Melindungi Properti Anda di Musim Dingin
Mengapa Pipa Beku Berbahaya?
Pipa beku adalah masalah karena beberapa alasan.
Mereka dapat menciptakan ketidaknyamanan tetapi, yang lebih serius, dapat menyebabkan kerusakan besar pada properti Anda.
- Kekurangan Air Lari - Bahaya yang paling jelas dari pipa beku adalah ketidakmampuan untuk mengakses air yang mengalir. Ini dapat mengganggu kemampuan penyewa Anda untuk melakukan tugas sehari-hari seperti mencuci piring atau mandi. Ini adalah tanggung jawab pemilik tanah untuk memastikan penyewa mereka memiliki air yang mengalir.
- Potensi untuk meledak - Masalah kedua yang dapat terjadi ketika pipa membeku adalah bahwa pipa benar-benar meledak. Setelah air yang sebenarnya di pipa membeku, tekanan dibuat antara keran tertutup dan penyumbatan yang dapat membangun hingga titik yang menyebabkan pipa meledak.
Pipa Yang Rentan terhadap Pembekuan
Ada beberapa pipa yang lebih rentan terhadap pembekuan daripada yang lain:
- Southern Climates - Pipa yang terletak di iklim yang jarang melihat suhu dingin mungkin sangat rentan terhadap pembekuan. Ini karena kurangnya isolasi di sekitar pipa. Karena daerah ini jarang melihat suhu sekitar 32 derajat Fahrenheit, pipa air lebih mungkin terletak di area properti yang tidak terisolasi dengan baik terhadap udara dingin.
- Eksterior Dinding - Pipa air yang terletak di sepanjang dinding eksterior rumah dapat rentan terhadap pembekuan. Ini karena mereka mungkin tidak memiliki jumlah insulasi yang cukup untuk melindungi mereka dari temperatur luar.
- Attics and Basements - Pipa yang terletak di loteng atau di ruang bawah tanah juga memiliki kecenderungan yang lebih besar untuk membekukan. Pipa-pipa ini mungkin tidak menerima jumlah panas yang sama seperti sisa properti. Jika area ini tidak digunakan sebagai ruang hidup, mereka juga mungkin tidak diisolasi dengan benar.
4 Tanda-tanda Pipa Beku
Ada beberapa petunjuk yang dapat membantu Anda menentukan apakah Anda memiliki pipa beku di properti Anda:
- Suhu Benar - Pipa tidak dapat membeku jika tidak cukup dingin di luar untuk melakukannya. Air tidak membeku ketika 60 derajat Fahrenheit di luar, dan tidak juga pipa. Ketika suhu turun hingga 32 derajat Fahrenheit atau lebih rendah, Anda harus mulai mengambil tindakan pencegahan untuk mencegah pipa yang rentan dari pembekuan .
- Ada Frost di Pipa - Untuk pipa yang dapat secara aktif dilihat, seperti yang di bawah wastafel, Anda mungkin dapat melihat embun beku yang telah terakumulasi di bagian luar pipa. Ini bisa berfungsi sebagai tanda peringatan bahwa pipa beku sebelum Anda mencoba menyalakan keran.
- Tidak Ada Air yang Keluar dari Faucet - Tanda lain bahwa Anda mungkin memiliki pipa beku di tangan Anda adalah kurangnya air mengalir. Jika Anda atau penyewa menyalakan keran dapur atau kamar mandi dan hanya sedikit tetesan air atau tidak ada air sama sekali, pipa air yang menuju ke faucet mungkin membeku.
- Bau Aneh - Tanda potensial keempat dari pipa yang tersumbat adalah bau aneh yang berasal dari faucet atau drain. Jika pipa diblokir sebagian atau seluruhnya, satu-satunya cara agar bau tidak bisa keluar kembali ke arah properti Anda.
Bertindak cepat
Setelah Anda menyadari bahwa pipa beku, Anda harus bertindak cepat untuk mencairkan pipa. Tergantung pada lokasi pipa dan tingkat keahlian Anda, Anda dapat mencoba untuk mencairkan pipa sendiri atau Anda dapat menghubungi tukang ledeng berlisensi untuk mencairkan pipa untuk Anda. Sangat penting untuk mencairkan pipa secepat mungkin karena memiliki potensi untuk meledak dan menyebabkan kerusakan luas pada properti Anda.
Berapa biaya pipa beku untuk memperbaiki?
Sangat sulit untuk memperkirakan biaya pemasangan pipa beku karena setiap situasi sangat unik. Dua faktor yang memainkan peran besar dalam biaya adalah lokasi pipa dan apakah pipa telah pecah.
Jika Anda dapat dengan mudah mengakses sumbatan, seperti pipa di bawah wastafel dapur, Anda mungkin dapat mencairkan penyumbatan secara gratis menggunakan pengering rambut atau kain panas.
Jika sumbatan terkubur di dinding, memperbaiki masalah akan menjadi lebih mahal. Anda dapat menghabiskan beberapa ratus dolar untuk memotong sheetrock terbuka untuk menemukan masalah atau lebih dari seribu jika Anda perlu menyewa tukang ledeng untuk menemukan dan mencairkan sumbatan.
Jika semburan pipa beku dan Anda memiliki masalah banjir di tangan Anda, Anda dapat dihadapkan dengan ribuan dolar kerusakan. Anda harus menyewa tukang ledeng untuk memperbaiki pipa semburan dan kemudian Anda harus berurusan dengan memperbaiki kerusakan apa pun yang disebabkan air di dalam properti Anda. Jika Anda memiliki asuransi yang tepat, mereka harus membantu menutupi sebagian dari biaya-biaya ini.
Akankah Asuransi Menutupinya?
Itu benar-benar tergantung pada polis asuransi Anda. Jawaban singkatnya adalah seharusnya, tetapi tidak semua kebijakan mencakup kerusakan dari pipa beku. Banyak kebijakan biaya terendah tidak.
Anda perlu menghubungi agen asuransi Anda untuk menentukan rincian spesifik dari kebijakan Anda. Beberapa kebijakan memiliki persyaratan khusus yang harus Anda ikuti agar terlindungi, seperti mempertahankan panas pada suhu tertentu di rumah Anda atau mematikan pasokan air selama tidak ada dari rumah Anda untuk mencegah masalah banjir yang potensial. Perusahaan asuransi ingin melihat bahwa Anda mengambil langkah-langkah yang wajar untuk mencegah masalah terjadi.
Bahkan jika kebijakan Anda mencakup kerusakan yang disebabkan oleh pipa air yang pecah, sebagian besar kebijakan tidak mencakup biaya penggantian bagian pipa yang rusak. Oleh karena itu, Anda masih harus keluar dari kantong untuk memperbaiki sendiri pipa atau menyewa seseorang untuk melakukannya. Asuransi dapat menutupi biaya perbaikan dinding di sekitar pipa yang rusak.