Apa tujuan dari pekerjaan mereka?
Untuk menempatkan titik yang lebih baik di atasnya, manajer konstruksi mengawasi dan memimpin berbagai proyek pembangunan dari awal hingga akhir.
Konstruksi menjalankan langkah pertama antara pekerjaan renovasi dan remodeling yang lebih kecil untuk proyek komersial yang lebih besar, seperti gedung perkantoran, rumah sakit, dan sekolah.
Hampir 75 persen manajer konstruksi di Amerika adalah kontraktor independen yang disewa oleh klien yang membutuhkan manajer dengan pengalaman kerja tertentu. Peningkatan jumlah klien tersebut menuntut latar belakang pendidikan untuk manajer mereka yang mencakup minimal gelar sarjana dalam bidang terkait. Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja, upah tahunan rata-rata untuk manajer konstruksi di Amerika berada di kisaran $ 82.790.
Manajer Konstruksi vs. Kontraktor Umum
Sementara istilah "manajer konstruksi" dan "kontraktor umum" sering digunakan secara bergantian, sebenarnya ada perbedaan yang jelas di antara keduanya. Biasanya, manajer konstruksi terlibat dalam proyek yang diberikan dari awal hingga selesai. Mereka membantu klien dengan perencanaan awal, bersama dengan pemilihan kontraktor umum dan arsitek proyek.
Namun dalam beberapa kasus, manajer konstruksi memang melayani dalam kapasitas terpisah sebagai kontraktor umum.
Tanggung jawab Manajer Konstruksi
Ada tugas-tugas tertentu yang dilakukan oleh manajer konstruksi. Ini termasuk:
Manajemen mutu. Proyek-proyek konstruksi cukup sering melibatkan sejumlah kontraktor dan subkontraktor.
Salah satu pekerjaan terpenting dari manajer konstruksi adalah memastikan setiap orang melakukan pekerjaan yang berkualitas dan tidak memotong setiap sudut di sepanjang jalan.
Manajemen biaya. Seorang manajer konstruksi yang baik selalu berada di atas biaya dan membuat penyesuaian yang diperlukan ketika komplikasi atau masalah yang tidak diharapkan muncul.
Manajemen keselamatan. Manajer konstruksi harus mampu mengidentifikasi dan menghilangkan kemungkinan bahaya keamanan untuk kebaikan semua orang di tempat kerja.
Administrasi kontrak. Adalah tugas manajer konstruksi untuk memastikan bahwa setiap ketentuan kontrak dipenuhi dan semua pihak yang terlibat senang.
Di luar segalanya, manajer konstruksi perlu menjaga agar semua pihak yang terlibat mendapat informasi yang baik di seluruh proyek. Ini termasuk klien, arsitek, dan kontraktor atau subkontraktor yang terlibat. Jika masalah tiba, manajer harus berada dalam posisi untuk segera menanganinya.
Mencari untuk Menjadi Manajer Konstruksi?
Sebagaimana telah kita lihat, menjadi manajer konstruksi (terutama di Amerika Serikat) melibatkan lebih dari sekedar membaca cetak biru atau memeriksa tempat kualitas pekerjaan yang sedang dilakukan. Yang baik memiliki pengetahuan tentang semua kode bangunan standar dan memahami pentingnya arsitektur hijau.
Mereka harus mahir dengan perangkat lunak khusus industri dan memiliki pengetahuan kerja yang baik tentang semua aspek pekerjaan pada umumnya.
Hari-hari ini, sementara itu berharga, pengalaman kerja saja tidak cukup. Klien dalam jumlah yang semakin banyak menuntut agar manajer konstruksi memegang setidaknya gelar sarjana dalam ilmu konstruksi atau disiplin terkait, seperti teknik sipil dan, pada kenyataannya, manajemen konstruksi.
Sebagai bagian dari program studi yang terkait, calon manajer konstruksi mempelajari mata pelajaran tradisional seperti statistik, matematika, arsitektur, dan teknologi informasi. Mereka juga menerima pelatihan khusus dalam mata pelajaran seperti desain dan perencanaan situs, penegakan kode bangunan, penjadwalan, dan perkiraan biaya.
Manajer konstruksi memiliki keterampilan komunikasi yang sangat baik dan dapat memimpin tim yang beragam.
Tim itu mencakup semua orang yang terlibat dalam proses dari pekerja situs ke klien untuk desainer, arsitek, dan pedagang. Karena sebagian besar lingkungan konstruksi serba cepat dan memiliki tenggat waktu yang ketat, kemampuan untuk melakukan multitasking secara efektif juga merupakan keharusan bagi manajer konstruksi yang sukses.
Akhirnya, klien hari ini lebih sering menginginkan manajer konstruksi bersertifikat untuk proyek-proyek mereka. Setelah seorang calon manajer memiliki beberapa pengalaman dunia nyata, adalah kepentingan terbaiknya untuk memperoleh beberapa sertifikasi industri. Asosiasi Manajemen Konstruksi Amerika (CMAA) dan American Institute of Constructors (AIC) menawarkan sertifikasi yang sangat diminati. Sertifikasi ini diberikan berdasarkan tingkat pendidikan seseorang, pengalaman dunia nyata, dan pengetahuan menyeluruh tentang prinsip-prinsip manajemen konstruksi ditambah dengan ujian tertulis.