Pelajari batasan dan peraturan setoran keamanan di Connecticut
Apakah ada batas setoran jaminan di Connecticut?
Ya, ada jumlah maksimum tuan tanah dapat mengisi penyewa sebagai uang jaminan di Connecticut.
Untuk penyewa di bawah usia 62 tahun, seorang pemilik dapat meminta sewa maksimum dua bulan sebagai uang jaminan. Untuk penyewa yang berusia 62 tahun atau lebih, pemilik dapat meminta sewa maksimum satu bulan sebagai uang jaminan. Jika penyewa berusia 62 tahun atau lebih telah membayar uang jaminan lebih dari sewa satu bulan, penyewa itu dapat meminta pemiliknya mengembalikan selisihnya.
Bagaimana Anda harus menyimpan uang jaminan di Connecticut?
Di negara bagian Connecticut, setelah menerima setoran jaminan, seorang pemilik tanah harus memasukkan deposit ini ke rekening escrow di lembaga keuangan di negara bagian Connecticut. Karena ini adalah rekening escrow, uang jaminan selalu dianggap properti penyewa, jadi uang ini tidak dapat diklaim oleh kreditor pemilik tanah.
Akun ini harus menanggung tingkat bunga yang sama dengan atau lebih besar dari tingkat bunga rata-rata dari rekening simpanan tabungan bank komersial di negara bagian Connecticut, yang akan ditentukan setiap tahun oleh komisaris perbankan, dan yang dapat tidak kurang dari satu dan satu setengah persen.
Komisaris perbankan akan menerbitkan angka ini dalam buletin berita Departemen Perbankan selambat-lambatnya 15 Desember setiap tahun.
Pemilik tanah diharuskan membayar penyewa bunga yang terkumpul pada uang jaminan mereka pada hari peringatan perjanjian sewa-menyewa mereka dan pada saat pemutusan hubungan kerja atau harus mengkreditkan jumlah ini kepada mereka sebagai sewa masa depan.
Jika penyewa lebih dari 10 hari terlambat membayar sewa bulanan mereka, tuan tanah tidak diharuskan membayar penyewa bunga yang diterima pada uang jaminan untuk bulan itu. Penyewa tidak akan kehilangan bunga ini jika, menurut ketentuan sewa , sudah ada biaya keterlambatan untuk pembayaran terlambat uang sewa.
Apakah pemberitahuan tertulis diperlukan setelah menerima setoran keamanan di Connecticut?
Di Connecticut, seorang tuan tanah tidak diharuskan memberikan penyewa dengan pemberitahuan tertulis setelah menerima setoran jaminan.
Apa alasan Anda dapat menyimpan uang jaminan penyewa di Connecticut?
Di negara bagian Connecticut, seorang pemilik mungkin dapat menyimpan semua atau sebagian dari uang jaminan penyewa untuk alasan-alasan berikut:
- Sewa tanpa bayaran.
- Kerusakan melebihi keausan normal.
- Tuduhan lain yang terkait dengan pelanggaran ketentuan sewa, seperti tagihan utilitas tidak terbayar.
Apakah inspeksi jalan-jalan diperlukan di Connecticut?
Tuan tanah Connecticut tidak diharuskan untuk melakukan pemeriksaan pindah sebelum penyewa pindah.
Kapan Anda harus mengembalikan deposit keamanan penyewa di Connecticut?
Seorang pemilik tanah memiliki 30 hari sejak hari penyewa mengosongkan unit untuk mengembalikan deposit keamanan penuh penyewa atau saldo uang jaminan mereka ditambah bunga yang terkumpul kecuali penyewa tidak menyediakan pemilik dengan alamat penerusan.
Dalam hal ini, pemilik harus mengembalikan deposit keamanan penyewa dalam waktu 30 hari sejak penyewa pindah atau dalam waktu 15 hari sejak penyewa menyediakan pemilik dengan alamat penerusan, mana yang lebih lama.
Pemilik dapat membuat potongan dari uang jaminan untuk setiap kerusakan atau kegagalan lain dari penyewa untuk mematuhi ketentuan sewa, tetapi pemilik harus memasukkan pernyataan terperinci yang mencantumkan sifat dan jumlah untuk memperbaiki kerusakan atau kenakalan tersebut.
Jika pemilik gagal memenuhi aturan-aturan ini, mereka mungkin harus membayar penyewa menggandakan setoran jaminan asli mereka. Jika tuan tanah telah gagal membayar penyewa bunga yang terhutang kepada mereka, tuan tanah hanya bertanggung jawab untuk membayar dua kali lipat bunga yang masih harus dibayar.
Apa yang terjadi pada uang jaminan jika Anda menjual properti Anda?
Jika kepemilikan properti ditransfer, pemilik bertanggung jawab untuk mentransfer semua uang jaminan ditambah bunga akrual kepada pemilik baru.
Pemilik baru properti tersebut kemudian bertanggung jawab untuk menyimpan uang jaminan dalam rekening escrow dan mengembalikan deposit keamanan penyewa dikurangi dengan pengurangan yang berlaku sesuai dengan undang-undang negara bagian dan lokal.
Apa itu hukum deposito keamanan Connecticut?
Jika Anda tertarik untuk melihat undang-undang yang mengatur deposito keamanan di negara bagian Connecticut, silakan lihat Bab 831, Statuta Umum Connecticut 47a.-21.