8 Cara Membayar Sewa - Mana yang Terbaik?

Mereka yang Menerima dan Mereka yang Harus Dihindari

Penyewa memiliki banyak pilihan berbeda untuk membayar sewa mereka, tetapi Anda tidak boleh menerima semua bentuk pembayaran. Beberapa opsi pembayaran sulit untuk didokumentasikan, sementara yang lain menghadirkan tantangan dengan mengonfirmasi jika dana benar-benar tersedia. Pelajari delapan cara penyewa yang berbeda dapat membayar sewa mereka dan yang terbaik dan terburuk untuk diterima sebagai tuan tanah.

3 Cara Membayar Sewa untuk Dihindari

Ada beberapa bentuk pembayaran sewa yang harus Anda hindari menerima dari penyewa Anda.

Formulir-formulir ini dapat sulit untuk direkam atau bahkan bisa mengarah ke penipuan. Ketiga jenis termasuk:

1. Uang Tunai - Jangan biarkan penyewa Anda membayar uang sewa secara tunai. Penyewa dapat mengklaim bahwa mereka telah memberi Anda jumlah sewa penuh secara tunai, tetapi Anda mungkin menyadari bahwa mereka kekurangan $ 20 dolar ketika Anda benar-benar menghitung uang. Ini sangat berbahaya jika Anda mengizinkan penyewa meninggalkan amplop berisi uang untuk Anda. Jika jumlah sewa penuh tidak ada dalam amplop, itu akan menjadi kata dia vs. dia mengatakan perselisihan dengan tidak ada cara untuk membuktikan berapa banyak uang sebenarnya dalam amplop.
2. Kartu Kredit - Jangan biarkan penyewa Anda membayar sewa menggunakan kartu kredit. Pertama, Anda biasanya harus membayar semacam biaya transaksi. Kedua, penyewa selalu memiliki kesempatan untuk melaporkan biaya ini kepada perusahaan kartu kredit mereka sebagai penipuan, meninggalkan Anda tanpa pembayaran sampai situasi diperbaiki, semoga menguntungkan Anda.
3. Setoran Langsung Ke Rekening Perbankan Anda - Jangan biarkan penyewa menyetorkan sendiri uang sewa bulanan mereka ke rekening bank Anda karena ini melibatkan Anda harus memberikan nomor rekening dan nomor routing Anda. Jika mereka dapat memasukkan uang ke dalam akun menggunakan informasi ini, mereka juga dapat mengambil uang dari akun menggunakan informasi ini. Sementara kebanyakan orang jujur ​​dan tidak akan melakukan kejahatan semacam ini, itu tidak sepadan dengan risikonya. Terutama karena ada yang lain, lebih aman, metode pengumpulan uang sewa.

1 Bentuk Pembayaran Sewa untuk Dipertimbangkan

Bentuk pembayaran sewa berikut dapat tampak baik-baik saja sampai Anda pergi untuk menyetor cek dan mendapatkan pemberitahuan bahwa tidak ada dana yang cukup di akun dan cek telah melambung.

1. Pemeriksaan Pribadi - Meskipun saya tidak akan merekomendasikan untuk menerima cek pribadi dari penyewa Anda, banyak tuan tanah masih melakukannya. Dengan cek pribadi, tidak ada cara untuk memverifikasi apakah cek itu nyata atau jika dana tersedia sampai Anda mencoba untuk menyetor cek dan itu tidak benar-benar jelas. Setelah penyewa Anda telah menetapkan riwayat pembayaran menggunakan metode yang lebih aman, Anda dapat memutuskan untuk menerima cek pribadi karena mereka telah membangun tingkat kepercayaan.

4 Cara Membayar Sewa untuk Diterima

Berikut ini adalah empat cara penyewa membayar sewa yang merupakan taruhan terbaik untuk tuan tanah. Metode ini mudah diverifikasi dan lebih aman.

1. Pemeriksaan Bersertifikat - Cek yang disahkan dikeluarkan oleh bank. Ini akan menyatakan bahwa rekening bank penyewa memiliki dana yang diperlukan tersedia pada saat cek itu ditulis. Namun, tidak ada jaminan bahwa dana tersebut akan tetap ada di akun saat Anda benar-benar menyetorkan cek. Oleh karena itu, bentuk pembayaran ini lebih aman daripada cek pribadi, tetapi tidak seaman cek kasir.
2. Cek Kasir - Cek kasir sangat mirip dengan wesel. Namun, ada biaya yang lebih besar yang terkait dengan cek kasir dan mereka hanya dikeluarkan oleh bank tempat Anda benar-benar memiliki rekening bank. Bank akan menarik dana dari rekening bank penyewa dan kemudian akan berfungsi sebagai penjamin dari jumlah yang memeriksa kasir itu. Karena bank menjamin jumlah ini, Anda tidak perlu khawatir tentang penyewa menarik dana dari akun pribadi mereka sebelum Anda mencoba mencairkan cek.
3. Money Order - Anda biasanya bisa mendapatkan money order di bank, kantor pos setempat atau toko lain dengan biaya kecil. Penyewa harus mentransfer dana untuk mendapatkan uang pesanan, jadi itu seperti menerima kartu hadiah sewa. Sebagai contoh: penyewa menginginkan pesanan uang sebesar $ 1000, sehingga mereka memberikan uang tunai $ 1000 kepada kantor pos. Kantor pos kemudian memberi penyewa uang pesanan sebesar $ 1000, yang mereka berikan kepada Anda.

1. Pembayaran Online-Online yang tidak mengharuskan Anda memberikan informasi perbankan pribadi Anda kepada penyewa adalah pilihan yang baik. Ini cepat, dana biasanya ditransfer segera atau dalam satu atau dua hari, dan itu membutuhkan sedikit usaha, Anda bisa duduk di komputer rumah Anda dan melihat rekening bank Anda tumbuh. Ada banyak situs pembayaran sewa online seperti ERentPayment, RentMatic dan RentMerchant.