Bagaimana pemilik dapat mengurangi kebisingan di properti sewanya
Periksa Tingkat Kebisingan Sebelum Anda Membeli
Ide bagus sebelum Anda membeli properti apa pun, dan yang banyak investor properti tidak pernah pikirkan adalah untuk memeriksa tingkat kebisingan di dan di antara apartemen.
4 Alasan untuk Memeriksa Tingkat Kebisingan Sebelum Anda Membeli:
Karena keluhan kebisingan merupakan masalah besar, menentukan tingkat kebisingan di dalam properti sebelum Anda membelinya dapat membantu menghindari masalah di masa mendatang:
- Anda dapat menentukan bahwa properti memiliki jumlah perlindungan kebisingan yang dapat diterima.
- Anda dapat menentukan bahwa tidak ada perlindungan kebisingan yang cukup dan memutuskan untuk tidak membeli properti.
- Anda dapat menentukan bahwa tidak ada perlindungan kebisingan yang cukup, tetapi Anda dapat menyertakan biaya mengurangi kebisingan ke dalam anggaran renovasi Anda.
- Anda dapat menentukan tidak ada perlindungan kebisingan yang cukup, membeli properti, tidak melakukan apa pun untuk mengurangi masalah kebisingan dan menangani keluhan penyewa seumur hidup dan pergantian penyewa yang tinggi.
Dengarkan Suara Dari Luar:
Anda akan ingin memeriksa dua hal:
Bagaimana Noisy the Actual Street Is.- Anda akan ingin mengunjungi properti pada waktu yang berbeda sepanjang hari dan mendengarkan suara yang konsisten. Apakah ada banyak lalu lintas di jalan? Apakah pejalan kaki terus berjalan di depan properti? Apakah ada sekolah di seberang jalan?
Apakah tetangga memiliki anjing yang menggonggong sepanjang hari?
Seberapa Keras Kebisingan Di Dalam Apartemen. - Anda akan ingin agar semua jendela di dalam properti tertutup, kemudian dengarkan suara dari jalan. Anda dapat menunggu mobil untuk dilewati atau bahkan ada orang yang keluar dan berteriak pada Anda dan kemudian berbicara dengan volume normal. Gunakan penilaian Anda untuk menentukan apakah properti memiliki perlindungan suara yang baik atau jika Anda dapat mendengar bahkan bisikan sekecil apapun dari luar.
Periksa Tingkat Kebisingan Antara Apartemen:
Untuk menentukan tingkat kebisingan antara apartemen , tinggal di satu apartemen dan minta seseorang berjalan di atas atau di sebelah, tergantung pada tata letak properti Anda. Ini akan membantu menentukan jumlah kebisingan yang kegiatan sehari-hari, seperti berjalan, ciptakan. Selanjutnya, minta individu berbicara secara normal, berbicara dengan suara keras dan mainkan musik sehingga Anda dapat melihat berapa banyak suara yang datang.
Kiat untuk mengurangi kebisingan apartemen
Kabar baiknya adalah, ada cara untuk mengurangi kebisingan eksterior dan kebisingan di antara apartemen.
Cara pertama untuk mengurangi kebisingan di apartemen Anda tidak melibatkan uang. Ini benar-benar melibatkan perjanjian sewa Anda.
Anda harus memasukkan Kebijakan Jam Tenang sebagai bagian dari perjanjian sewa yang harus ditandatangani dan disetujui oleh semua penyewa.
Kebijakan ini harus:
- Nyatakan jam tenang, misalnya, 10 malam hingga 9 pagi,
- Buat daftar contoh tindakan yang akan melanggar jam tenang, seperti musik keras atau pesta
- Jelaskan konsekuensi jika kebijakan ini dilanggar. Misalnya, pelanggaran pertama dan kedua akan menjadi peringatan, yang ketiga akan menjadi denda dan pelanggaran setelah itu dapat mengakibatkan hukuman yang lebih ketat seperti kemungkinan penggusuran.
Kebijakan Jam Tenang akan membantu memberikan kepercayaan kepada penduduk bahwa kedamaian dan ketenangan mereka merupakan perhatian besar bagi Anda dan juga akan memberi tahu mereka tentang aturan properti yang mungkin tidak mereka ikuti.
Jika Anda memiliki beberapa lantai di properti Anda, Anda harus peduli dengan kebisingan dari pintu samping dan luar, tetapi Anda juga harus mempertimbangkan kebisingan overhead. Pilihan lantai Anda dapat berdampak besar pada seberapa banyak noise yang ditransmisikan.
Lantai gabus dan karpet adalah pilihan lantai yang menawarkan pengurangan kebisingan yang luar biasa. Mereka lembut dan padat yang membantu menyerap kebisingan. Anda harus ingat bahwa mereka mungkin tidak bertahan selama lantai lainnya, seperti kayu keras.
Sementara lantai kayu keras memiliki umur yang sangat panjang, mereka tidak bagus untuk meminimalkan kebisingan. Anda dapat membeli pengurangan kebisingan di bawah yang Anda letakkan sebelum Anda meletakkan lantai kayu keras yang sebenarnya. Ini bagus jika Anda memasang lantai baru , tetapi tidak ada gunanya jika Anda sudah memiliki lantai kayu keras. Karpet luas dapat membantu mengurangi kebisingan dalam situasi ini.
Instal Windows Pane Ganda
Jendela panel ganda sangat bagus untuk meminimalkan kebisingan eksterior. Sayangnya, mereka tidak murah. Tergantung pada lokasi Anda, pabrikan, dan ukuran jendela, mereka akan menjalankan Anda dengan baik hingga $ 200 dolar. Biaya ini dapat dikelola jika Anda tidak memiliki banyak jendela untuk diganti atau jika Anda melihatnya menambahkan nilai yang jauh lebih besar ke properti Anda daripada total biaya windows.
Alternatif yang lebih murah untuk memasang jendela panel ganda adalah dengan menggantung tirai kain berat di sekitar jendela. Ini tidak hanya akan membantu mengurangi kebisingan, tetapi mereka juga akan membantu mengurangi konsep apapun.
Benar-benar Menginsulasi Tembok
Jika ada masalah kebisingan antar apartemen, cara untuk memperbaikinya adalah dengan menambahkan isolasi . Untuk menambahkan insulasi, Anda harus membuka dinding, tetapi dapat membuat perbedaan besar dalam mengurangi kebisingan antara apartemen dan mengurangi keluhan kebisingan.
Papan insulasi busa juga tersedia yang tidak membutuhkan dinding untuk dibelah. Ini bisa ditutupi dengan kain dan digantung di dinding seperti karya seni.
Tanaman Dapat Membantu Mengurangi Kebisingan:
Shrubbery memiliki kemampuan menyerap suara. Anda dapat menanam semak di dekat jendela dan pintu eksterior. Anda juga dapat memposisikan beberapa tanaman pot di dalam properti di area yang bising seperti area umum atau pendaratan tangga. Ini bisa menjadi cara yang hemat biaya untuk mengurangi kebisingan.