Pelajari batasan dan peraturan setoran keamanan di Iowa
Apakah ada batasan setoran jaminan di Iowa?
Iya nih. Di negara bagian Iowa, seorang tuan tanah tidak dapat meminta sewa lebih dari dua bulan sebagai uang jaminan dari penyewa. Namun, Anda selalu memeriksanya dengan kota setempat atau kotamadya untuk menentukan apakah ada aturan tambahan atau berbeda yang dapat diterapkan untuk Anda.
Bagaimana Anda harus menyimpan uang jaminan di Iowa?
Di Iowa, tuan tanah harus menempatkan deposit keamanan penyewa di tempat terpisah:
- Akun bank,
- Rekening tabungan,
- Asosiasi Pinjaman,
Atau - Serikat kredit.
Lembaga tempat akun berada harus diasuransikan oleh pemerintah federal. Setoran jaminan tidak dapat digabungkan dengan salah satu dari dana pemilik lainnya. Akun tersebut tidak harus mendapatkan bunga, tetapi jika itu mendapatkan bunga, bunga apa pun yang diperoleh dari deposit selama lima tahun pertama masa sewa adalah milik tuan tanah.
Apakah pemberitahuan tertulis diperlukan setelah menerima setoran keamanan di Iowa?
Tidak.
Di negara bagian Iowa, pemilik tanah tidak diharuskan memberikan penyewa dengan pemberitahuan tertulis setelah menerima setoran keamanan penyewa itu.
Apa alasan Anda dapat menyimpan uang jaminan penyewa di Iowa?
Di Iowa, seorang pemilik mungkin dapat membuat potongan dari deposit keamanan penyewa untuk alasan berikut:
- Sewa Tidak Berbayar
- Kerusakan Kelebihan Pakaian Normal dan Air Mata
- Pelanggaran Perjanjian Sewa Lainnya lainnya
- Biaya yang timbul dari pemulihan kepemilikan unit yang penyewa telah menolak untuk menyerah
Apakah inspeksi jalan-jalan diperlukan di Iowa?
Tidak. Pemilik tanah di Iowa tidak diwajibkan untuk melakukan pemeriksaan jalan-jalan di properti sebelum penyewa pindah .
Kapan Anda harus mengembalikan deposit keamanan penyewa di Iowa?
- Kapan:
Di negara bagian Iowa, penyewa memiliki waktu satu tahun dari pindah untuk menyediakan pemilik dengan alamat penerusan di mana uang jaminannya dapat dikirim atau untuk memberikan instruksi lain tentang bagaimana uang jaminan dapat dikirimkan. Pemilik memiliki 30 hari setelah menerima pemberitahuan ini untuk mengembalikan bagian dari uang jaminan yang dibayarkan kepada penyewa.
- Bagaimana:
Pemilik harus mengirimkan bagian dari uang jaminan kepada penyewa ke alamat penyampaian yang disediakan oleh penyewa atau harus mengikuti instruksi lain yang masuk akal yang diminta penyewa untuk pengiriman.
- Pernyataan Barang:
Jika ada potongan yang diambil dari uang jaminan, pemilik harus memasukkan pernyataan tertulis yang terperinci yang merinci pemotongan ini, termasuk sifat dari setiap kerusakan dan perkiraan biaya perbaikan.
Jika pemilik tidak memasukkan daftar terperinci yang tertulis dalam 30 hari sejak penyewa pindah dan menerima instruksi pengiriman, pemilik tanah kehilangan haknya untuk menyimpan sebagian dari uang jaminan penyewa.
- Tidak Ada Instruksi Pengiriman:
Jika penyewa tidak memberikan alamat penerusan atau instruksi lain dalam satu tahun keluar, setoran jaminan menjadi milik pemilik.
- Pemotongan salah:
Jika seorang tuan tanah gagal mengembalikan sebagian dari uang jaminan penyewa yang terutang kepada penyewa dalam waktu 30 hari setelah pindah dan menerima instruksi pengiriman dari penyewa, tuan tanah mungkin bertanggung jawab untuk membayar ganti rugi yang sebenarnya, maksimal $ 200 dalam Hukuman ganti rugi dan biaya pengadilan dan pengacara yang wajar.
Apa yang terjadi pada uang jaminan jika Anda menjual properti Anda?
Jika Anda menjual properti Anda atau properti jika tidak mengubah kepemilikan, itu adalah tanggung jawab Anda untuk:
- Transfer semua uang jaminan, setelah membuat potongan apa pun yang diperbolehkan, kepada pemilik baru properti. Anda kemudian harus memberi tahu penyewa tentang nama pemilik baru, alamat pemilik baru, dan jumlah yang ditransfer. Penyewa memiliki 20 hari setelah menerima pemberitahuan ini untuk menandingi jumlah yang ditransfer.
Atau
- Kembalikan deposito keamanan penyewa, dikurangi potongan apa pun yang diizinkan, langsung ke penyewa.
Apa itu hukum deposito keamanan Iowa?
Jika Anda tertarik untuk melihat teks hukum yang mengatur deposit keamanan di negara bagian Iowa, silakan berkonsultasi dengan Iowa Code Annotated ยง 562A.12.