Mempekerjakan, Memecat, dan Semuanya di Antara
Manajer properti dapat menjadi aset bagi investor properti. Mereka juga bisa menjadi kerugian jika mereka tidak dipilih dengan bijak. Gunakan panduan lengkap ini untuk mempelajari semua yang Anda butuhkan untuk membuat keputusan berdasarkan informasi.
01 - Apa itu Manajer Properti?
02 - Haruskah Anda Menyewa Pengelola Properti?
Sekarang setelah Anda tahu apa itu pengelola properti, Anda sekarang harus menentukan apakah Anda perlu mempekerjakan seorang manajer properti. Mempekerjakan seorang manajer pihak ketiga bukanlah keputusan yang tepat untuk setiap pemilik properti. Ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan untuk membantu Anda membuat keputusan. Berikut adalah sembilan hal yang perlu dipertimbangkan sebelum menyewa seorang manajer properti.
03 - Cara Menemukan Manajer Properti Terbaik
Sayangnya, tidak semua manajer properti pandai dalam hal apa yang mereka lakukan. Beberapa tidak memiliki pendidikan yang layak dan sebagian lagi kurang mengemudi. Bahkan manajer properti yang baik mungkin hanya pandai mengelola jenis properti tertentu. Misalnya, pengelola properti yang memiliki ulasan bagus untuk mengelola bangunan apartemen mungkin tidak cocok untuk rumah keluarga tunggal Anda karena rumah Anda dapat menjadi prioritas rendah untuk pengelola tersebut. Itulah mengapa Anda harus melakukan penelitian Anda. Berikut adalah beberapa kiat yang harus diikuti untuk memastikan Anda menemukan yang paling sesuai untuk investasi Anda.
04 - Pertanyaan untuk Ditanyakan kepada Calon Manajer Properti - Bagian I
Ketika mewawancarai seorang calon manajer properti, Anda harus mengajukan pertanyaan yang tepat jika Anda menginginkan jawaban yang benar. Pelajari pertanyaan apa yang harus Anda tanyakan tentang pendidikan dan pengalaman mereka. Pelajari pertanyaan apa yang harus diajukan tentang pengetahuan mereka tentang hukum setempat, negara bagian dan federal, dan tentang praktik mereka untuk mengisi kekosongan dan mempertahankan penyewa.
05 - Pertanyaan untuk Ditanyakan kepada Calon Manajer Properti - Bagian II
Selain pertanyaan di Bagian I, menanyakan pertanyaan-pertanyaan calon manajer properti tentang layanan yang mereka berikan dan biaya yang mereka tetapkan akan membantu Anda mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang kemampuan mereka. Anda harus mengajukan pertanyaan-pertanyaan ini untuk mendapatkan gambaran lengkap. Anda juga akan ingin bertanya tentang bagaimana uang ditangani, di mana dana disimpan dan kapan pembayaran akan diberikan.
06 - Apa yang Harus Diperhatikan dalam Perjanjian Manajemen
Memahami perjanjian manajemen sangat penting untuk mempekerjakan manajer properti yang tepat. Menandatangani perjanjian manajemen tanpa benar-benar memahami ketentuan adalah resep untuk bencana. Terlepas dari apa yang dikatakan manajer kepada Anda secara lisan, kontrak tertulis adalah apa yang Anda akan terikat. Berikut adalah enam hal yang harus dicari dalam kontrak dan bagaimana mereka dapat melindungi Anda.
07 - Cara Menghentikan Kontrak Manajemen Properti
Bahkan jika Anda telah melakukan riset sebelum mempekerjakan seorang manajer properti, terkadang hal-hal tidak berjalan sesuai rencana. Ketika Anda menyadari bahwa manajer yang Anda sewa tidak pas untuk properti Anda, Anda harus mengakhiri hubungan secepat dan semulus mungkin. Pelajari dos dan larangan untuk mengakhiri kontrak manajemen properti.