Aturan untuk Diikuti untuk Menyimpan Voucher Anda
1. Temukan Bagian 8 Unit Perumahan yang Layak
Kantor Bagian 8 akan membayar sewa penyewa Bagian 8, tetapi tidak bertanggung jawab untuk menemukan penyewa unit untuk ditinggali.
Penyewa harus mencari sendiri untuk perumahan pribadi di kota atau daerah tertentu di mana voucher mereka telah disetujui.
Socialserve.com adalah situs web Bagian 8 nasional di mana pemilik properti dapat memposting unit yang menerima penyewa Bagian 8. Kantor Bagian 8 setempat juga mungkin memiliki daftar atau situs web sendiri di mana penyewa Bagian 8 dapat melihat persewaan yang tersedia di area tersebut.
Namun, terserah penyewa untuk membuat janji untuk melihat properti apa pun yang mereka minati dan memberikan kepada pemilik dan kantor Bagian 8 dengan dokumen yang diperlukan. Setelah penyewa memilih unit, kantor Bagian 8 bertanggung jawab untuk memeriksa unit untuk menentukan apakah memenuhi Standar Kualitas Perumahan HUD.
2. Tinggal di Unit
Seorang penyewa Bagian 8 telah memenuhi kualifikasi tertentu untuk menerima voucher perumahan. Penyewa kepada siapa voucher diberikan harus tinggal di unit perumahan. Penyewa tidak dapat menyewakan unit kepada orang lain, termasuk anggota keluarga.
Ini akan dianggap penipuan dan akan mengakibatkan penghentian voucher Bagian 8.
3. Bayar Deposit Keamanan
Bagian 8 voucher tidak termasuk jumlah uang jaminan . Oleh karena itu, penyewa bertanggung jawab untuk menyediakan deposit ini kepada pemilik bangunan. Para penyewa yang kesulitan mendapatkan uang jaminan sendiri dapat mengajukan permohonan ke program bantuan lain yang mungkin dapat membantu membayar uang jaminan penyewa.
4. Bayar Porsi Mereka dari Sewa
Sementara Bagian 8 membayar mayoritas sewa penyewa, seringkali tidak membayar semuanya. Penyewa bertanggung jawab untuk membayar persentase dari sewa berdasarkan pendapatan tahunan mereka.
Jumlah penyewa yang harus membayar sendiri akan sangat bervariasi dari penyewa hingga penyewa. Namun, biasanya sebagian kecil dari sewa. Sebagai contoh, jika apartemen dengan tiga kamar tidur menyewakan $ 1.200, penyewa mungkin bertanggung jawab membayar $ 150 per bulan.
Sesuai perjanjian sewa, penyewa harus membayar bagiannya tepat waktu setiap bulan. Kegagalan membayar bagian mereka, atau membayar terlambat secara konsisten , dapat membahayakan kemampuan penyewa untuk terus menerima voucher Bagian 8.
5. Ikuti Aturan Perjanjian Sewa
Seperti penyewa lainnya, Bagian 8 penyewa harus mengikuti ketentuan perjanjian sewa . Seperti penyewa lainnya, penyewa Bagian 8 dapat digusur karena melanggar perjanjian sewa mereka.
Mereka harus mengikuti sewa, termasuk:
- Membayar sewa mereka tepat waktu.
- Menjaga kebersihan unit mereka.
- Tidak merusak unit atau properti.
- Tidak mengganggu ketenangan menikmati penyewa lain di gedung.
- Menghindari penggunaan properti kriminal atau ilegal.
- Melaporkan masalah perawatan, kesehatan, atau keselamatan apa pun kepada pemilik bangunan.
6. Beritahu Bagian 8 dari Setiap Perubahan Pendapatan atau Ukuran Keluarga
Jumlah yang diterima penyewa dari Bagian 8 sangat bergantung pada pendapatan rumah tangga dan ukuran keluarga. Jika ada perubahan pada salah satu dari ini, penyewa bertanggung jawab untuk memberi tahu otoritas perumahan publik setempat tentang perubahan ini.
Sebagai contoh, jika penyewa menerima kenaikan gaji, pendapatan mereka meningkat, sehingga Bagian 8 dapat meningkatkan porsi yang harus disewa oleh penyewa setiap bulannya. Sebagai contoh lain, jika penyewa memiliki bayi, tetapi tidak ada peningkatan pendapatan, Bagian 8 dapat meningkatkan jumlah voucher Bagian 8 yang dapat diterima keluarga.
Oleh karena itu, penyewa harus memberi tahu agen perumahan tentang perubahan apa pun, baik yang akan meningkatkan jumlah voucher perumahan mereka dan mereka yang dapat mengurangi jumlah voucher perumahan.
Kegagalan untuk memberi tahu Bagian 8 dari perubahan dapat dianggap penipuan dan penyewa dapat kehilangan bonnya sepenuhnya dan bahkan menghadapi tindakan hukum.
7. Beri tahu Otoritas Perumahan dan Landlord Saat Bergerak
Ketika seorang penyewa Bagian 8 ingin pindah dari unit, mereka tidak boleh hanya memberitahu tuan tanah mereka, tetapi juga harus memberitahukan kantor Bagian 8 setempat. Dalam keadaan normal, penyewa Bagian 8 hanya dapat bergerak ketika sewa mereka telah berakhir atau, untuk sewa bulan ke bulan, saat memberikan pemberitahuan yang tepat, baik 30 atau 60 hari.
Untuk sewa tahunan, penyewa harus memberikan pemberitahuan 30 hari sebelumnya kepada pemilik lahan sebelum pindah. Pemberitahuan ini diberikan agar pemilik memiliki waktu yang cukup untuk menemukan penyewa pengganti dan agar otoritas perumahan tahu kapan harus berhenti mengirim voucher perumahan kepada tuan tanah itu.