Kapan Memberi Pemberitahuan
Kapan Memberikan Pemberitahuan Pindah
Untuk pindah dari apartemen Anda, Anda harus memberikan pemberitahuan sebelumnya kepada tuan tanah.
Jumlah pemberitahuan yang harus Anda berikan akan tergantung pada jangka waktu sewa Anda. Secara umum, semakin lama masa sewa Anda, semakin banyak pemberitahuan yang harus Anda berikan.
Sewa Tahunan: Jika Anda telah menandatangani sewa tahunan dengan tuan tanah Anda, Anda telah setuju untuk tinggal di unit untuk seluruh masa sewa. Namun, ketika sewa mendekati akhir, Anda memiliki hak untuk pindah. Secara umum diterima bahwa Anda harus memberi tuan tanah Anda pemberitahuan setidaknya 30 hari sebelum tanggal pengakhiran sewa. Misalnya, jika sewa Anda berakhir pada 31 Desember, Anda harus memberi tahu pemilik rumah tentang keinginan Anda untuk pindah paling lambat tanggal 1 Desember.
Bulan ke Bulan Perjanjian: Untuk perjanjian bulan ke bulan, secara umum diterima bahwa Anda harus memberitahu tuan rumah Anda setidaknya 30 hari sebelum keinginan Anda untuk pindah. Misalnya, jika sewa Anda berakhir pada 30 September, maka Anda harus memberi tahu pemilik rumah Anda bahwa Anda ingin pindah pada tanggal 1 September, paling lambat.
Perjanjian Minggu ke Minggu: Jika Anda telah menandatangani perjanjian mingguan untuk menyewa sebuah unit, Anda biasanya harus memberitahukan pemilik keinginan Anda untuk pindah setidaknya 7 hari sebelum tanggal pindah. Misalnya, jika sewa mingguan berakhir pada tanggal 13, Anda harus memberi tahu pemilik keinginan Anda untuk pindah pada tanggal 6 bulan itu.
Periksa Hukum Negara Anda dan Istilah Sewa: Anda harus selalu memeriksa hukum penyewa tuan tanah negara bagian Anda, serta klausul perpanjangan atau pengakhiran sewa dalam sewa aktual yang telah Anda tanda tangani dengan pemilik tanah Anda, untuk menentukan apakah ada persyaratan yang berbeda yang mungkin berlaku untuk kamu.
Cara Memberi Pemberitahuan Pindah
Anda harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada pemilik bangunan tentang keinginan Anda untuk pindah. Adalah kepentingan terbaik Anda untuk mengirimkan pemberitahuan ini melalui pos yang disertifikasi dengan tanda terima kembali sebagai bukti bahwa pemilik Anda menerima pemberitahuan ini. Anda dapat memutuskan untuk memberikan pemberitahuan tertulis ini kepada tuan tanah Anda pada saat yang sama ketika Anda membayar sewa bulanan Anda.
Apa Pemberitahuan Ini Harus Termasuk
Pemberitahuan tertulis Anda untuk pindah harus mencakup:
- Tanggal hari ini
- Nama Tuan Tanah
- Alamat Properti dan Nomor Unit
- Nyatakan Keinginan Anda untuk Keluar dari Apartemen
- Tanggal Perpindahan yang Diinginkan
- Bahwa Anda Mengharapkan Kembalinya Deposit Keamanan Anda
- Alamat Penerusan Di Mana Deposit Keamanan Anda Dapat Dikirim
- Tanda tangan Anda
Tuan Tanah Memiliki Hak untuk Menunjukkan Unit untuk Para Penyewa Calon
Setelah Anda memberi tahu pemilik rumah tentang keinginan Anda untuk pindah dari apartemen Anda, Anda harus menyadari bahwa pemilik Anda memiliki hak untuk menunjukkan unit kepada calon penyewa untuk mengisi lowongan yang akan datang.
Pemilik apartemen harus memberikan pemberitahuan yang tepat untuk menunjukkan unit, yang setidaknya pemberitahuan 24 jam sebelumnya, tetapi bisa sampai 48 jam di negara bagian tertentu.
Kembalikan Unit ke Kondisi Ini Saat Bergerak
Untuk mendapat kesempatan terbaik mendapatkan setoran jaminan penuh Anda kembali, Anda akan ingin memastikan unit tersebut dalam kondisi yang sama seperti saat pertama kali Anda pindah. Pastikan dapur dan kamar mandi bersih dan kamar lain di apartemen memiliki disapu sapunya. Jika tuan tanah Anda telah memungkinkan Anda untuk mengubah warna cat apa pun, pastikan untuk mengembalikan apartemen ke warna cat asli kecuali pemilik Anda tidak mengharuskan Anda untuk mengubahnya kembali.
Pemeriksaan Walk-Through
Negara bagian Anda mungkin mengharuskan pemilik properti Anda untuk berjalan melewati properti dengan Anda sebelum pindah untuk mencari tanda-tanda kerusakan yang melebihi keausan normal.
Tuan tanah di negara-negara seperti Arizona dan California harus melakukan berjalan melalui inspeksi. Pemilik bangunan akan memberi tahu Anda jika ia melihat kerusakan apa pun yang dapat menyebabkan pengurangan setoran jaminan Anda. Pemilik bangunan mungkin memberi Anda pilihan untuk memperbaiki kerusakan ini sebelum pindah sehingga Anda dapat menerima seluruh uang jaminan Anda kembali.
Pengembalian Deposit Keamanan
Setelah Anda pindah, pemilik properti akan mengirimkan uang jaminan yang Anda terima ke alamat penerusan yang Anda berikan. Sebagian besar negara memberi tuan tanah setidaknya 30 hari setelah penyewa keluar untuk mengembalikan deposit.
Jika Anda Tidak Memberi Pemberitahuan yang Benar
Jika Anda tidak memberikan pemberitahuan yang layak kepada pemilik sebelum pindah dari unit, Anda mungkin bertanggung jawab untuk membayar sewa untuk seluruh jangka waktu perjanjian. Sebagai contoh, jika Anda memiliki sewa bulan ke bulan dan Anda hanya memberikan pemberitahuan pemilik rumah 15 hari sebelum tanggal Anda ingin pindah, Anda kemungkinan besar masih harus membayar sewa untuk seluruh bulan, bukan hanya untuk 15 hari bulan Anda akan tinggal di unit.