Pengacara Membahas Bahaya dalam Menggunakan Formulir Boilerplate
Tapi apa sisi buruk dari penggunaan formulir gratis ini?
Alasan Tidak Menggunakan Formulir Kontrak Gratis
Beberapa pengacara menanggapi permintaan saya untuk pendapat tentang bahaya menggunakan kontrak gratis atau formulir perjanjian ini. Sementara beberapa keraguan pengacara dengan bentuk kontrak bebas dapat dengan mudah dihapuskan sebagai kepentingan pribadi, yang lain didasarkan pada hasil bencana yang telah mereka saksikan pengalaman klien mereka sebelum meminta saran mereka. Berikut adalah tujuh alasan mengapa Anda harus berpikir dua kali sebelum menggunakan dokumen bentuk hukum gratis sebagai pengganti pengacara berlisensi.
1. Memilih Formulir yang Salah
Menurut David Reischer, banyak pelaku bisnis yang gagal menghargai betapa bernuansa undang-undang itu sesungguhnya. Sering orang awam akan memilih formulir untuk mengabadikan suatu transaksi atau perjanjian berdasarkan nama atau judul formulir. Tetapi memilih bentuk yang salah dapat menghasilkan konsekuensi hukum yang sama sekali berbeda dari yang dimaksudkan oleh para pihak.
Sebagai contoh, pemilik bisnis dapat menandatangani formulir boiler yang berjudul " Perjanjian Kemitraan " ketika " Joint Venture " sebenarnya dimaksudkan, atau bentuk Lisensi ketika Lease akan jelas lebih tepat atau sebaliknya.
David Reischer adalah pengacara New York dan co-founder dari LegalAdvice.com sebuah situs web yang membantu klien mencari profesional hukum berlisensi.
2. Mengabaikan Peluang untuk Arbitrase
Menurut Stephen Gregory, sebelum beralih ke bentuk kontrak boiler bebas, pemilik bisnis harus mempertimbangkan solusi potensial mereka jika kesepakatan menjadi tidak baik. Sebagian besar pemilik bisnis lebih menyukai kesederhanaan dan efektivitas biaya arbitrase daripada litigasi yang mahal dan memakan waktu di pengadilan. Membayar seorang pengacara untuk menyusun kontrak yang memasukkan klausul arbitrase yang mengikuti undang-undang negara bagian dan federal yang relevan berarti bahwa klausul arbitrase kontrak akan lebih mungkin dilaksanakan dan memungkinkan bisnis pilihan untuk menyelesaikan sengketa di luar pengadilan.
Steven P. Gregory telah berpraktek hukum sejak tahun 1991 dan merupakan anggota panel arbiter untuk Otoritas Pengaturan Keuangan (“FINRA”) (sebelumnya National Association of Securities Dealers, Inc. (“NASD”).
3. Tidak Mengetahui Hak Anda
Menurut Emily Oveissi, bentuk kontrak gagal untuk menyarankan pengguna kontrak hukum dan hak-hak mereka . Misalnya, situs web populer menawarkan pembuatan LLC dengan biaya tetap yang masuk akal. Prosesnya mudah digunakan; namun, situs web tersebut menegaskan bahwa klien menggunakan salah satu dari tiga entitas sebagai agen terdaftar dari LLC.
Dalam banyak kasus, klien dapat berfungsi sebagai agen terdaftarnya sendiri dan menyimpan biaya tahunan yang sangat mahal dan tidak perlu yang dibebankan oleh entitas-entitas ini.
Emily R. Oveissi adalah pemilik Oveissi Law LLC yang menawarkan perencanaan properti, administrasi estat, dan bantuan hukum real estat untuk klien di Virginia, Maryland, dan DC.
4. Tidak Mengetahui Apa yang Tidak Anda Ketahui
Felicite Moorman menjelaskan bahwa menggunakan kontrak boilerplate berbahaya karena Anda tidak tahu apa yang tidak Anda ketahui . Apakah Anda meninggalkan uang atau peluang di atas meja, mewajibkan diri Anda untuk sesuatu yang tidak perlu, atau melewatkan klausul penting yang berkaitan dengan industri Anda, Anda akan menemukan bahwa keahlian hukum, bahkan jika hanya dalam bentuk ulasan, hampir selalu membayar untuk dirinya sendiri. Selain itu, ambiguitas dalam kontrak dibaca terhadap pencipta kesepakatan di pengadilan hukum dan ketidaktahuan tidak pembelaan.
