Haruskah Anda Membuat Properti Anda Ramah Hewan Peliharaan?
Pro Properti Ramah Hewan Peliharaan
Karena kita terus-menerus mendengar tentang semua masalah yang disebabkan hewan untuk tuan tanah, Anda mungkin tidak begitu mengenal manfaat dari membiarkan penyewa Anda memiliki hewan peliharaan.
Berikut adalah tujuh alasan bagus untuk mengizinkan hewan peliharaan di properti Anda:
- Calon Penyewa Pool yang Lebih Besar: Firepaw.org menyatakan bahwa hampir 50% dari penyewa memiliki hewan peliharaan. Oleh karena itu, jika Anda membuat penyewa ramah hewan peliharaan milik Anda karena Anda akan memiliki kelompok yang lebih besar untuk dipilih.
- Pemilik Pet Menghasilkan Uang Lebih Banyak: Menurut Manajemen Apartemen Praktis , oleh Edward N Kelly, 65% pemilik hewan peliharaan menghasilkan lebih dari $ 50.000 setahun. Anda harus menjalankan pemeriksaan kredit untuk membantu menentukan apakah uang ini akan digunakan untuk membayar uang sewa.
- Tenor lebih lama: Pemilik hewan peliharaan biasanya tinggal di rental lebih lama karena bisa lebih sulit bagi mereka untuk menemukan opsi ramah hewan peliharaan lainnya.
- Pemilik Hewan yang Bertanggung Jawab Bertanggung Jawab: Penyewa yang Bertanggung Jawab: Jika seseorang cukup dewasa untuk merawat seekor hewan, ada kemungkinan besar mereka akan memperlakukan properti Anda dengan rasa hormat yang sama.
- Mengisi Biaya Sewa Tinggi: Lihatlah sekeliling area Anda. Jika tidak ada banyak properti ramah hewan peliharaan, penyewa akan memiliki lebih sedikit pilihan, dan Anda mungkin dapat mengenakan biaya sewa yang sedikit lebih tinggi jika Anda mengizinkan hewan peliharaan karena meningkatnya permintaan.
- Happier Tenants: Hewan dapat membantu mengurangi stres. Memiliki hewan peliharaan di sekitar dapat membuat properti Anda terasa lebih seperti rumah bagi penyewa.
- Menyelinap Di Hewan Peliharaan: Jika Anda mengizinkan hewan peliharaan, itu akan mengurangi kemungkinan penyewa mencoba menyelinap pada hewan peliharaan yang belum Anda setujui.
Kontra Properti Ramah Hewan Peliharaan
Anda mungkin lebih akrab dengan alasan untuk tidak membiarkan penyewa Anda memiliki hewan peliharaan.
Lima dari penyebab masalah hewan peliharaan yang paling umum adalah:
- Kerusakan Apartemen Anda: Hewan dapat menggaruk lantai, mengunyah karpet dan mengalami kecelakaan di karpet atau lantai kayu.
- Tetangga yang Mengganggu: Anjing menggonggong, burung berkotek, dan binatang berkaki empat yang berkeliaran di sekitar apartemen dapat mengganggu penyewa lain di properti, serta tetangga di luar.
- Tanggung jawab: Ada risiko hewan menggigit penyewa lain atau tetangga. Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit menyatakan bahwa anjing menggigit 4,7 juta orang per tahun, dengan 800.000 dari mereka membutuhkan perawatan medis.
- Hilangnya Penyewa Lain: Penyewa lain mungkin alergi terhadap anjing atau kucing. Penyewa dapat bergerak ketika seekor hewan menjadi mengganggu.
- Bau Pet: Kecelakaan di dalam unit atau di bangunan area umum akan menyebabkan bau.
Ikuti Hukum Perumahan yang Adil
Ya, ada Undang - Undang Perumahan Adil tentang hewan peliharaan. Bahkan jika Anda tidak memiliki kebijakan hewan peliharaan, Anda tidak dapat melanggar hak atas perumahan bagi penyandang cacat yang membutuhkan hewan untuk kesejahteraan mereka. Anda dapat meminta catatan dari dokter mereka yang memverifikasi kebutuhan mereka akan hewan bantuan.
Definisi "cacat" meluas setiap hari. Anjing pelayan untuk orang buta atau lumpuh biasanya menjadi norma. Undang-undang ini sekarang telah diperluas untuk memungkinkan hewan untuk kelompok-kelompok seperti depresi klinis dan mereka yang mengalami stres pasca-trauma karena hewan dapat memberikan dukungan emosional.
Periksa Cakupan dan Kewajiban Asuransi Anda untuk Hewan
Anda akan ingin memeriksa polis asuransi Anda untuk mengetahui jenis pertanggungan apa yang Anda miliki jika Anda memutuskan untuk memiliki properti ramah hewan peliharaan. Pastikan Anda mengetahui jumlah pertanggungan kewajiban yang termasuk dalam polis Anda. Tanyakan kepada perusahaan asuransi Anda apakah ada batasan atau pengecualian untuk pertanggungan ini, seperti jika mereka memiliki daftar breed anjing yang mereka anggap "breed berbahaya," yang tidak akan tercakup dalam polis.
Sertakan Kebijakan Pet Anda dalam Sewa Anda
Anda harus menyertakan adendum hewan peliharaan di sewa Anda dan meminta setiap penyewa untuk menandatanganinya. Kebijakan ini harus dengan jelas menyatakan kebijakan hewan peliharaan Anda (apakah Anda mengizinkan hewan) dan harapan Anda dari pemilik hewan peliharaan. Perjelas bahwa dengan menandatangani sewa , penyewa setuju dengan ketentuan ini dan jika mereka melanggar ketentuan ini, itu akan dianggap sebagai pelanggaran kontrak.
Keputusan untuk menjadikan properti Anda ramah-hewan peliharaan bukanlah salah satu yang harus dianggap enteng. Penting untuk mempertimbangkan pro dan kontra tentang mengizinkan hewan peliharaan sehingga Anda dapat memutuskan apa yang tepat untuk Anda dan properti Anda. Ingatlah untuk mematuhi Hukum Perumahan Adil dan mengadopsi kebijakan yang sama untuk semua penyewa sehingga Anda tidak akan dituduh melakukan diskriminasi.