Hak Setor Keamanan dari Tuan Tanah dan Penyewa
8 Dasar-dasar Hukum Deposit Keamanan Minnesota
- Batas Setoran Keamanan - Tanpa Batas
- Menyimpan Deposit - Harus Dimasukkan ke dalam Bunga
- Mengumpulkan Deposit - Harus Memberitahu Penyewa Pelanggaran Kesehatan atau Keselamatan atau Menunggu Penyitaan.
- Pemberitahuan Tertulis - Harus Memberikan Tanda Terima jika Penyewa Membayar Uang Tunai
- Menyimpan Deposit - Sewa Tanpa Bayar , Kerusakan, Pelanggaran untuk Sewa
- Pemeriksaan Walk-Through - Tidak Diperlukan
- Mengembalikan Setoran - Dalam Tiga Minggu dari Tenant Move-Out
- Menjual Properti - Harus Mengembalikan Uang Pensiun ke Penyewa atau Transfer ke Pemilik Baru
Apakah ada batas setoran jaminan di Minnesota?
Tidak. Tidak ada batasan di seluruh negara bagian atas jumlah maksimum yang dimiliki seorang tuan tanah di Minnesota yang dapat mengenakan biaya penyewa sebagai uang jaminan. Anda harus selalu memeriksa dengan kota setempat atau kotamadya untuk menentukan apakah aturan tambahan mungkin berlaku.
Bagaimana seseorang harus menyimpan uang jaminan di Minnesota?
Deposit keamanan di negara bagian Minnesota harus disimpan dalam rekening berbunga. Akun tersebut harus dikenakan bunga sebesar satu persen per tahun.
Apa yang harus tuan tanah laporkan kepada penyewa setelah mengumpulkan uang jaminan?
Sebelum menerima uang jaminan dari penyewa, seorang pemilik harus memberi tahu penyewa dari setiap bangunan yang luar biasa atau pelanggaran kode kesehatan yang mengancam kesehatan keselamatan para penyewa.
Persyaratan lengkap dapat ditemukan di Statuta Minnesota § 504B.195.
Selain itu, tuan tanah yang telah diberitahu tentang penyitaan yang tertunda di properti mereka mungkin harus memberi tahu penyewa atau calon penyewa bahwa properti menghadapi penyitaan. Anda dapat berkonsultasi dengan Statuta Minnesota §504B.151 untuk pengecualian untuk pemberitahuan ini.
Apakah pemberitahuan tertulis diperlukan setelah menerima setoran keamanan di Minnesota?
Jika penyewa membayar uang jaminan secara tunai, pemilik tanah Minnesota harus menyediakan penyewa dengan tanda terima. Jika deposit tunai dibayarkan langsung, pemilik harus segera memberikan tanda terima. Jika setoran tunai tidak dilakukan sendiri, pemilik memiliki tiga hari sejak penerimaan setoran untuk memberikan penyewa dengan tanda terima.
Apa alasan Anda dapat menyimpan uang jaminan penyewa di Minnesota?
Seorang pemilik mungkin dapat menyimpan semua atau sebagian dari uang jaminan penyewa untuk alasan-alasan berikut:
- Untuk Menanggung Sewa Tidak Berbayar
- Kerusakan Kelebihan Pakaian Normal dan Air Mata
- Pelanggaran Perjanjian Sewa Lainnya lainnya
Apakah inspeksi jalan-jalan diperlukan di Minnesota?
Di negara bagian Minnesota, inspeksi berjalan tidak diperlukan ketika penyewa pindah .
Kapan Anda harus mengembalikan deposit keamanan penyewa di Minnesota?
- Kapan:
Di Minnesota, seorang pemilik biasanya harus mengembalikan deposit keamanan penyewa dalam waktu tiga minggu setelah penyewa pindah. Pengecualian terhadap aturan ini adalah jika penyewa harus pindah karena seluruh bangunan atau unit penyewa telah dikecam. Dalam hal ini, pemilik hanya memiliki waktu lima hari dari penyewa pindah untuk mengembalikan deposit keamanan penyewa.
- Bagaimana:
Pemilik bangunan harus mengembalikan deposit keamanan penyewa, dikurangi dengan pengurangan apa pun yang diperbolehkan, beserta dengan bunga apa pun yang ada pada setoran tersebut. Setoran harus dikirim melalui surat tersertifikasi kelas satu ke alamat penerusan yang telah disediakan penyewa atau harus dikirimkan ke penyewa secara pribadi.
- Pengurangan:
Jika pemotongan telah dilakukan dari deposit, pemilik harus memberikan daftar terperinci tertulis yang menyatakan alasan pemotongan dan jumlah yang telah dipotong.
- Pemotongan salah:
Tuan tanah yang gagal mengembalikan uang jaminan penyewa sesuai dengan peraturan ini atau yang secara salah menahan setoran keamanan penyewa dapat dikenakan hingga dua kali lipat jumlah yang ditahan secara salah dan bunga apa pun yang telah dikoreksi ditambah $ 500 dalam kerusakan.
Apa yang terjadi pada uang jaminan jika Anda menjual properti sewaan Anda?
Jika Anda menjual properti Anda atau properti jika tidak mengubah kepemilikan, dalam 60 hari dari perubahan kepemilikan ini, Anda harus melakukan salah satu dari dua hal:
- Kembalikan uang jaminan ke penyewa plus bunga yang masih harus dibayar
atau - Transfer uang jaminan ditambah bunga akrual kepada pemilik baru dan beri tahu penyewa secara tertulis mengenai nama dan alamat pemilik baru dan jumlah yang ditransfer. Penyewa memiliki 20 hari dari pemberitahuan ini untuk menandingi jumlah yang ditransfer jika dia merasa tidak benar.
Apa itu hukum deposito keamanan Minnesota?
Untuk teks asli dari hukum yang mengatur deposit keamanan di negara bagian Minnesota, silakan berkonsultasi, Statuta Minnesota Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 dan 504B.195.