8 Hak Penyewa di Connecticut
Negara bagian Connecticut memiliki aturan tertentu yang berlaku untuk tuan tanah dan penyewa. Hukum penyewa tuan tanah ini mencakup Judul 47a Statuta Umum Connecticut. Tujuan dari undang-undang ini adalah untuk memperjelas apa yang diharapkan dari kedua pihak dalam hubungan penyewa tuan tanah dan hak apa yang dimiliki masing-masing pihak dalam situasi tertentu. Berikut delapan hak penyewa di Connecticut.
Hak Penyewa Connecticut untuk Perumahan yang Adil
Seorang pemilik memiliki properti sewaan, oleh karena itu, pemilik harus diizinkan untuk menempatkan penyewa apa pun yang dia pilih ke dalam properti, bukan?
Ini benar sampai batas tertentu. Pemilik memiliki hak untuk menempatkan penyewa berdasarkan standar kualifikasi yang dia miliki untuk semua penyewa. Ini bisa termasuk kualifikasi seperti penghasilan atau jumlah orang per kamar. Pemilik tanah, bagaimanapun, tidak diizinkan untuk melakukan diskriminasi terhadap penyewa.
Diskriminasi berarti menolak untuk menyewakan kepada penyewa atau mencoba mengusir penyewa karena dia adalah anggota kelas orang tertentu. Undang - undang Perumahan Adil Federal adalah undang-undang nasional yang diberlakukan pada tahun 1968. Tujuan tindakan ini adalah untuk melindungi kelas-kelas tertentu dari orang-orang dari diskriminasi dalam kegiatan terkait perumahan. Kegiatan ini termasuk menyewa atau membeli rumah, serta memperoleh hipotek. Tujuh kelas orang yang dilindungi di bawah Undang - undang Perumahan Adil Federal meliputi:
- Warna
- Cacat (Fisik dan Mental)
- Status Keluarga
- Asal negara
- Ras
- Agama
- Seks
Penyewa di negara bagian Connecticut tidak hanya dilindungi oleh Undang-Undang Perumahan Adil Federal, tetapi mereka juga dilindungi oleh Hukum Perumahan Adil Connecticut sendiri.
Hukum Connecticut melindungi tujuh kelas di samping tujuh yang sudah dilindungi di bawah Federal Fair Housing. Kelas-kelas ini termasuk:
- Usia
- Keturunan
- Kepercayaan
- Identitas atau Ekspresi Gender
- Sumber Penghasilan yang Sah
- Status pernikahan
- Orientasi seksual
Lihat juga:
Penyewa Connecticut Hak untuk Deposit Keamanan
Penyewa Connecticut memiliki hak tertentu ketika datang ke deposito keamanan mereka.
Hak-hak ini termasuk dalam undang-undang penyewa tuan tanah negara bagian. Tuan tanah di Connecticut harus mengikuti persyaratan ketat ketika menyangkut berapa banyak yang dapat mereka kumpulkan dari penyewa, bagaimana mereka harus menyimpan deposit dan kapan pemilik harus mengembalikan deposit keamanan penyewa.
Sebagai contoh, di Connecticut, seorang tuan tanah hanya dapat mengenakan penyewa maksimal sewa dua bulan sebagai uang jaminan. Pengecualian untuk aturan ini adalah untuk penyewa di atas usia 62. Dalam hal ini, pemilik hanya dapat membebankan maksimum sewa satu bulan sebagai uang jaminan.
Hak penyewa lain di Connecticut ketika datang ke deposit keamanan adalah cara disimpan. Setoran harus ditempatkan dalam rekening berbunga di negara bagian dan bunga pada akun harus dibayarkan kepada penyewa setiap tahun. Selain itu, tuan tanah biasanya harus mengembalikan deposit keamanan penyewa, dikurangi potongan yang sah menurut hukum, dalam waktu 30 hari sejak penyewa pindah.
Lihat Juga : Hukum Penyetoran Keamanan Connecticut
Hak Penyewa Connecticut untuk Menyewakan Pengungkapan
Detik. 47a-1.- Detik. 47a-4c; Detik. 47a-15a .; Detik. 47a-23 hingga 47a-23e
Hukum penyewa rumah penyewa Connecticut memberi penyewa hak-hak tertentu ketika menyangkut pengungkapan sewa yang disyaratkan. Ini termasuk ketika sewa jatuh tempo, bentuk pembayaran pemilik akan menerima sebagai sewa dan tenggang waktu.
Di Connecticut, sewa jatuh tempo pada awal minggu untuk penyewa mingguan, dan awal bulan untuk penyewa bulanan, kecuali sewa menyatakan berbeda. Tuan tanah dapat menerima uang tunai selama mereka memberikan tanda terima dan tidak dapat secara eksklusif meminta penyewa untuk menggunakan deposit elektronik untuk membayar uang sewa. Connecticut menawarkan penyewa masa tenggang ketika membayar sewa mereka. Penyewa mingguan memiliki empat hari setelah tanggal jatuh tempo untuk membayar sewa dan penyewa bulanan memiliki sembilan hari setelah tanggal jatuh tempo untuk memastikan sewanya saat ini.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut untuk Menyampaikan Pengungkapan
Hak Penyewa Connecticut Setelah Pembalasan Tuan Tanah
Detik. 47a-20- Detik. 47 a-20a; Detik. 47a-33.
