6 Hak Penyewa di Arkansas
Hak Penyewa Arkansas untuk Kesempatan yang Sama Perumahan
Undang - undang Perumahan Adil Federal diciptakan untuk membantu mencegah diskriminasi dalam kegiatan terkait perumahan.
Ini termasuk kegiatan seperti membeli rumah, memperoleh hipotek dan menyewa apartemen. Undang-undang ini melindungi kelas orang tertentu. Kelas-kelas yang dilindungi di bawah undang-undang ini termasuk:
- Warna
- Cacat (Fisik dan Mental)
- Status Keluarga
- Asal negara
- Ras
- Agama
- Seks
Hukum perumahan yang adil di Arkansas tidak melindungi kelas tambahan selain tujuh yang sudah dilindungi di bawah Undang-Undang Perumahan Adil Federal.
Tuan tanah harus memperlakukan semua calon penyewa dan penyewa saat ini sama rata. Seorang pemilik tanah tidak dapat menyangkal penyewa perumahan karena dia secara fisik cacat. Pemilik bangunan diminta untuk membuat akomodasi yang wajar untuk memungkinkan penyewa tinggal di properti.
Seorang tuan tanah tidak boleh menaikkan sewa penyewa dalam upaya untuk memaksa penyewa karena tuan tanah tidak menyukai pandangan agama mereka. Seorang pemilik tidak dapat menempatkan iklan sewa yang mengatakan penyewa dengan anak-anak tidak perlu mengajukan permohonan.
Seorang tuan tanah tidak dapat menolak untuk menyewa kepada pelamar yang memenuhi syarat karena pemiliknya tidak menyukai warna kulit mereka.
Hak Penyewa Arkansas untuk Deposit Keamanan
18-16-301 hingga 18-16-306
Tuan tanah Arkansas diizinkan untuk meminta penyewa untuk memberikan uang jaminan sebelum mengizinkan penyewa untuk pindah ke unit.
Di bawah undang-undang negara bagian Arkansas, seorang tuan tanah mungkin tidak membebani penyewa lebih dari dua bulan sewa sebagai uang jaminan. Pemilik apartemen diizinkan untuk membebankan kurang dari dua bulan sewa jika dia menginginkannya.
Arkansas tidak memiliki banyak aturan ketika datang ke bagaimana pemilik harus menyimpan deposit keamanan penyewa dan komunikasi pemilik harus dengan penyewa. Setoran tidak harus disimpan dalam rekening berbunga, pemilik tidak perlu memberikan pemberitahuan tertulis kepada penyewa setelah menerima setoran dan berjalan melalui pemeriksaan tidak diperlukan sebelum penyewa pindah.
Hak penyewa yang ada di bawah undang-undang penyewa-penyewa Arkansas adalah kembalinya bagian dari simpanan yang dibayarkan kepada mereka begitu mereka telah mengosongkan unit. Seorang tuan tanah Arkansas harus memberikan pernyataan tertulis tentang pengurangan yang telah diambil dari uang jaminan, serta sisa uang jaminan dan mengirimkannya melalui pos kelas pertama ke alamat terakhir penyewa yang diketahui. Pemilik memiliki waktu hingga 60 hari setelah penyewa pindah untuk melakukan ini.
Lihat Juga: Hukum Keamanan Deposit Arkansas
Hak Penyewa Arkansas untuk Menyampaikan Pengungkapan
18-17-401; 18-17-701
Hukum penyewa-penyewa Arkansas memberikan hak penyewa kepada penyewa.
Istilah-istilah khusus yang berkaitan dengan sewa harus diungkapkan dalam perjanjian sewa. Jika tidak diungkapkan, istilah sewa akan dianggap sebagai ketentuan standar yang dijabarkan dalam undang-undang penyewa-penyewa Arkansas. Istilah-istilah ini dapat termasuk ketika sewa akan dibayarkan , bagaimana bayaran akan dibayarkan dan lamanya perjanjian sewa.
Penyewa di Arkansas diberi tenggang waktu lima hari dari tanggal sewa mereka karena harus membayar sewa. Jika penyewa tidak membayar sewa dalam periode lima hari ini, pemilik dapat mengakhiri perjanjian sewa.
Hak Penyewa Arkansas dalam Kasus-kasus Kekerasan Dalam Rumah Tangga
18-16-112
Di Arkansas, orang-orang yang menjadi korban kekerasan dalam rumah tangga memiliki hak-hak tertentu. Seorang pemilik tanah tidak dapat menolak sewa untuk penyewa yang prospektif hanya berdasarkan fakta bahwa mereka adalah korban kekerasan dalam rumah tangga.
Pemilik rumah juga tidak dapat mengakhiri sewa penyewa saat ini karena mereka telah menjadi korban kekerasan dalam rumah tangga. Di bawah undang-undang Arkansas, penyewa yang telah menjadi korban kekerasan dalam rumah tangga berhak untuk memiliki kunci mereka diubah, dengan biaya mereka, selama mereka memberitahukan pemilik keinginan mereka untuk mengubah kunci.
Hak-hak penyewa Arkansas ketika pemilik tanah meminta masuk
18-17-602
Hukum Arkansas tidak menjelaskan persyaratan khusus apa pun ketika datang ke pemilik yang memberi tahu penyewa sebelum masuk. Banyak negara bagian akan membutuhkan seorang tuan tanah untuk memberi penyewa pemberitahuan dalam jumlah tertentu sebelum pemilik tanah diizinkan memasuki apartemen penyewa, tetapi hukum Arkansas hanya menyatakan bahwa pemilik harus memberikan pemberitahuan yang masuk akal. Arkansas memang memiliki aturan untuk kali penyewa harus mengizinkan seorang pemilik untuk memasuki apartemen mereka. Ini termasuk untuk melakukan pemeliharaan dan perbaikan serta untuk menunjukkan unit kepada calon penyewa.
Hak Arkansas Tenants untuk Memimpin Pengungkapan
20-27-601 hingga 20-27-608
Arkansas Code memberi penyewa hak dan perlindungan tertentu ketika berhadapan dengan bahaya. Cat berbasis timbal adalah kekhawatiran di rumah dan bangunan yang dibangun sebelum 1978.
Timbal adalah bahaya bagi orang-orang dari segala usia tetapi dianggap sangat berbahaya bagi anak-anak karena dapat menyebabkan cacat perkembangan.
Jika sebuah properti diyakini memiliki bahaya timbal, Departemen Kesehatan diperbolehkan untuk memeriksa tempat dan kemudian memberi pemiliknya petunjuk tentang cara mengurangi bahaya timbal. Pemilik memiliki 30 hari setelah menerima pemberitahuan ini untuk memperbaiki masalah. Arkansas Code juga melarang seorang tuan tanah mengambil tindakan pembalasan terhadap penyewa yang mengeluhkan potensi bahaya timah hitam.
Arkansas Landlord-Tenant Act
Jika Anda tertarik untuk melihat teks asli dari hukum yang mengatur pemilik dan penyewa di negara bagian Arkansas, silakan berkonsultasi dengan Arkansas Code Annotated ยงยง18.16 dan 18.17.