Item Checklist Tuan Tanah Harus Lengkap untuk Penyewa Baru

The Essentials untuk Mempersiapkan Tenant Baru

Menyambut penyewa baru ke properti Anda bisa menjadi pengalaman yang sangat sibuk. Menyiapkan daftar barang-barang yang harus Anda selesaikan setiap kali seorang penyewa baru masuk dapat membuat pengalaman ini jauh lebih tidak stres. Karena setiap pemilik memiliki kebutuhan yang berbeda, aturan yang berbeda untuk properti sewaan mereka dan persyaratan yang berbeda di bawah undang-undang penyewa tuan rumah negara mereka, akan sangat membantu untuk menyesuaikan item di daftar Anda.

Di bawah ini Anda dapat melihat daftar contoh untuk memulai.

Apa itu Daftar Periksa Penyewa Baru?

Daftar periksa penyewa baru hanyalah daftar poin-poin yang harus diselesaikan pemilik sebelum penyewa baru pindah ke apartemennya. Tujuan daftar ini adalah untuk memastikan pemilik tidak melupakan langkah penting sebelum dan selama penyewa masuk.

3 Kali Anda Mungkin Perlu Menggunakan Daftar Periksa Ini

• Ketika Anda Membeli Properti Sewa Baru- Anda akan perlu mencari penyewa baru untuk semua unit sewa yang tersedia di properti.

• Ketika Tenant Lease Berakhir - Jika sewa penyewa berakhir dan mereka telah memberi pemberitahuan untuk mengakhiri perjanjian sewa, Anda perlu mencari penyewa baru untuk mengisi lowongan ini.

• Setelah Penggusuran Penggusuran- Jika penyewa telah melanggar ketentuan perjanjian sewa mereka, Anda harus mengajukan pengusiran penyewa . Anda kemudian harus mencari penyewa baru untuk tinggal di persewaan Anda.

Apa yang Harus Disertakan dalam Daftar Periksa Penyewa Anda yang Baru

Item yang ingin Anda sertakan dalam daftar penyewa baru Anda akan sangat bervariasi dari pemilik ke pemilik.

Ini akan sangat bergantung pada prosedur khusus yang Anda miliki untuk menyaring penyewa, seberapa dalam perjanjian sewa Anda dan langkah-langkah yang terlibat saat pindah.

Anda dapat dan harus membuat daftar yang unik untuk properti sewaan Anda. Misalnya, negara bagian Anda mungkin mengharuskan Anda untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan tertulis setelah Anda menerima uang jaminan mereka.

Jika negara Anda memiliki persyaratan ini, itu harus dimasukkan dalam daftar periksa ini. Contoh lain adalah, jika properti Anda dibangun setelah tahun 1978, Anda tidak diharuskan memberikan pengungkapan cat timbal kepada penyewa Anda, sehingga Anda dapat meninggalkan item ini dari daftar periksa Anda.

Di bawah ini Anda akan menemukan contoh daftar periksa penyewa baru. Daftar ini hanya merupakan garis besar dari beberapa cara yang berguna untuk mempersiapkan penyewa baru. Ini dapat dipecah menjadi lima kategori dasar:

Langkah 1-8: Skrining Penyewa

Langkah 9-16: Prosedur Sewa

Langkah 17-19 : Pertimbangan Keuangan

Langkah 20-24: Menyiapkan Properti

Jika Berlaku: Setiap Persyaratan Ekstra dalam Sewa Anda atau Untuk Penyewa Khusus

Contoh Daftar Periksa Penyewa Baru

Tenant (s) Nama: ________________________________________

Alamat Properti : _____________________________________

Nomor Unit : _________________________________________

Tanggal Bergerak : ________________________________________

1 ._____ Menerima Aplikasi Sewa

2 ._____ Memulai Folder Fisik Baru untuk Penyewa

3 ._____ Memulai Folder Digital Baru untuk Penyewa

4 ._____ Pemeriksaan Latar Belakang Selesai

5 ._____ Pemeriksaan Kredit Selesai

6 ._____ Menerima Formulir Verifikasi Ketenagakerjaan

7 ._____ Menerima Formulir Verifikasi Tuan Tanah Sebelumnya

8 ._____ Salinan Tanda Kembali dan Tanda Penduduk Depan (s)

9 ._____ Menjelaskan Semua Aturan dan Prosedur untuk Penyewa

10 .____ Menjelaskan Prosedur Darurat ke Penyewa

11 .____ Tenant Signed Lease Agreement

12 .____ Tenant Signed Perjanjian Sewa Lease

__________________________ Yang Yang Ini?

13 .____ Tanggal Perjanjian Sewa Ditandatangani

14 .____ Tanggal Sewa Dimulai

15 .____ Tanggal Sewa Berakhir

16 ._____ Menyediakan Tenant dengan Informasi Kontak Anda

17 .____ Menerima Setoran Keamanan Keseluruhan melalui Metode Tesertifikasi

__________Tanggal Setoran Keamanan Diterima

18 .____ Menerima Seluruh Sewa Bulan Pertama melalui Metode Bersertifikat

__________Tanggal Sewa Bulan Pertama Diterima

19. Y / N Tenant Telah Membeli Asuransi Penyewa

20 .____ Memperbaiki Segala Kerusakan pada Properti

21 .____ Properti Bersih

22 .____ Tenant telah menandatangani Daftar Periksa Kondisi Unit Rental

23 .____ Kunci Pintu Berubah (Jika Ada)

24 .____ Mentransfer Semua Utilitas ke Nama Tenant

Utilitas: ________ Tanggal Transfer: ____________

Utilitas: ________ Tanggal Transfer: ____________

Utilitas: ________ Tanggal Transfer: ____________

Jika Berlaku

1 ._______ Properti Diinspeksi untuk Sertifikat Kebiasaan

________Tanggal inspeksi

2 ._______ Menerima Setoran untuk Memegang Perjanjian dan Dana Yang Diperlukan

3. _______ Pet Adendum Ditandatangani

4 .________ Deposit Pet Diterima

5 .________ Peringatan Pengungkapan Timbal Tertanda (Untuk Properti Dibangun Sebelum 1978)

6 .________ Beri Tenant "Lindungi Keluarga Anda dari Cat Timah" Pamflet

7 .________ Bagian 8 Dokumen Diterima

_________Spoke Dengan Bagian 8 Pekerja Kasus

____ Y / N__ Bagian 8 Inspeksi Terjadi ________Date Inspeksi

__________ Deposit Keamanan Diterima Dari Bagian 8 Tenant

Tanggal Semua Item Lengkap: ___________________________

Tanda tangan Pemilik Tanah / Pengelola Properti : _______________________