Ketaatan:
Sebagai agen klien Anda, Anda harus mematuhi instruksi mereka. Itu hanya jika instruksi mereka tidak ilegal dan sesuai dengan kontrak.
Contohnya adalah kesepakatan di mana Anda adalah agen penjual. Anda memiliki dua penawaran untuk membeli properti mereka dan mereka hampir identik dalam harga dan kontinjensi. Penjual Anda menginstruksikan kepada Anda untuk menerima tawaran dari Agen B tanpa kembali ke kedua agen pembeli untuk penawaran lebih lanjut karena penjual Anda "tidak suka Agen A". Meskipun Anda mungkin merasa bahwa tidak adil bagi Agen A dan pembeli mereka, Anda harus mematuhi instruksi penjual Anda.
Namun, sebaiknya penjual menginstruksikan Anda untuk tidak mempertimbangkan tawaran satu agen karena pembeli adalah etnis tertentu, itu ilegal. Anda tidak, atau tidak seharusnya, mengikuti instruksi itu.
Loyalitas:
Sebagai agen untuk klien Anda, Anda harus setia dan menjaga kepentingan terbaik mereka di depan orang-orang dari pihak lain, termasuk diri Anda sendiri. Berapa banyak komisi yang mungkin Anda buat, terutama dalam situasi penawaran yang bersaing, tidak boleh menjadi pertimbangan dan akan tidak setia kepada klien Anda.
Satu situasi di mana ini menjadi perhatian adalah tawaran bonus kepada agen pembeli jika tawaran diterima. Dengan cara apa pun, agen pembeli tidak boleh memilih properti itu karena bonus. Dapat diterima untuk menunjukkan properti kepada pembeli, tetapi etika akan meminta memberi tahu mereka tentang bonus.
Saya selalu mengembalikan bonus apa pun atas komisi reguler kepada pembeli saya (legal di negara bagian).
Meskipun kerahasiaan dibahas secara terpisah, itu juga merupakan komponen dari bagian loyalitas. Mengungkapkan apa pun tentang klien Anda tanpa persetujuan tertulis mereka tidak akan sesuai dengan persyaratan kesetiaan ini.
Penyingkapan:
Di banyak negara hukum membutuhkan agen real estat , baik dalam kapasitas "agen" atau tidak, untuk mengungkapkan fakta-fakta material kepada klien mereka. Fakta material adalah fakta yang, jika diketahui oleh pembeli atau penjual, mungkin menyebabkan mereka mengubah tindakan pembelian atau penjualan mereka.
Di luar itu, kewajiban pengungkapan fidusia akan mencakup hampir semua pengetahuan yang dimiliki agen yang mungkin bermanfaat bagi klien mereka dalam prosesnya. Jika bekerja untuk pembeli, dan Anda tahu penjual berada dalam situasi yang menekankan keuangan, Anda akan mengungkapkan hal itu untuk membantu pembeli Anda dalam negosiasi.
Kerahasiaan:
Kewajiban fidusia Anda untuk menjaga kerahasiaan berarti bahwa Anda tidak mengungkapkan apa pun yang Anda pelajari tentang klien Anda, bisnis, keuangan atau urusan pribadi atau motivasi mereka. Tugas ini bertahan menutup dan bertahan selamanya. Hanya instruksi pengadilan untuk mengungkapkan dapat membebaskan Anda dari tugas ini.
Akuntansi:
Akuntansi untuk semua dokumen dan dana dalam transaksi adalah kewajiban fidusia.
Pelaporan akurat tentang keberadaan semua uang yang berkaitan dengan transaksi dan disposisi akhir mereka adalah tanggung jawab fidusia.
Perawatan yang wajar:
Tugas ini adalah yang harus sangat berhati-hati. Kata-kata "kewaspadaan yang masuk akal" hanya akhirnya sepenuhnya didefinisikan dalam banyak kasus oleh hakim atau juri ketika sudah terlambat untuk mengubah tindakan Anda. Anda, sebagai seorang profesional real estat berlisensi, diharapkan memiliki tingkat pengetahuan tertentu dan dapat menyarankan dan membimbing klien Anda melalui proses tanpa membahayakan.
Baik di sisi pembeli atau penjual , Anda diharapkan memberi saran tentang harga, inspeksi, negosiasi, perbaikan, dan banyak aspek lain dari transaksi. Jika itu bukan sesuatu yang Anda harapkan, Anda diharapkan memberi saran kepada klien Anda tentang cara mendapatkan informasi.
Ketahuilah Tugas Fidusia Anda sebagai Agen dan Lakukan dengan Rajin:
Perhatikan bahwa huruf pertama dari tugas yang tercantum menguraikan OLD CAR, sehingga lebih mudah diingat.
Selama bertahun-tahun, hukum umum dan undang-undang telah berkembang berkaitan dengan tanggung jawab agen dan fidusia . Ketika perwakilan real estat berevolusi, ada kasus pengadilan baru setiap tahun di banyak negara bagian yang menambah harapan klien dan pengadilan kita.
Ketahuilah hukum di negara bagian Anda yang berkaitan dengan saat Anda menjadi "agen" dan ketika Anda tidak. Ketika Anda, tahu apa yang dituntut dari Anda dan dengan hati-hati dan tekun berusaha untuk melakukan yang sesuai. Jangan mencoba untuk menawarkan saran atau layanan yang Anda tidak memenuhi syarat, tetapi ketahuilah bahwa ada putusan pengadilan yang mengindikasikan profesional real estat harus tahu ke mana harus mengirim klien untuk informasi yang mereka butuhkan.