Asuransi Apa yang Dimiliki Pemilik Tanah dan Investor Properti?
Dengan asuransi yang tepat di tempat, Anda dapat melindungi diri dari kerugian besar yang dapat mendatangkan malapetaka keuangan. Namun, penting untuk disadari bahwa Anda harus menemukan keseimbangan yang tepat antara menjadi kaya asuransi dan miskin uang tunai. Anda ingin memastikan bahwa jumlah yang Anda bayarkan dalam premi asuransi saja tidak menempatkan kesulitan keuangan pada Anda dan bisnis Anda. Jika Anda menemukan diri Anda dalam kesulitan keuangan karena biaya asuransi, mungkin sudah waktunya untuk memikirkan kembali investasi Anda.
Penting juga untuk dicatat bahwa Anda harus selalu berbicara dengan agen asuransi profesional untuk mendiskusikan situasi dan kebutuhan khusus Anda. Setiap properti berbeda. Properti di daerah pantai memiliki persyaratan asuransi yang berbeda dari yang dikelilingi oleh lahan pertanian. Mengasuransikan, properti investasi, terlalu mengasuransikan properti investasi atau memiliki jenis asuransi yang salah pada properti investasi semuanya dapat menghasilkan hasil yang buruk.
Jenis-jenis Asuransi untuk Investor dan Tuan Tanah Real Estate:
Asuransi Bahaya dan Kebakaran untuk Properti Fisik
Asuransi
- Asuransi kewajiban selalu dibutuhkan. Anda dapat membeli asuransi kewajiban untuk properti fisik serta untuk bisnis Anda yang sebenarnya.
Asuransi Cadangan Selokan
- Asuransi cadangan selokan selalu dibutuhkan dan dapat ditambahkan ke polis asuransi kebakaran dan bahaya Anda dengan biaya minimal.
Asuransi Banjir untuk Properti Fisik
- Asuransi banjir hanya diperlukan jika Anda berada di zona banjir yang ditentukan, jika properti Anda terletak di area yang tidak ditetapkan sebagai zona banjir resmi, tetapi mungkin masih memiliki kecenderungan untuk banjir atau jika Anda khawatir bahwa banjir besar dapat menghancurkan milikmu.
- Jika daerah Anda tahan badai seperti badai dan mengalami banjir, kebijakan asuransi kebakaran dan bahaya biasa Anda tidak akan menutupi kerugian Anda. Banyak pemilik rumah dan investor properti yang sayangnya mengetahui ini dengan cara yang keras ketika faktor eksternal, seperti angin topan, telah menyebabkan banjir di dalam properti mereka. Banjir yang disebabkan oleh air eksternal, yaitu, bukan dari pipa pecah atau kebocoran di rumah Anda, biasanya tidak dicakup oleh kebijakan asuransi pemilik rumah. Tanpa asuransi banjir spesifik, Anda mungkin kurang beruntung dalam menerima uang asuransi untuk menutupi kerugian.
Asuransi Terorisme
- Asuransi terorisme hanya diperlukan jika Anda khawatir tindakan teror dapat menyebabkan kerusakan pada properti Anda.
Asuransi Risiko Pembangun
- Asuransi risiko pembangun hanya diperlukan jika Anda membeli properti kosong atau sebagian besar kosong dan sedang merenovasi properti. Karena meningkatnya risiko vandalisme, kerusakan properti, dan 'slip dan jatuh' kontraktor, 'properti yang termasuk dalam kategori ini biasanya tidak memenuhi syarat untuk kebijakan asuransi bahaya dan asuransi kebakaran normal atau kewajiban. Agen asuransi Anda akan perlu memberi Anda asuransi melalui pasar sekunder. Lloyds of London adalah salah satu penyedia asuransi sekunder terbesar. Jenis asuransi ini biasanya dua sampai empat kali lebih mahal daripada asuransi bahaya dan asuransi kebakaran normal atau kewajiban.
Hilangnya Asuransi Penghasilan
- Hilangnya asuransi pendapatan hanya diperlukan jika Anda seorang pemilik yang memiliki properti investasi yang Anda sewa ke penyewa. Investor yang mengubah properti dengan tujuan menjualnya ke pemilik rumah baru biasanya tidak membutuhkan asuransi jenis ini. Hilangnya asuransi pendapatan biasanya ditambahkan ke polis asuransi kebakaran dan bahaya Anda dengan biaya tambahan.
Asuransi Kontraktor Umum
- Asuransi kontraktor umum diperlukan ketika Anda memutuskan untuk menjadi kontraktor umum berlisensi sehingga Anda dapat menarik izin Anda sendiri untuk pekerjaan renovasi di properti sewaan Anda.
Asuransi Kompensasi Pekerja
- Asuransi kompensasi pekerja diperlukan ketika Anda memiliki karyawan seperti kepala bagian, pekerja perawatan, resepsionis, atau bahkan ketika Anda menyewa kontraktor dan memungkinkan mereka untuk bekerja di bawah polis asuransi Anda.
Kebijakan Asuransi Payung
- Polis asuransi payung tidak pernah benar-benar diperlukan, tetapi itu selalu merupakan hal yang baik untuk dimiliki karena memberikan perlindungan kewajiban tambahan.
Daftar ini mungkin tampak panjang, tetapi tidak lengkap. Ada banyak jenis asuransi tambahan yang mungkin Anda perlukan, itulah sebabnya mengapa penting memiliki agen asuransi yang kompeten dan tepercaya di tim Anda untuk meninjau situasi dan kebutuhan pribadi Anda.