Pelajari Batas dan Peraturan Deposit Keamanan di Utah
Apakah Ada Batas Setoran Keamanan di Utah?
Tidak. Negara bagian Utah tidak menempatkan batasan apa pun karena jumlah maksimum yang dapat diberikan oleh pemilik gedung sebagai penyimpan uang jaminan. Namun, biasanya dikenakan biaya antara sewa satu dan dua bulan sebagai uang jaminan. Lebih dari ini dapat mencegah penyewa dari menyewa properti Anda. Kurang dari ini mungkin tidak cukup untuk melindungi Anda jika penyewa melanggar perjanjian sewa-nya.
Bisakah Anda Mengisi Deposit yang Tidak Dapat Dikembalikan?
Iya nih. Di Utah, tuan tanah dapat mengenakan deposit yang tidak dapat dikembalikan. Untuk melakukannya, pemilik harus dengan jelas menyatakan secara tertulis bagian apa dari deposit yang tidak dapat dikembalikan. Pernyataan ini dapat ditulis ke dalam perjanjian sewa guna usaha yang sudah ada atau dapat berupa dokumen terpisah. Penyewa harus membaca dan menandatangani dokumen ini sebelum memberikan setoran.
Bagaimana Anda Harus Menyimpan Deposit Keamanan di Utah?
Tidak ada aturan khusus untuk bagaimana tuan tanah di negara bagian Utah harus menyimpan uang jaminan penyewa.
Mereka tidak harus dimasukkan ke dalam rekening yang terpisah dari dana pemilik atau mereka harus mengumpulkan bunga.
Apakah Diperlukan Pemberitahuan Tertulis Setelah Menerima Setoran Keamanan di Utah?
Tidak. Di Utah, seorang tuan tanah tidak harus menyediakan penyewa dengan pemberitahuan tertulis setelah menerima setoran keamanan penyewa.
Namun, tuan tanah harus memasukkan ini sebagai bagian dari perjanjian sewa guna usaha untuk membantu menghindari perselisihan di masa mendatang atas jumlah setoran jaminan dan ketika itu disimpan.
Apa Beberapa Alasan Anda Dapat Menyimpan Deposit Keamanan Penyewa di Utah?
Di Utah, seorang pemilik dapat menyimpan semua, atau sebagian dari, deposit keamanan penyewa untuk menutupi:
- Sewa Tidak Berbayar
- Kerusakan Kelebihan Pakaian Normal dan Teh r
- Biaya untuk Membersihkan Unit
- Pelanggaran Perjanjian Sewa Lainnya lainnya
Apakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Utah?
Tidak. Hukum Utah tidak mewajibkan pemilik lahan untuk melakukan inspeksi jalan-jalan sebelum penyewa pindah.
Namun, inspeksi ini bermanfaat bagi tuan tanah. Mereka memungkinkan pemilik untuk mendokumentasikan kondisi unit sewa sebelum pindah penghuni. Pemilik dapat memberi tahu penyewa jika ada potongan yang diambil dari uang jaminannya untuk kerusakan unit. Ini memberikan waktu penyewa untuk memperbaiki kerusakan atau setidaknya mempersiapkan mental mereka untuk pemotongan yang akan diambil.
Kapan Anda Harus Mengembalikan Deposit Keamanan Penyewa di Utah?
- Pemberitahuan tertulis:
Jika seorang tuan tanah di Utah bermaksud membuat potongan dari deposit keamanan penyewa, dia harus menyertakan pernyataan terperinci tertulis ketika mengembalikan bagian uang jaminan yang dikembalikan kepada penyewa.
Pemberitahuan ini harus menyatakan pengurangan apa yang telah diambil dari setoran dan jumlah setiap pengurangan .
- Alamat Tenant Forwarding:
Merupakan tanggung jawab penyewa untuk menyediakan pemilik dengan alamat di mana uang jaminan dan pernyataan yang diperinci, jika perlu, harus dikirim atau dikirim. Penyewa harus memberikan pemilik informasi ini dalam waktu 30 hari setelah pindah.
- 30 Hari Setelah Pindah-Keluar / 15 Hari Setelah Menerima Alamat Penerusan:
Tuan tanah Utah memiliki 30 hari setelah pindah penyewa atau 15 hari setelah menerima alamat penerusan penyewa, yang mana pun kemudian, untuk mengembalikan bagian dari uang jaminan yang dikembalikan kepada penyewa. Jika pemilik rumah menyimpan setoran jaminan untuk menutupi kerusakan unit, pemilik rumah memiliki 30 hari setelah pindah penyewa atau 30 hari setelah menerima alamat penyewa, yang mana yang nantinya, untuk mengembalikan bagian dari uang jaminan yang terutang kembali ke penyewa.
Setoran ditambah daftar terperinci yang tertulis, jika perlu, dapat diserahkan dengan tangan atau dapat dikirimkan ke alamat yang disediakan oleh penyewa.
- Pemotongan salah:
Jika pemilik tanah Utah gagal mengembalikan deposit keamanan penyewa dalam waktu yang ditentukan, gagal untuk memberikan penyewa dengan daftar terperinci tertulis, jika perlu, atau lalim menahan semua atau sebagian dari uang jaminan penyewa, penyewa dapat diberikan atau setoran keamanan penuh dan hingga $ 100 dalam denda ditambah biaya pengadilan.
Apa yang Terjadi pada Setoran Keamanan Jika Anda Menjual Properti Anda?
Jika Anda menjual properti Anda atau properti berpindah tangan saat Anda masih memiliki deposit keamanan penyewa, Anda dapat:
- Transfer setoran jaminan kepada pemilik baru, kurangi potongan apa pun yang diperbolehkan, dan beri tahu penyewa dari nama dan alamat tempat penyimpanan mereka sekarang disimpan.
Atau
- Kembalikan uang jaminan kepada penyewa, kurangi potongan apa pun yang diperbolehkan, dan beri tahu pemilik baru bahwa uang jaminan telah dikembalikan kepada penyewa.
Apakah Hukum Deposit Keamanan Utah?
Untuk teks asli dari undang-undang yang mengatur uang jaminan di negara bagian Utah, silakan berkonsultasi dengan Utah Code Annotated ยงยง 57-17-1 hingga 57-17-5.