Connecticut's Landlord Tenant Statutes bertujuan untuk secara jelas mendefinisikan apa yang secara hukum diharapkan dari kedua tuan tanah dan penyewa di negara bagian.
Undang-undang tentang pembalasan melayani tujuan tiga kali lipat.
Pertama, daftar lima tindakan yang diperbolehkan secara hukum dari penyewa, seperti mengeluh tentang pelanggaran kesehatan substansial, yang dapat memicu seorang tuan tanah untuk membalas terhadap penyewa. Kedua, daftar tindakan beberapa pemilik yang dapat diklasifikasikan sebagai pembalasan, seperti meningkatkan sewa penyewa, jika tindakan tuan tanah terjadi dalam waktu enam bulan dari keluhan penyewa. Akhirnya, hukum menjelaskan situasi di mana tindakan seorang tuan tanah, seperti meningkatkan sewa, tidak akan diklasifikasikan sebagai pembalasan, seperti yang terjadi jika masalah penyewa mengeluh tentang disebabkan oleh kelalaian penyewa sendiri atau tindakan yang disengaja.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut Setelah Pembalasan Tuan Tanah
Hak Penyewa Connecticut Setelah Kekerasan Dalam Rumah Tangga
Sec 46b-38a; Detik. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Hukum penyewa rumah penyewa Connecticut memungkinkan penyewa yang menjadi korban kekerasan dalam rumah tangga untuk mengakhiri perjanjian sewa mereka. Kondisi tertentu masih harus dipenuhi, seperti memberikan pemberitahuan tertulis yang layak kepada pemilik bangunan dan memberikan dokumentasi yang tepat untuk membuktikan kekerasan atau penyerangan yang terjadi. Hukum Connecticut mencakup perlindungan bagi mereka yang menjadi korban kekerasan keluarga, serta mereka yang menjadi korban kekerasan seksual.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut Setelah Kekerasan Dalam Rumah Tangga
Hak Tenant Connecticut Saat Pemilik Tanah Meminta Masuk
Detik. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. dan Sec. 47a-18a.
Connecticut memiliki aturan yang berlaku untuk kapan dan mengapa tuan tanah dapat memasuki apartemen penyewa. Penyewa memiliki hak untuk memperhatikan di negara bagian dalam sebagian besar situasi. Ada waktu-waktu tertentu, seperti selama ketidakhadiran yang diperpanjang atau keadaan darurat, bahwa seorang tuan tanah tidak harus memberikan pemberitahuan lanjutan ini. Jika seorang tuan tanah memasuki unit penyewa secara ilegal, penyewa dapat diberikan ganti rugi, serta kerusakan moneter.
Lihat Juga: Hak Tenant Connecticut Saat Pemilik Tanah Meminta Masuk
Penyewa Connecticut Hak untuk Menahan Sewa untuk Perbaikan
Detik. 47a-4a., Sec. 47a-7. dan Sec. 47a-14 jam.
Jika seorang pemilik di Connecticut melanggar kode bangunan atau perumahan, penyewa mungkin memiliki hak untuk menahan sewa untuk perbaikan. Penyewa harus terlebih dahulu mengajukan keluhan yang tepat, kemudian harus membayar jumlah sewa mingguan atau bulanan mereka ke pengadilan. Pengadilan akan membahas komplain dan akan memutuskan mendukung pemilik atau penyewa. Penyewa mungkin berhak atas kerusakan moneter tambahan.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut untuk Menahan Sewa untuk Perbaikan
Penyewa Connecticut Hak untuk Hentikan Perjanjian Sewa
Detik. 47a-12. , Sec. 47a-13., Detik. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Dalam keadaan tertentu, penyewa di Connecticut dapat diizinkan secara hukum untuk mengakhiri perjanjian sewa mereka lebih awal. Situasi ini termasuk ketika seorang tuan tanah gagal untuk menyediakan layanan yang diperlukan atau melanggar kode bangunan dan perumahan substansial, jika tuan tanah melecehkan penyewa, jika penyewa adalah korban kekerasan dalam rumah tangga dan jika penyewa adalah anggota militer yang telah menerima pemberitahuan tugas aktif.
Lihat Juga: Hak Penyewa Connecticut untuk Mengakhiri Kesepakatan Sewa
Connecticut Tenant Law Landlord
Untuk melihat teks hukum penyewa tuan rumah Connecticut, silakan baca Statuta Umum Connecticut Annotated §§ Sec 47-a1 hingga 47a-74.