Jaga Kedamaian di Properti Anda
Mengapa Ada Jam Tenang?
Properti sewa adalah komunitas. Itu bisa menjadi unit keluarga tunggal di lingkungan yang lebih besar atau kompleks multifamily dengan banyak penduduk.
Individu yang tinggal di komunitas ini harus saling menghormati satu sama lain. Bagian dari rasa hormat melibatkan membiarkan warga dan tetangga lain menikmati rumah mereka dalam damai dan tenang.
- Untuk Penyewa: Jam tenang ada sehingga setiap penyewa di gedung dapat menikmati apartemen mereka bebas dari gangguan. Penyewa tidak ingin terus-menerus mendengar musik keras tetangga mereka, pesta keras, anjing menggonggong atau menjerit pertandingan. Memiliki aturan untuk waktu tenang sebagai bagian dari sewa akan membantu penyewa memahami apa yang diharapkan dari mereka. Jika mereka tidak mengikuti aturan jam tenang, mereka dapat dilaporkan karena melanggar perjanjian sewa.
- Untuk Tuan Tanah: Seorang tuan tanah akan memberlakukan kebijakan tenang untuk mencoba dan menjaga penyewa mereka bahagia dan properti bebas dari konflik. Tidak hanya penyewa lain atau tetangga yang mengeluh kepada tuan tanah, tetapi jika penyewa di gedung itu mengganggu tetangga sekitar, polisi dapat dipanggil dan seorang pemilik tanah tidak mau berurusan dengan sakit kepala ini.
Jika penyewa terus-menerus diganggu oleh tetangga, penyewa itu akan menjadi penyewa yang tidak senang dan tidak senang akan lebih mungkin pindah. Seorang pemilik ingin mencegah pergantian apartemen, jadi menjaga penyewa mereka bahagia adalah prioritas utama. Dengan memasukkan klausul kenikmatan yang tenang dalam perjanjian sewa, Anda menunjukkan penyewa bahwa Anda serius menjaga properti Anda tetap damai dan tenang.
Apa itu Jam Tenang?
Jam yang tenang diatur beberapa kali, biasanya pada pagi dan malam hari, ketika penyewa harus sangat menghormati. Kebijakan ini melarang kebisingan yang tidak perlu atau berlebihan. Kebisingan dianggap tidak masuk akal jika berada di atas tingkat desibel tertentu.
Sebagian besar kota dan kotamadya memiliki kebijakan jam tenang yang berlaku. Oleh karena itu, Anda harus mencari hukum di kota Anda untuk menentukan peraturan yang tepat di wilayah Anda.
Anda kemudian dapat membuat klausul ini bagian dari perjanjian sewa Anda. Tidak ada musik keras, televisi peledakan atau gangguan lain yang bisa mengganggu penyewa lain yang mungkin mencoba untuk tidur.
Kapan Jam Tenang?
Sekali lagi, kode kota Anda harus memiliki waktu khusus ketika jam tenang harus berlaku. Jam-jam ini mungkin berbeda pada hari kerja dan pada akhir pekan. Misalnya, pada hari kerja, jam tenang bisa dari jam 10 malam sampai jam 7 pagi tapi di akhir pekan, jam tenang bisa dari jam 10 malam sampai jam 9 pagi
Jika kota Anda tidak memiliki jam tenang khusus, maka Anda dapat memberlakukan jam tenang khusus untuk properti Anda. Mereka harus masuk akal. Misalnya, jam 10 malam di malam hari hingga jam 7 atau jam 8 pagi biasanya merupakan kisaran yang wajar.
Hanya Tenang Selama Jam Tenang?
Tidak. Penyewa tidak hanya harus diam selama jam-jam tenang.
Properti ini untuk menikmati semua penghuni dengan tenang. Penyewa harus menghormati tetangga mereka. Penyewa harus dapat menikmati unit mereka sendiri, tetapi seharusnya tidak melakukannya dengan cara yang mengganggu kesenangan diam orang lain di gedung. Kebisingan berlebih pada jam apa pun dalam sehari, terutama jika diperpanjang tidak akan ditoleransi.
Siapa yang Harus Mengikuti Kebijakan Jam Tenang?
Kebijakan jam tenang berlaku untuk semua penyewa properti, serta untuk setiap tamu penyewa. Persyaratan ini harus dijabarkan dalam klausul sewa.
Konsekuensi Jika Jam Tenang Dilanggar
Klausul sewa jam tenang harus menguraikan konsekuensi jika penyewa melanggar kebijakan jam tenang. Misalnya, jika penyewa melanggar kebijakan jam tenang pada tiga kesempatan terpisah, penyewa mungkin harus membayar denda, atau pemilik dapat mengajukan pengusiran.
Contoh Tenang Kenikmatan Sewa Klausul :
"Tenang Menikmati. Penyewa dapat tinggal di dan menggunakan apartemen tanpa gangguan tunduk pada sewa ini. Penyewa mungkin tidak mengganggu ketenangan menikmati penyewa lain di gedung atau tetangga sekitarnya. Penyewa bertanggung jawab untuk mengikuti jam tenang bangunan. Jam tenang berasal dari pada hari kerja dan dari pada akhir pekan Jika penyewa melanggar kebijakan jam tenang pada tiga kesempatan didokumentasikan secara terpisah, penyewa melanggar perjanjian sewa-menyewa. Tuan tanah berhak untuk menagih penyewa penalti $ dan / atau atau mengusir penyewa , keputusannya adalah satu-satunya hak dari pemilik. "
* Ini adalah klausul sewa sampel. Silakan berkonsultasi dengan penasihat hukum untuk persiapan dokumen sewa