Felicite Moorman adalah CEO BuLogics & StratIS EMS. Dia adalah anggota MD, DC, dan bar OK. Anda dapat menghubunginya di felicitemoorman.com
5. Menghilangkan Bahasa Krusial
Erik Gunderson menunjukkan bahwa banyak boiler yang paling umum digunakan (stok satu ukuran yang cocok untuk semua bentuk hukum menghilangkan bahasa krusial . Dalam praktik real estatnya, Gunderson melihat tuan tanah amatir menggunakan pemberitahuan tiga hari yang mereka salin dari sumber gratis di internet setiap saat Ketika dia menuntut penggusuran berdasarkan pemberitahuan tiga hari tersebut, dia menemukan bahwa banyak pemberitahuan a) menghilangkan informasi yang diharuskan oleh hukum untuk berada di pemberitahuan, b) gagal memasukkan bahasa yang diperlukan tentang pengumpulan hutang , ) termasuk pernyataan ambigu atau membingungkan tentang berapa banyak uang sewa yang jatuh tempo, yang kemudian digunakan untuk melawan penyewa, atau yang terburuk dari semua d) semua hal di atas.
Gunderson mencatat bahwa itu akan lebih baik di hampir setiap kasus di mana ia telah melihat bentuk bebas-dari-internet yang digunakan klien-klien ini menyewa pengacara untuk memastikan bahwa dokumen mereka dilakukan dengan benar, sejak dari awal. Biaya keterlambatan yang disebabkan oleh dokumen yang buruk selalu melebihi biaya menyewa pengacara untuk melakukannya dengan benar pada kali pertama.
Erik Gunderson praktek ketenagakerjaan dan hukum real estat di Charlton Weeks LLP di utara Los Angeles County, California dan berkonsultasi dengan bisnis untuk mengurangi risiko dan pengeluaran.
6. Tidak Menyesuaikan Kontrak dengan Situasi Tertentu Anda
Richard Chapo mencatat bahwa masalah dengan menggunakan formulir kontak gratis adalah perjanjian ini gagal untuk mengatasi masalah hukum yang unik untuk transaksi tertentu yang dimaksud. Misalnya, kontrak untuk mendesain situs web harus merinci apakah pelanggan atau perancang situs web memiliki pekerjaan - kode dan skrip yang dibuat khusus untuk proyek tersebut. Jawabannya dinegosiasikan antara pihak-pihak dan kemudian dimasukkan secara rinci sebagai klausul kontrak untuk proyek tersebut. Formulir kontrak gratis tidak cukup spesifik untuk mengatasi masalah ini, yang dapat memaksa pihak-pihak ke pengadilan untuk resolusi jika timbul perselisihan.
Richard A. Chapo, Esq. adalah pengacara internet yang berlokasi di San Diego, California. Mr. Chapo memberikan layanan hukum untuk bisnis online melalui SoCalInternetLawyer.com
7. Tidak Akuntansi untuk Bagaimana Hukum dan Peraturan Negara Berbeda
Dalam pengalaman saya sendiri, saya telah menemukan bahwa beberapa negara memiliki undang-undang yang membutuhkan bahasa tertentu dalam bentuk bisnis dan meninggalkan bahasa ini dapat mengakibatkan konsekuensi yang tidak diinginkan untuk bisnis. Berikut ini contoh untuk Iowa: Rush Nigut, seorang pengacara Iowa, mengatakan pengajuan Iowa LLC adalah sertifikat organisasi, bukan artikel organisasi, seperti di kebanyakan negara bagian lain. Juga, bahasa harus menyertakan frasa "organisasi abadi".
Kegagalan untuk memeriksa persyaratan bahasa khusus negara Anda untuk dokumen dapat menyebabkan mereka ditolak, atau Anda menerima persyaratan yang dapat dihindari dengan menulis bahasa tertentu.
Garis bawah
Cukup sederhana, formulir gratis pra-cetak tidak akan disesuaikan dengan situasi khusus Anda , kata Glenn Meier . Mungkin ada ketentuan yang Anda butuhkan yang hilang. Lebih buruk lagi, mungkin ada ketentuan yang mengharuskan Anda melakukan sesuatu yang tidak Anda inginkan atau inginkan. Minimal, jika Anda akan menggunakan formulir, mintalah pengacara untuk meninjau formulir dan bicarakan dampaknya pada kebutuhan khusus Anda sebelum menandatangani perjanjian.
Glenn F. Meier, Esq., Adalah mitra pendiri Meier & Fine, LLC, Las Vegas, Nevada. Dia berlatih di bidang litigasi dan penyelesaian sengketa.
Penafian: Tidak ada dalam artikel ini atau di situs ini dimaksudkan untuk menjadi pajak atau nasihat hukum. Pengacara yang dikutip di sini tidak memberikan nasihat pajak atau hukum. Setiap situasi bisnis berbeda dan hukum dan peraturan terus berubah. Memiliki pengacara di negara Anda meninjau setiap kontrak atau formulir perjanjian dapat membantu Anda menghindari biaya hukum tambahan, biaya litigasi, dan konsekuensi yang tidak diinginkan lainnya.