Fitur Tenant Love
1. Lokasi
Lokasi selalu ada dan akan selalu menjadi fitur terpenting dari sebuah properti. Jika Anda berada di lokasi yang tepat, Anda dapat memesan harga sewa yang lebih tinggi tanpa harus melakukan banyak hal lain.
Renovasi dan rekaman persegi menjadi masalah sekunder. Orang-orang jauh lebih bersedia berkompromi pada fasilitas lain jika mereka berada di lokasi yang diinginkan bagi mereka dalam beberapa cara. Pikirkan setiap area yang dekat dengan kota besar. Orang-orang bersedia membayar harga yang jauh lebih tinggi untuk berada di jantung semua itu - dekat dengan transportasi, belanja, makanan, dan hiburan.
Ingat lokasi saat Anda:
- Membeli Properti - Lokasi adalah salah satu dari beberapa hal yang tidak dapat Anda ubah tentang properti, Lokasi adalah salah satu pertimbangan paling penting saat membeli investasi baru .
- Merenovasi Properti Anda - Anda mungkin tidak perlu melakukan renovasi besar-besaran jika area tersebut sudah diinginkan.
- Pemasaran Properti Anda untuk Disewakan - lokasi adalah fitur utama yang ingin Anda tekankan untuk menarik calon penyewa .
2. Renovasi
Penyewa menyukai apa pun yang terlihat atau terasa baru. Setiap penyewa tahu bahwa esensi dari sewa berarti seseorang tinggal di ruang di depan mereka, tetapi mereka tidak ingin melihat atau merasakan itu.
Pikirkan ketika Anda membeli sesuatu yang baru, tidak peduli apa itu, itu bisa menjadi permen karet atau sepasang sepatu kets baru, bagian yang menyenangkan adalah bahwa itu milik Anda, bersih dan tidak ada yang memilikinya sebelum Anda . Penyewa ingin merasa istimewa dengan cara ini tentang apartemen mereka dan inilah mengapa renovasi sangat efektif dalam membuat unit disewa dengan cepat.
Dapur yang direnovasi dan kamar mandi memiliki daya tarik tersendiri.
3. Buka Denah Lantai
Penyewa menyukai rencana lantai terbuka. Rencana lantai terbuka dapat membantu ruang yang lebih kecil tampak lebih besar. Banyak yang merasa dapur yang terbuka untuk ruang hidup memungkinkan untuk lebih menghibur.
4. Peralatan Stainless Steel
Para calon penyewa menyukai tampilan peralatan baja tahan karat. Jika Anda tidak mampu membeli peralatan baja tahan karat, peralatan yang terlihat anti karat juga dijual, yang lebih murah. Faktor penting berikutnya, terlepas dari finish pada peralatan Anda, adalah memastikan peralatan Anda cocok. Kompor hitam, kulkas almond dan mesin cuci piring putih tidak akan menjadi yang paling menarik. Selain itu, jangan meremehkan imbang mesin pencuci piring. Ini memberikan sentuhan kemewahan bagi sebagian orang dan merupakan kebutuhan bagi orang lain.
5. Parkir yang Tersedia - Khususnya Off-Street
Untuk penyewa dengan mobil, parkir sangat penting dalam sewa. Parkir di luar jalan bahkan lebih diinginkan. Mampu menyediakan penyewa tempat di jalan masuk atau di garasi akan membantu membuat unit disewa dengan cepat.
Di daerah pinggiran kota, parkir lebih mudah tersedia. Selama penyewa memiliki tempat parkir dalam jarak dekat dengan properti, bahkan jika itu di jalan, mereka harus bahagia.
Untuk penyewa dengan mobil di daerah perkotaan, parkir akan menjadi masalah yang lebih besar. Jika tidak ada tempat parkir yang ditunjuk termasuk dengan sewa Anda, Anda harus melakukan negosiasi dengan tetangga untuk menyediakan tempat parkir atau Anda setidaknya harus dapat mengarahkan penyewa ke arah garasi parkir terdekat. Jika garasi ini terlalu jauh dari properti Anda, lebih dari lima atau enam blok, ini bisa menjadi pemecah masalah.
6. Binatu dalam Bangunan / Unit
Tidak seorang pun ingin menyeret pakaian kotor mereka sampai ke Laundromat. Mesin cuci / pengering di apartemen adalah plus besar, terutama untuk apartemen yang berjalan naik (tidak di lantai pertama). Jika Anda tidak dapat menyediakan di mesin cuci / pengering unit, kemudian menyediakan mesin cuci / pengering di properti untuk penggunaan penyewa adalah pilihan terbaik berikutnya. Bahkan jika penyewa harus berjalan ke ruang bawah tanah untuk menggunakannya, itu masih lebih baik daripada harus membawa tas laundry empat blok atau masuk ke mobil untuk pergi ke Laundromat.
7. Lemari Ruang / Ruang Penyimpanan
Setiap orang memiliki barang-barang yang perlu mereka masukkan ke dalam lemari, apakah itu pakaian atau vakum dan dekorasi liburan. Jika unit Anda tidak memiliki ruang penyimpanan yang memadai, lihat apakah ada cukup ruang untuk menambah lemari lain. Jika tidak, apakah Anda memiliki gudang bawah tanah, garasi atau gudang tempat Anda dapat mengizinkan penyewa menyimpan barang-barang mereka?
8. Jendela Besar / Cahaya Alami
Tidak ada yang mau tinggal di gua. Mengapa Anda berpikir Realtors membuka semua jendela dan tirai ketika menunjukkan properti? Ini adalah membiarkan cahaya alami sebanyak mungkin. Cahaya alami akan membuat properti terlihat lebih hangat dan lebih mengundang. Sinar matahari juga membantu meningkatkan mood seseorang.
9. Ruang Luar Ruangan - Akses Balkon atau Yard
Jika penyewa memiliki tempat untuk barbeque atau duduk dan membaca koran, ini adalah bonus. Bahkan jika itu bukan halaman belakang atau balkon pribadi, memiliki beberapa jenis ruang luar dapat membantu menyewakan properti atau dapat memungkinkan Anda untuk membebankan sewa yang lebih tinggi, terutama di daerah perkotaan .
10. Penyejuk Udara Pusat
Dalam iklim yang lebih hangat, tidak memiliki AC sentral di unit sewa Anda bisa menjadi pemecah masalah. Untuk area yang lebih musiman, udara sentral adalah kemewahan. Ini bisa sulit dan mahal untuk memasang AC sentral di properti yang lebih tua karena Anda harus merobek dinding dan memasang semua saluran udara yang tepat. Jika properti Anda memiliki udara sentral atau Anda merasa nilai yang akan ditambahkannya sebanding dengan biaya pemasangannya, pastikan untuk menekankan fitur ini saat memasarkan penyewaan Anda.