5 Hal Penting untuk Diketahui Tentang Menjadi Tuan Rumah

Pekerjaan yang Dibutuhkan dan Hadiah yang Ditawarkan

Kehidupan seorang tuan tanah melibatkan lebih dari sekadar mengumpulkan uang sewa setiap bulan. Tuan tanah yang sukses memahami pentingnya dididik tentang hukum, mampu bergaul dengan banyak tipe kepribadian yang berbeda, dan dapat beradaptasi dengan masalah yang dapat terjadi kapan saja di siang atau malam hari. Pelajari lima hal penting yang dipertimbangkan siapa pun yang mempertimbangkan karier sebagai pemilik rumah.

1. Menjadi Tuan Rumah Bukan Pekerjaan 9 hingga 5

Hal pertama yang harus diketahui tentang menjadi tuan tanah adalah bahwa kebanyakan hari lebih spontan daripada yang terstruktur.

Ini bukan jenis kehidupan di mana Anda dapat bekerja pada jam 9 pagi, pergi makan siang di siang hari dan berangkat jam 5:00 sore. Suatu hari Anda mungkin memiliki satu jam kerja yang harus dilakukan, sementara berikutnya, Anda mungkin memiliki lima belas jam kerja.

Kewajiban harian Anda juga bisa berubah dalam satu sen. Anda mungkin mengharapkan untuk pergi ke properti Anda selama sepuluh menit untuk mengumpulkan uang sewa, tetapi ketika Anda sampai di sana, Anda menemukan bahwa penyewa Anda memiliki kebocoran pipa kecil. Anda memiliki tiga pilihan:

1. Anda dapat mengabaikan permintaan mereka.
2. Anda dapat memanggil tukang ledeng atau tukang untuk melihat masalah.
3. Anda dapat menghabiskan waktu untuk segera memecahkan masalah.

Jika Anda memutuskan untuk segera menyelesaikan masalah, koleksi sewa sepuluh menit Anda dapat dengan cepat menjadi cobaan tiga jam.

2. Seorang Tuan Rumah Memakai Banyak Topi

Sulit untuk benar-benar mendefinisikan apa yang tuan tanah lakukan karena seorang tuan tanah melakukan banyak hal yang berbeda. Sebagai seorang tuan tanah, Anda harus mampu beradaptasi dengan peran-peran yang berbeda ini untuk menjadi sukses.

Berikut beberapa contoh peran yang dimainkan oleh tuan tanah:

• Makelar barang tak bergerak
• Pramuniaga
• Detektif
• Perunding
• Penagih hutang
• Tukang reparasi
• Terapis / Konselor
• Supervisor / Watchdog

Lihat Juga: Peran Tuan Tanah

3. Ada Aturan Hukum yang Harus Anda Ikuti

Banyak orang berpikir, saya akan membeli properti, menyewakannya dan menghasilkan uang; cukup mudah.

Jika semudah itu maka semua orang akan melakukannya. Ada banyak aturan hukum yang harus Anda patuhi ketika Anda menjadi tuan tanah.

Sebagai contoh:

• Ada hal-hal yang Anda bisa dan tidak bisa tanyakan ketika mewawancarai penyewa perspektif.
  
• Ada Hukum Perumahan Adil yang mendikte apa yang dianggap diskriminasi.
  
• Ada cara-cara tertentu Anda harus menangani deposit keamanan penyewa.
  
• Ada kode keamanan perumahan tertentu yang harus dipenuhi oleh properti Anda - seperti detektor asap kabel keras atau penanganan bahaya cat berbasis timbal dengan benar.
  
• Ada kode kesehatan yang harus dipatuhi - seperti menyediakan pipa dan kebebasan bekerja dari serangga atau hewan pengerat.
  
• Ada juga cara yang tepat dan legal untuk mengusir penyewa .

4. Ada Kurva Belajar

Anda bisa menjadi orang yang sangat cerdas, tetapi jika Anda tidak memiliki pengalaman menjadi tuan tanah, Anda pasti akan menabrak beberapa benjolan di jalan dan sayangnya beberapa kawah juga. Hanya ada begitu banyak yang dapat Anda pelajari dari membaca atau berbicara dengan orang lain. Ini adalah jenis karir di mana pengalaman kehidupan nyata sering menjadi guru terbaik.

Dalam landlording, satu tambah dua tidak selalu sama dengan tiga. Misalnya, penyewa Anda melihat seekor tikus. Secara logis, Anda memanggil pembasmi untuk menyingkirkan masalah.

Namun, ketika pembasmi datang, mereka masuk ke ruang merangkak dan perhatikan bahwa Anda juga memiliki perkembangan cetakan yang luas. Kotak buka dan tutup Anda untuk menyingkirkan tikus kini telah menjadi masalah mouse dan masalah cetakan, dan mungkin empat kali lebih mahal dari yang Anda anggarkan.

Contoh lain dari kurva belajar adalah ketika Anda memilih penyewa untuk properti Anda . Ketika Anda pertama kali memulai, Anda menjalani semua langkah-langkah tipikal untuk menyaring penyewa. Anda pikir Anda melakukan segalanya dengan benar, tetapi satu bulan kemudian Anda mengalami masalah dan dipaksa untuk mengusir penyewa.

Setelah Anda menjadi tuan tanah untuk sementara waktu, Anda mengandalkan langkah-langkah logis, tetapi juga pada naluri Anda untuk memilih penyewa yang tepat untuk properti Anda. Anda mungkin menemukan bahwa penyewa yang menjawab iklan sewaan di Craigslist memiliki kualitas yang lebih tinggi daripada mereka yang menjawab iklan sewa di surat kabar atau bahwa orang yang melihat apartemen pada akhir pekan atau setelah jam kerja normal memiliki kualitas yang lebih tinggi daripada mereka yang melihatnya pada jam 1 siang. pada hari kerja.

5. Ini Sangat Menguntungkan Kerja

Ya, ada sakit kepala dan perjuangan yang datang dengan kehidupan seorang tuan tanah, tetapi ada juga hadiah besar. Tentu saja ada hadiah uang. Ada pahala kebebasan pribadi yang datang dari menjadi bos Anda sendiri. Ada juga kebanggaan yang datang dari melihat apa yang telah Anda dapat bangun dan pertahankan dengan kerja keras Anda.

Anda akan mengembangkan hubungan pribadi dengan penyewa Anda. Kenyataan bahwa Anda mampu menyediakan rumah bagi manusia lain adalah pencapaian dalam dirinya sendiri. Anda akan melihat anak-anak tumbuh dan penyewa datang dan pergi, tetapi Anda dapat merasa bangga dengan kenyataan bahwa properti Anda telah menyediakan rumah bagi semua orang ini, dan akan melakukannya untuk tahun-tahun mendatang. Selain menyediakan rumah untuk orang lain, Anda juga memiliki kesempatan untuk meninggalkan sarang telur untuk keluarga Anda sendiri.