiliki semua penyewa di atas usia 18 menandatangani dan tanggal sewa. Para penyewa ini harus diberi nama dalam klausul "pihak" sewa.
Berikut ini contoh klausul pengakuan sewa:
Dengan menandatangani perjanjian Sewa ini, Penyewa mengakui bahwa mereka telah membaca, memahami, dan setuju untuk mematuhi semua aturan, syarat dan ketentuan dalam Sewa ini.
Print Name of Landlord .......... Tanda tangan pemilik tanah ........... Tanggal ..........
Print Name of Tenant ............. Tenant's Signature .............. Tanggal ..........
Print Name of Tenant ............. Tenant's Signature .............. Tanggal ..........
Anda harus menyimpan salinan sewa yang telah ditandatangani untuk catatan Anda dan harus memberikan kepada Penyewa dengan salinan sewa yang ditandatangani juga.
Penafian: Informasi yang disediakan di situs web ini, dan semua informasi luar yang terkait dengan, hanya untuk panduan.
Itu bukan nasihat hukum. Silakan berkonsultasi dengan penasihat hukum untuk saran khusus untuk situasi Anda.