Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Memohon Kasus Anda
Tujuan Surat Kesulitan Penjualan Singkat
Sebagian besar bank dan pemberi pinjaman lainnya akan meminta Anda mengirimkan surat kesulitan sebagai bagian dari paket penjualan pendek Anda.
Surat ini adalah kesempatan Anda untuk menjelaskan kepada kreditur Anda alasan Anda tidak lagi dapat melakukan pembayaran hipotek bulanan Anda. Dalam surat ini, Anda perlu menjelaskan kepada kreditur bahwa Anda tidak memiliki kemampuan finansial untuk melakukan pembayaran di masa depan di rumah dan akan menjadi kepentingan terbaik bank untuk menerima penjualan singkat Anda.
5 Hal Tidak Dikatakan dalam Surat Kesulitan
Ada hal-hal tertentu yang dapat Anda katakan atau lakukan dalam surat kesulitan penjualan singkat yang dapat membuat aplikasi penjualan pendek Anda tidak disetujui. Anda ingin menghindari kesalahan-kesalahan ini! Berikut adalah tiga hal yang tidak boleh dikatakan dan dua hal yang tidak boleh dilakukan dalam surat Anda.
Jangan Memberi Harapan untuk Masa Depan
Anda mencoba menegosiasikan penjualan singkat karena Anda tidak mampu membayar hipotek Anda. Jika Anda memberi kreditur alasan untuk percaya bahwa kesulitan ini hanya sementara, mereka tidak akan menyetujui penjualan singkat Anda. Jangan katakan bahwa Anda berharap kondisi keuangan Anda akan segera membaik.
Dengan begitu banyak orang yang ingin menjual properti mereka, jika pemberi pinjaman yakin situasi Anda bisa berbalik, mereka akan menyetujui penjualan singkat untuk seseorang yang surat kesulitannya menyajikan kondisi keuangan yang tidak akan membaik. Anda perlu meyakinkan pemberi pinjaman bahwa situasi Anda tidak akan menjadi lebih baik dan bahwa properti akan jatuh ke dalam penyitaan jika penjualan pendek tidak disetujui.
Jangan Katakan Kesulitan yang Disebabkan oleh Aktivitas yang Dipertanyakan
Jangan berharap pemberi pinjaman untuk bersimpati jika Anda kehilangan semua perjudian uang Anda, menghabiskannya untuk obat-obatan dan alkohol atau kehilangan sumber penghasilan Anda karena tugas lama di penjara. Ada banyak calon penjualan jangka pendek yang menunggu di sayap yang memiliki masalah keuangan serius karena alasan yang memilukan seperti kehilangan pekerjaan atau kematian dalam keluarga. Pemberi pinjaman ingin melihat seseorang yang bertanggung jawab untuk membayar hutang mereka tetapi tidak memiliki jalan keluar lain dari bawah air pada saat ini.
Jangan Menyebutkan Uang Luar yang Bisa Anda Akses
Jangan sebutkan kemampuan Anda untuk mendapatkan lebih banyak uang dalam surat kesulitan Anda. Ini mungkin tampak jelas, tetapi tidak selalu dipotong dan kering. Anda mungkin berpikir Anda menggambarkan situasi negatif, tetapi pemberi pinjaman dapat melihat pernyataan Anda secara positif.
Misalnya, Anda dapat menggambarkan fakta bahwa Anda telah menghabiskan semua sumber daya Anda untuk mencoba membayar utang Anda. Anda dapat menyatakan, "Apa yang mereka ingin Anda lakukan, meminjam $ 15.000 dari saudari Anda?" Jika pemberi pinjaman berpikir Anda memiliki saudara perempuan yang berpotensi meminjamkan Anda $ 15.000, Anda mungkin tidak disetujui untuk penjualan pendek atau Anda mungkin harus meletakkan dalam kontribusi penjual ketika penjualan pendek terjadi.
Jangan gunakan contoh semacam ini untuk membuktikan suatu poin. Jangan sertakan uang tambahan apa pun yang dapat Anda akses, meskipun secara teoritis.
Jangan Menulis Terlalu Banyak
Departemen mitigasi kerugian akan memiliki ratusan atau ribuan surat kesulitan untuk dilalui, jadi simpanlah surat Anda dengan singkat dan to the point. Jelaskan apa yang menyebabkan kesulitan Anda, bagaimana Anda telah mencoba memperbaiki situasi dan mengapa kesulitan tidak akan membaik dan penjualan singkat adalah satu-satunya pilihan Anda sebelum penyitaan. Cobalah untuk menyimpan surat kesulitan Anda ke satu halaman panjangnya.
Jangan Gunakan Template
Apakah Anda ingat ketika Anda mendaftar ke perguruan tinggi dan Anda harus menulis esai kuliah yang ditakuti? Selain membuktikan bahwa Anda dapat membentuk kalimat lengkap, tujuan esai ini adalah untuk menunjukkan kepada universitas apa yang unik tentang Anda dan apa yang membedakan Anda dari pelamar lain.
Hal yang sama berlaku untuk surat kesulitan penjualan singkat. Pemberi pinjaman ingin mendengar tentang keadaan unik Anda. Mereka tidak ingin membaca beberapa template yang Anda dapatkan dari internet. Di zaman yang digerakkan oleh teknologi ini, surat tulisan tangan sering kali merupakan sentuhan yang bagus.