Alasan untuk Melaporkan dan Tindakan yang akan diambil Departemen Kesehatan
Alasan Melaporkan Seorang Pemilik ke Departemen Kesehatan
Ada masalah kesehatan dan keselamatan tertentu yang dapat menyebabkan penyewa mengajukan keluhan kepada departemen kesehatan.
Ini termasuk:
- Hama: Seorang penyewa dapat melaporkan pemilik jika apartemen atau properti sewanya menunjukkan tanda-tanda tikus, tikus, kecoa, kutu busuk, atau serangan hama lainnya.
- Mould: Mould di ruang hidup berbahaya karena dapat menyebabkan masalah pernapasan atau reaksi yang lebih berat.
- Timbal : Timbal cat adalah umum di rumah-rumah yang dibangun sebelum 1978. Bahaya timbal, seperti cat chipping, dapat menimbulkan risiko kesehatan, terutama bagi anak-anak.
- Kekurangan Air Lari, Listrik atau Panas: Penyewa harus memiliki akses ke layanan vital tertentu di apartemen mereka. Penyewa dapat melaporkan tuan tanah jika tidak ada air yang mengalir di apartemen mereka, jika mereka tidak memiliki panas di musim dingin atau jika tuan tanah bertanggung jawab untuk membayar tagihan listrik dan tidak ada listrik di properti.
- Perlengkapan Plumbing: Penyewa memiliki hak untuk bekerja di apartemen mereka.
- Pembuangan Limbah: Penyewa dapat melaporkan pemilik jika sampah dan sampah lainnya tidak dikeluarkan dari properti.
- Masalah Struktural: Jika kebocoran atap menyebabkan langit-langit runtuh atau jika penyewa mengkhawatirkan masalah struktural lainnya di properti, penyewa dapat menghubungi departemen kesehatan.
Kirim Landlord sebuah Pemberitahuan
Dalam kebanyakan kasus, Anda harus terlebih dahulu memberi tahu pemilik masalah sebelum mengajukan keluhan kepada departemen kesehatan.
Ini memberi kesempatan kepada pemilik tempat untuk memperbaiki masalah jika pemilik tidak mengetahui masalahnya.
Pemberitahuan ini harus disampaikan secara tertulis kepada pemilik bangunan. Berdasarkan undang-undang penyewa tuan tanah negara Anda, pemilik tanah memiliki waktu tertentu untuk menanggapi dan memperbaiki masalah sebelum Anda dapat mengambil tindakan lebih lanjut.
Ajukan Pengaduan Anda ke Departemen Kesehatan
Jika tuan tanah Anda tidak mengambil langkah untuk memperbaiki masalah, Anda dapat mengajukan keluhan kepada departemen kesehatan setempat. Akan sangat membantu jika menyertakan informasi berikut dengan keluhan Anda:
- Namamu
- Alamat Properti
- Nama Pemilik Tanah atau Perusahaan Manajemen Properti
- Sifat Pengaduan
- Saat Masalah Pertama Dimulai
- Berapa Lama Masalah Sudah Hilang / Seberapa Sering Terjadi
- Jika Anda Telah Menghubungi Tuan Tanah
- Tanggapan Tuan Tanah
Tindakan yang akan diambil Departemen Kesehatan
Setelah Anda mengajukan keluhan kepada departemen kesehatan setempat, departemen akan mengambil langkah untuk menentukan apakah ada kebenaran atas klaim Anda. Seorang inspektur kesehatan akan:
- Periksa Properti : Seorang pejabat dari departemen kesehatan akan dikirim untuk memeriksa properti. Pejabat akan menyelidiki keluhan penyewa untuk menentukan apakah pelanggaran kesehatan yang sebenarnya ada di properti. Selain itu, inspektur juga dapat mencatat pelanggaran kesehatan lain yang terlihat di properti yang mereka temui selama kunjungan mereka.
- Siapkan Laporan Temuan Mereka: Pejabat kesehatan akan mengumpulkan laporan temuan mereka di properti. Laporan akan mencakup alamat properti, tanggal pemeriksaan, pelanggaran kesehatan yang ditemukan di properti, serta jangka waktu pemilik harus memperbaiki pelanggaran.
- Kirim Laporan / Daftar Pelanggaran ke Pemilik: Jika pejabat kesehatan telah mencatat pelanggaran apa pun di properti, pejabat akan mengirimkan salinan laporan pemeriksaannya kepada pemilik bangunan.
- Berikan Waktu kepada Landlord untuk Memperbaiki Masalah: Pemilik lahan akan diberikan sejumlah hari tertentu untuk menerima pemberitahuan pelanggaran untuk memperbaiki masalah yang luar biasa. Begitu pemilik telah memperbaiki pelanggaran-pelanggaran kesehatan, tuan tanah dapat menghubungi departemen kesehatan untuk meminta inspektur keluar untuk memeriksa kembali properti tersebut.
- Periksa kembali Properti dan Terbitkan Surat Kepatuhan: Inspektur akan kembali ke properti untuk memverifikasi bahwa pelanggaran kesehatan telah diperbaiki. Dia kemudian akan mengeluarkan surat kepada pemilik rumah yang menyatakan bahwa properti tersebut sekarang patuh.
- Tuan tanah yang baik: Jika tuan tanah belum memperbaiki pelanggaran kesehatan, atau tidak melakukannya dalam jumlah waktu yang ditentukan, departemen kesehatan dapat memberikan denda kepada tuan tanah.
Pengecualian
Seorang pemilik tidak bertanggung jawab atas pelanggaran kesehatan di properti yang disebabkan oleh penyewa. Penyewa bertanggung jawab untuk mempertahankan unit sewa mereka dan mengikuti kode kesehatan dan keselamatan tertentu. Tuan tanah tidak bertanggung jawab atas masalah yang disebabkan oleh penyalahgunaan penyewa, mengabaikan atau kondisi kehidupan kotor, seperti serangan hama yang disebabkan oleh kondisi kehidupan kotor di dalam apartemen penyewa.