Temukan Properti Sewa menurut Jaringan
Jaringan adalah cara yang bagus untuk menemukan properti sewaan yang mungkin tidak disadari oleh masyarakat umum.
Karena tidak diketahui semua orang, Anda mungkin dapat membeli properti ini dengan harga yang lebih rendah. Grup yang berguna untuk jaringan dengan menyertakan:
- Jaringan Investor Pribadi - Ini adalah database investor yang telah Anda kumpulkan selama beberapa bulan atau tahun yang telah Anda investasikan, atau itu adalah database yang harus Anda mulai pertahankan mulai dari titik ini. Ini dapat mencakup tuan tanah lain yang Anda temui yang memiliki properti sewaan di jalan yang sama dengan Anda atau kontak perguruan tinggi lama yang juga seorang investor.
- Klub Investasi- Klub investasi adalah kontak yang berguna karena sering ada daftar email tempat anggota berbagi dan mengiklankan properti untuk dijual. Jika Anda bukan milik siapa pun, mungkin ada baiknya untuk bergabung. Anda biasanya dapat bergabung dengan klub investasi real estat dengan biaya keanggotaan tahunan antara $ 100 dan $ 300.
- Kenalan / Hubungan Pribadi - Orang dalam real estat bukanlah satu-satunya yang dapat memperkenalkan Anda pada investasi besar. Kontak teman, keluarga, dan profesional, seperti pengacara atau akuntan dapat menjadi sumber daya yang bagus untuk menemukan investasi potensial. Mereka mungkin mengalami kesulitan keuangan sendiri, seperti penjualan pendek atau penyitaan, mengenal seseorang yang, atau melihat atau mendengar sebuah properti untuk dijual. Mereka mungkin juga memiliki kenalan sendiri yang ingin membongkar real estat atau yang tahu peluang investasi real estat yang luar biasa. Kontraktor Anda juga merupakan sumber potensial untuk menemukan prospek karena mereka dapat bekerja untuk investor lain yang ingin menjual real estate di luar pasar.
Temukan Sewa Properti Online
Ada banyak situs web berbeda tempat Anda dapat melakukan pencarian untuk properti investasi potensial. Situs-situs ini menawarkan berbagai sumber daya dengan segala hal mulai dari pencarian umum 'untuk dijual' hingga pencarian 'penjualan singkat' dan 'penyitaan' yang lebih spesifik. Ada juga situs yang menawarkan catatan properti dan informasi lingkungan yang dapat membantu Anda menganalisis properti investasi.
Bahkan ada situs di mana Anda dapat mengajukan penawaran pada lelang perumahan langsung.
Temukan Sewa Properti Melalui Realtors
Ada beberapa cara Anda dapat menggunakan Realtors dalam pencarian Anda untuk properti sewaan.
- Anda dapat memanggil agen daftar untuk cantuman yang Anda kendarai dan / atau lihat online.
- Anda dapat berbicara dengan kantor real estate, dan khususnya, Realtors yang ditunjuk di kota-kota atau bagian-bagian tertentu dari kota-kota untuk menanyakan tentang peluang investasi properti potensial.
- Agen pencatatan di beberapa kantor tidak akan selalu mengiklankan listing di MLS. Beberapa agen hanya akan memberikan daftar ini ke kontak mereka yang sebenarnya, oleh karena itu, Anda harus berada di database Realtor sebagai kontak untuk dibuat sadar akan properti semi-off-pasar ini.
- Realtors memiliki akses ke MLS, dan database MLS mereka mungkin atau mungkin tidak terdaftar di Realtor.com.
Temukan Properti Sewa di Media Cetak
Media cetak adalah cara yang bagus untuk mencari cantuman lokal. Beberapa properti ini mungkin tidak diiklankan online, jadi Anda tidak akan memiliki banyak kompetisi untuk mereka.
- Surat kabar - Surat kabar adalah sumber yang bagus untuk menemukan properti 'dijual oleh pemilik' serta properti yang terdaftar di Realtor. Pastikan untuk melihat surat kabar utama untuk wilayah pilihan Anda, serta koran komunitas yang lebih kecil yang lebih disesuaikan untuk kota-kota tertentu.
- Publikasi Pemasaran Lokal. Anda dapat menemukan publikasi yang lebih kecil ini di banyak toko kelontong. Mereka juga merupakan tempat potensial untuk menemukan properti, karena kantor-kantor Realtor sering akan mengiklankan daftar mereka dalam pamflet-pamflet ini.
Temukan Properti Sewa di Lelang
Lelang properti dapat menjadi tempat yang bagus untuk menemukan kesepakatan real estat. Ada beberapa jenis lelang.
- Lelang Online: Anda dapat mencari properti investasi di situs lelang online seperti Auction.com.
- Sheriff Sale Auctions: Lelang ini biasanya dilakukan di balai kota, balai catatan, gedung pengadilan, atau bahkan di kantor Sheriff. Foreclosures pertama kali dijual kepada masyarakat umum pada penjualan ini. Jika penyitaan tidak dibeli di lelang, pemberi pinjaman yang diambil alih kemudian akan mengambil kepemilikan properti dan biasanya akan mendaftarkan properti sebagai REO (real estate dimiliki) dengan Realtor lokal.
- Perusahaan Lelang Pribadi: Lelang ini biasanya dikontrak oleh pemberi pinjaman untuk menjual sejumlah besar properti sekaligus. Lelang ini umumnya diiklankan dengan baik dan dilakukan di hotel atau pusat konferensi lokal.