Pembalasan Landlord dan Hak Tenant di Florida

Mengapa Pemilik Tanah Bisa Membalas dan Apa yang Dapat Dilakukan Penyewa Tentang Ini

Hukum penyewa tuan tanah Florida melindungi para penyewa dari pembalasan oleh tuan tanah mereka. Pembalasan adalah upaya untuk membalas dendam seseorang atas tindakan yang dilakukan terhadap Anda. Pelajari tindakan apa yang dianggap sebagai tindakan balas dendam di bawah undang-undang Florida dan apa yang dapat dilakukan penyewa secara hukum jika seorang pemilik tanah berusaha membalas dendam.

7 Tindakan Penyewa yang Dapat Memicu Pembalasan Tuan Tanah

Ada banyak hal yang dapat dilakukan penyewa yang dapat mengiritasi tuan tanah mereka.

Hukum Florida berfokus pada beberapa alasan paling umum seorang tuan tanah dapat mengambil tindakan yang serius untuk membalas dendam terhadap penyewa mereka.

Seorang penyewa harus melakukan tindakan apa pun yang tercantum di bawah dengan itikad baik. Ini berarti bahwa mereka tidak melakukan mereka sebagai cara untuk membalas tuan tanah mereka.

1. Seorang penyewa telah menjadi anggota, telah mendukung atau telah menciptakan serikat penyewa atau organisasi lain.
2. Penyewa telah mengeluh kepada pemerintah atau otoritas perumahan lainnya tentang pelanggaran bangunan, kesehatan atau keselamatan di properti.
3. Penyewa adalah pemberi layanan dan penyewa telah memberikan pemberitahuan yang diminta kepada pemilik bangunan untuk mengakhiri perjanjian sewa berdasarkan pada penempatan, perubahan stasiun, pembebasan dari tugas aktif atau alasan lain berdasarkan Bagian §83.682 dari hukum penyewa tuan tanah Florida.
4. Penyewa telah mengejar hak hukum lain yang diberikan kepada mereka di bawah hukum Federal, di bawah tindakan penyewa tuan tanah Florida, atau oleh perjanjian sewa itu sendiri.

1. Penyewa telah mengupayakan hak yang diberikan kepada mereka oleh hukum Perundang-undangan Lokal atau Federal .
2. Penyewa telah mengeluh kepada tuan tanah atau pemerintah lain atau agen lokal tentang kegagalan tuan tanah untuk memenuhi kewajibannya di bawah hukum penyewa tuan tanah.
3. Penyewa telah membayar sewa ke kondominium atau asosiasi pemilik rumah lain setelah organisasi menuntut penyewa membayar sewa karena tuan tanah belum melakukannya.

5 Aksi Landlord yang Bisa Dianggap Pembalasan di Florida

Seorang pemilik lahan Florida memiliki hak hukum untuk mengambil tindakan tertentu, seperti meningkatkan sewa penyewa. Namun, jika tindakan ini dilakukan dengan tujuan untuk membalas dendam terhadap penyewa, tindakan tersebut akan dianggap sebagai tindakan balas dendam. Pemilik bangunan dapat menghadapi konsekuensi hukum untuk tindakan seperti berikut:

1. Pemilik properti meningkatkan sewa penyewa.
2. Pemiliknya mengurangi layanan kepada penyewa.
3. File tuan tanah untuk mengusir penyewa. Ini dianggap sebagai pengusiran balas dendam.
4. Pemilik bangunan menolak untuk melakukan perbaikan yang diperlukan.
5. Pemilik tanah berusaha untuk melecehkan atau mengintimidasi penyewa untuk mendapatkan penyewa untuk pergi. Tindakan bisa termasuk mengubah kunci di pintu penyewa atau benar-benar memindahkan barang penyewa dari unit mereka.

Kerangka Waktu untuk Bertindak sebagai Pembalasan di Florida

Tindakan penyewa tuan tanah Florida tidak mencantumkan periode waktu yang sebenarnya untuk tindakan seorang tuan tanah untuk dianggap sebagai pembalasan. Oleh karena itu, penyewa bebas mengklaim pembalasan setiap saat, tetapi terserah mereka untuk menemukan bukti untuk mendukung klaim ini.

Penyewa biasanya memiliki peluang yang lebih baik untuk mengklaim pembalasan. Semakin dekat tindakan pemilik adalah tindakan penyewa.

Sebagai contoh, mungkin sulit bagi penyewa untuk membuktikan bahwa seorang tuan tanah yang menaikkan sewa penyewa setahun setelah penyewa bergabung dengan serikat penyewa melakukan pembalasan. Mungkin lebih mudah bagi penyewa untuk membuktikan pembalasan jika pemilik gedung menaikkan sewa penyewa satu minggu setelah penyewa bergabung dengan penyewa.

Landlord Defense to Act of Retaliation

Seorang pemilik tanah dapat mencoba untuk menyanggah klaim pembalasan dengan menunjukkan bagaimana dia dalam hak hukumnya untuk mengambil tindakan. Jika tuan tanah dituduh melakukan pengusiran pembalasan, misalnya, tuan tanah dapat menunjukkan bahwa dia memiliki "alasan baik" karena mengajukan pengusiran . Sebab yang baik bisa termasuk:

• Penyewa itu belum membayar sewa mereka.
• Penyewa telah melanggar ketentuan perjanjian sewa.
• Penyewa belum memenuhi kewajiban yang diharuskan mereka di bawah hukum penyewa tuan tanah.

Tenant Remedies for Retaliation

Jika penyewa percaya bahwa seorang tuan tanah telah membalasnya, penyewa dapat mengajukan tindakan hukum terhadap tuan tanah. Penyewa harus dapat menunjukkan bukti bahwa mereka didiskriminasikan dalam beberapa cara. Penyewa harus menunjukkan bahwa pemilik telah memilih mereka dan tidak mengikuti prosedur yang sama untuk semua penyewa.

Tindakan Diskriminatif Bisa Termasuk:

• Jumlah sewa penyewa sedang dibebankan dibandingkan dengan penyewa lain.
• Layanan yang diterima penyewa dibandingkan dengan penyewa lain.
• Tindakan yang dilakukan tuan tanah terhadap penyewa dibandingkan dengan penyewa lain.

Jika Pemilik Tanah Ditemukan Bersalah atas Pembalasan:

Jika tuan tanah diketahui telah melakukan tindakan balas dendam, pengadilan dapat memberikan penyewa kemampuan untuk tinggal di sewaan jika mereka memilih, kemampuan untuk mengakhiri sewa jika mereka memilih dan / atau kerusakan moneter.

Hukum Florida tentang Pembalasan Tuan Tanah

Untuk melihat undang-undang negara bagian asli Florida tentang pembalasan tuan tanah, silakan baca Florida Statutes Annotated §83.64