Prosedur yang Tepat untuk Meningkatkan Sewa
5 Sewa Meningkatkan Dasar
- Manfaat Meningkatkan Sewa Penyewa
- Untuk Tetap Bersaing Dengan Sewa Pasar yang Adil - Anda mungkin ingin menaikkan sewa penyewa untuk bersaing dengan harga sewa lainnya di area tersebut.
- Anda Telah Memiliki Kenaikan Pengeluaran- Anda mungkin ingin menaikkan sewa penyewa untuk mengimbangi peningkatan biaya, seperti tagihan utilitas yang lebih tinggi atau pajak properti.
- Anda Memiliki Hak Hukum Untuk- Anda dapat memutuskan untuk menaikkan sewa penyewa karena Anda memiliki hak legal untuk melakukannya setiap tahun.
- Risiko Peningkatan Sewa Penyewa
- Tenant Moves Out- Masalah terbesar yang mungkin Anda temui ketika mencoba untuk meningkatkan sewa penyewa adalah bahwa penyewa memutuskan untuk tidak memperbarui sewa mereka dan pindah. Anda kemudian harus berurusan dengan biaya lowongan dan menemukan penyewa baru.
- Kapan Anda Dapat Meningkatkan Sewa?
Umumnya, jika Anda memiliki penyewa yang telah menandatangani perjanjian sewa jangka tetap, misalnya setahun, Anda hanya diizinkan untuk meningkatkan sewa setelah masa sewa berakhir. Jadi, jika Anda memiliki penyewa yang telah menandatangani sewa tahunan, Anda dapat menaikkan sewa secara legal setelah tahun itu berakhir.
- Memberikan Pemberitahuan Tertulis
Dalam sebagian besar situasi, Anda harus menyediakan penyewa dengan pemberitahuan sebelumnya sebelum Anda dapat meningkatkan sewa mereka. Anda harus mengirimkan pemberitahuan tertulis kepada penyewa, memberi tahu mereka tentang keinginan Anda untuk meningkatkan sewa mereka.
Surat ini harus dikirim sebelum masa sewa berakhir. Berapa jauh sebelumnya Anda harus mengirimkan pemberitahuan ini akan berbeda menurut negara, tetapi mengharapkan untuk diminta mengirimkannya antara 15 dan 60 hari sebelum tanggal pengakhiran sewa.
Beberapa undang-undang akan memungkinkan seorang pemilik untuk menaikkan sewa selama perjanjian sewa jangka tetap. Untuk melakukannya, sewa harus jelas mengatakan bahwa sewa dapat dinaikkan selama masa sewa.
- Berapa Banyak Anda Dapat Meningkatkan Sewa Dengan?
Banyak negara akan menetapkan batasan jumlah yang dapat Anda naikkan sewa penyewa setiap tahun.
Mereka hanya akan memungkinkan Anda menaikkan sewa dengan persentase tertentu setiap tahun, misalnya, kenaikan lima persen setiap tahun. Inilah sebabnya mengapa Anda harus mengetahui hukum negara Anda; jadi Anda tahu jika ada batasan untuk berapa banyak Anda dapat meningkatkan sewa atau jika Anda bebas menaikkannya dengan jumlah berapa pun yang Anda pilih.
-AMBUNG MENINGKATKAN MENINGKATKAN SURAT UNTUK TAHUNAN TENANTS-
UNTUK: Masukkan Nama Penyewa
Masukkan Alamat Tenant
Masukkan Nomor Unit
1. Tujuan Pemberitahuan : Pemberitahuan ini adalah untuk menginformasikan Penyewa bahwa pemilik akan meningkatkan sewa penyewa. Mulai, Masukkan Tanggal Sewa , tingkat sewa bulanan untuk unit yang Anda tempati saat ini, Nomor Unit Sisipan Unit , yang berlokasi di, Sertakan Alamat Properti , akan ditingkatkan untuk Menyisipkan Sewa Bulanan Baru per bulan. Tenant's tenancy saat ini akan diakhiri pada Insert Termination Date sesuai jangka waktu perjanjian sewa awal.
The Tenant sedang ditawari sewa baru di sewa bulanan baru dari Insert New Monthly Rent . Perubahan ini dan perubahan wajar lainnya dapat ditemukan dalam perjanjian sewa baru Penyewa.
2. Penghentian Tenancy : Tenant's tenancy akan kedaluwarsa pada Insert Date Current Lease berakhir . Jika Penyewa tidak setuju untuk menyewa unit dengan menaikkan harga sewa bulanan, Tenant dan semua penghuni unit harus mengosongkan unit dengan Masukkan Tanggal Sewa Lancar Kedaluwarsa .
Penyewa harus mematuhi semua prosedur pindah , termasuk membiarkan unit sapu dibersihkan.
3. Penerimaan: Jika Penyewa setuju untuk menyewa unit dengan harga sewa Sewa Susun Sewa Bulanan baru , per bulan, Penyewa dapat tetap di tempat, tetapi harus menandatangani dan mematuhi ketentuan perjanjian sewa baru di perjanjian yang disepakati dengan sewa bulanan. Dengan tetap berada di dalam properti setelah tanggal pengakhiran perjanjian sewa awal, Penyewa menyetujui kenaikan sewa bulanan dan untuk mematuhi perubahan wajar lainnya terhadap perjanjian sewa . Pembayaran sewa ini jatuh tempo pada atau sebelum tanggal 5 setiap bulan.
Tanda Tangan Tuan Tanah : ______________________
Tanggal : __________________________________