- Deposit Keamanan Maksimum dari Sewa Satu Bulan untuk Unfurnished Units di Kansas
- 3 Alasan Anda Bisa Menyimpan Deposit Keamanan di Kansas
- Tuan Tanah Memiliki 30 Hari atau 14 Hari untuk Mengembalikan Deposit Keamanan di Kansas
- Diperlukan untuk Menyimpan Deposit di Akun Terpisah
- Pemberitahuan Tertulis Tidak Diperlukan Setelah Mengumpulkan Deposit Keamanan di Kansas
- Pemeriksaan Inventaris Diperlukan Dalam Lima Hari dari Tenant Move-In
- Kembali atau Transfer Deposito Keamanan Saat Menjual Properti di Kansas
Deposit Keamanan Maksimum dari Sewa Satu Bulan untuk Unfurnished Units di Kansas
Di negara bagian Kansas, ada batas jumlah maksimum yang dapat dikenakan pemilik sebagai penyewa sebagai uang jaminan. Jika unit tidak dihancurkan, seorang pemilik dapat mengenakan biaya sewa maksimum satu bulan sebagai uang jaminan. Jika unit dilengkapi, seorang tuan tanah dapat mengenakan biaya sewa maksimum satu setengah bulan sebagai uang jaminan.
Tuan tanah Kansas juga diizinkan untuk membebankan deposit tambahan untuk hewan peliharaan. Deposit hewan peliharaan ini tidak boleh lebih dari setengah bulan sewa.
3 Alasan Anda Bisa Menyimpan Deposit Keamanan di Kansas
Di negara bagian Kansas, tuan tanah diizinkan untuk menyimpan semua atau sebagian dari uang jaminan penyewa untuk menutupi:
- Sewa Tidak Berbayar
- Kerusakan Kelebihan Pakaian Normal dan Air Mata
- Pelanggaran Lain Perjanjian Sewa
Tuan Tanah Memiliki 30 Hari atau 14 Hari untuk Mengembalikan Deposit Keamanan di Kansas
- Pemberitahuan tertulis:
Jika seorang tuan tanah Kansas berencana untuk membuat potongan dari deposit keamanan penyewa, dia harus memberikan penyewa dengan pemberitahuan tertulis. Pemberitahuan ini harus menyertakan daftar terperinci yang menyatakan pemotongan apa yang telah diambil dan jumlah setiap deduksi.
- 30 hari:
Tuan tanah Kansas memiliki 30 hari setelah pindah penyewa untuk mengembalikan porsi uang jaminan penyewa yang dikembalikan ke penyewa. Jika penyewa tidak membuat klaim pada deposit setelah 30 hari, pemilik harus mengirimkan bagian dari deposit kepada penyewa dan pemberitahuan tertulis ke alamat terakhir penyewa yang diketahui.
- 14 hari:
Jika seorang tuan tanah telah memutuskan bahwa dia akan perlu melakukan pemotongan dari deposit keamanan penyewa, pemilik tanah memiliki 14 hari setelah keputusan ini untuk mengembalikan bagian dari deposit yang terhutang kepada penyewa bersama dengan pemberitahuan tertulis. Setoran harus tetap dikembalikan selambat-lambatnya 30 hari setelah penyewa pindah.
- Pemotongan salah:
Jika seorang tuan tanah secara salah menahan semua atau sebagian dari uang jaminan penyewa, penyewa dapat diberikan jumlah yang ditahan secara salah ditambah kerusakan hingga satu setengah kali jumlah yang dipotong secara salah ditambah biaya pengadilan yang wajar dan biaya pengacara.
Diperlukan untuk Menyimpan Deposit dalam Akun Terpisah
Tuan tanah di Kansas harus menyimpan uang jaminan penyewa dalam rekening terpisah di perbankan atau lembaga keuangan yang diasuransikan oleh pemerintah federal. Setoran jaminan harus dalam akun yang terpisah dari dana pemilik. Itu tidak harus menghasilkan bunga, tetapi jika itu terjadi, bunga ini adalah milik tuan tanah.
Pemberitahuan Tertulis Tidak Diperlukan Setelah Mengumpulkan Deposit Keamanan di Kansas
Tuan tanah di Kansas tidak harus memberikan penyewa mereka dengan pemberitahuan tertulis setelah menerima deposit keamanan penyewa.
Pemeriksaan Inventaris Diperlukan Dalam Lima Hari dari Tenant Move-In
Tuan tanah Kansas tidak diwajibkan oleh hukum untuk melakukan inspeksi jalan-jalan sebelum penyewa pindah. Namun, tuan tanah Kansas harus melakukan pemeriksaan inventarisasi unit dengan penyewa tidak lebih dari 5 hari setelah penyewa pindah.
Inspeksi ini harus mendokumentasikan kondisi unit sewa , termasuk perabotan dan peralatan apa pun. Inspeksi ini harus ditandatangani dan diberi tanggal oleh pemilik dan penyewa. Penyewa harus diberi salinan dokumen ini.
Kembali atau Transfer Deposito Keamanan Saat Menjual Properti di Kansas
Jika Anda menjual properti Anda, Anda harus:
- Transfer setoran jaminan kepada pemilik baru properti, dikurangi potongan apa pun yang diperbolehkan, dan beri tahu penyewa dari nama pemilik dan alamat tempat setoran jaminan mereka ditahan.
Atau
- Kembalikan uang jaminan kepada penyewa, dikurangi potongan apa pun yang diperbolehkan, dan beri tahu pemilik baru bahwa deposit telah dikembalikan kepada penyewa.
Apakah Hukum Keamanan Deposit di Kansas?
Untuk teks asli dari hukum yang mengatur deposit keamanan di negara bagian Kansas, silakan berkonsultasi dengan Statuta Kansas Annotated ยงยง 58-2548 dan 58-2550.