Cara Memutuskan Saat Sewa Sudah Jatuh Tempo

Mengumpulkan Sewa Pertama

Sewa penyewa harus jatuh tempo pada tanggal yang sama setiap bulan. Tanggal jatuh tempo sewa jelas harus dijabarkan dalam perjanjian sewa. Pelajari manfaat dari satu hari tertentu untuk mengumpulkan uang sewa dan mengapa mengijinkan masa tenggang mungkin benar-benar menjadi hal yang baik.

3 Alasan untuk Mengatur Tanggal untuk Mengumpulkan Sewa

1. Tetapkan Rutin: Jika tidak ada tenggat waktu, tidak ada insentif untuk membayar. Penyewa akan memprioritaskan tagihan yang memiliki tanggal jatuh tempo yang ditentukan. Jika penyewa memahami bahwa sewa jatuh tempo pada waktu tertentu setiap bulan, mereka akan belajar untuk menganggarkan uang mereka sehingga mereka dapat membayar uang sewa tepat waktu.

1. Membantu Landlords Schedule / Pay Bills: Menerima sewa pada waktu yang konsisten setiap bulan akan membantu Anda menganggarkan pembayaran tagihan Anda sendiri. Misalnya, Anda dapat menggunakan pembayaran sewa penyewa untuk membayar pengeluaran properti, seperti tagihan air atau biaya pemanasan.
2. Lebih mudah untuk File untuk Penggusuran: Ketika sewa jatuh tempo pada hari yang sama setiap bulan, lebih mudah untuk melacak terlambat atau non-pembayaran. Jika Anda memiliki empat penyewa dan baru menerima tiga pembayaran sewa pada tanggal empat belas bulan, mudah untuk melihat bahwa Anda perlu memulai prosedur penggusuran terhadap satu penyewa.

Mengumpulkan Sewa di Awal Bulan

Ada beberapa alasan mengapa bulan pertama telah dan akan terus menjadi waktu terbaik untuk mengumpulkan uang sewa dari penyewa. Berikut empat alasannya:

1. Sewa Biasanya Mulai Pertama - Banyak sewa dimulai pada awal bulan. Oleh karena itu, masuk akal bahwa semua pembayaran sewa juga akan jatuh tempo pada setiap bulan pertama.

1. Orang-Orang Dibayar - Banyak orang dibayar pada akhir minggu atau pada akhir bulan. Oleh karena itu, orang biasanya akan menerima gaji mereka tepat sebelum sewa jatuh tempo, yang meningkatkan kemungkinan bahwa mereka akan memiliki uang yang tersedia untuk melakukan pembayaran sewa bulanan mereka.
2. Dapatkan Sewa Sebelum Tagihan Lain Dikenakan - Tanggal jatuh tempo untuk tagihan seperti utilitas, kartu kredit dan hipotek tersebar di seluruh bulan. Dengan mengumpulkan uang sewa pada bulan pertama, sebelum tagihan lainnya jatuh tempo, Anda meningkatkan peluang Anda bahwa penyewa akan memiliki uang yang tersedia untuk membayar sewa Anda alih-alih menggunakan uang ini untuk membayar tagihan lain yang sudah jatuh tempo sebelumnya.

1. Mudah diingat - Alasan lain mengumpulkan uang sewa pada bulan pertama adalah ide yang bagus karena mudah diingat baik untuk Anda dan penyewa Anda. Ketika bulan baru dimulai, sewa jatuh tempo.

The Grace Period

Meskipun sewa memiliki tanggal jatuh tempo yang sebenarnya pada bulan pertama, banyak tuan tanah akan mengizinkan masa tenggang. Masa tenggang ini akan memungkinkan penyewa membayar sewa mereka beberapa hari setelah bulan pertama tanpa menghadapi hukuman apa pun. Sebagai contoh, seorang tuan tanah dapat mengizinkan penyewa membayar sewa hingga tanggal lima bulan tanpa penalti.

Memberikan kelonggaran membuat segalanya menjadi lebih mudah ketika bulan pertama jatuh pada akhir pekan atau liburan. Dengan cara ini Anda tidak perlu menghabiskan Hari Buruh melacak pembayaran sewa.

Bahkan dengan masa tenggang ekstra, Anda masih akan mendengar kisah-kisah sedih, ' cek itu dikirim lewat pos .' Namun, karena Anda sudah memberi penyewa hari ekstra untuk membayar, Anda seharusnya tidak bersikap lunak.

Jadilah Perusahaan Dengan Tanggal Jatuh Tempo

Apakah sewa jatuh tempo pada bulan pertama atau Anda membiarkan penyewa memiliki masa tenggang ekstra, Anda harus tetap teguh pada aturan Anda. Jika Anda membuat pengecualian sekali, penyewa akan berpikir mereka bisa lolos lagi. Selain itu, jika tidak ada penalti karena melanggar satu aturan pada kontrak, penyewa mungkin berpikir mereka dapat melanggar aturan lain dalam perjanjian sewa tanpa menghadapi hukuman apa pun.

Anda harus selalu menyertakan ketika sewa jatuh tempo pada perjanjian sewa Anda sehingga tidak ada pertanyaan. Sebagai contoh: Sewa jatuh tempo pada hari pertama setiap bulan. Jika pembayaran sewa bulanan belum diterima pada hari kelima bulan yang sama, itu dianggap terlambat.