Tujuan Membangun Kode
Aturan atau tata cara bangunan menetapkan standar minimum yang harus dipenuhi ketika struktur dibangun atau direkonstruksi.
Tujuan mereka adalah untuk melindungi kesehatan dan keselamatan penghuni bangunan. Peraturan bangunan dapat diberlakukan dan diberlakukan oleh pemerintah negara bagian dan / atau lokal.
Kode bangunan bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lainnya. Beberapa pemerintah memberlakukan kode ketat sementara yang lain lemah. Juga, bahaya yang umum di beberapa bagian negara jarang terjadi di negara lain. Contohnya adalah gempa bumi , angin topan, tornado dan banjir . Pemerintah mempertimbangkan bahaya seperti itu ketika mengembangkan kode bangunan. Di negara-negara yang rawan gempa bumi, kode mungkin memerlukan struktur beton untuk diperkuat dengan baja. Demikian pula, kode-kode di daerah-daerah rawan banjir mungkin membutuhkan bangunan yang harus ditinggikan di atas permukaan tanah.
Bangunan Baru dan Ada
Aturan bangunan terutama ditujukan untuk konstruksi baru. Namun, mereka juga dapat berlaku ketika struktur yang ada direnovasi, diubah, direkonstruksi atau digunakan dengan cara yang berbeda. Beberapa kode mungkin memerlukan bangunan yang hanya sebagian rusak untuk dihancurkan dan direkonstruksi daripada diperbaiki.
Sebuah bangunan mungkin memerlukan pembongkaran dan rekonstruksi jika bagian yang rusak bernilai 50% atau lebih dari nilai bangunan. Kode dapat memengaruhi ukuran, desain, tinggi, penggunaan, dan lokasi struktur. Mereka juga dapat menentukan bahan bangunan yang dapat digunakan.
Kode bangunan sering berubah. Kode yang ada saat struktur dibangun mungkin sudah usang ketika terjadi kerugian.
Untuk memenuhi kode saat ini, bangunan rusak yang mengalami perbaikan mungkin memerlukan bahan yang mahal. Beberapa struktur mungkin perlu dikonfigurasi ulang. Dengan demikian, kode bangunan dapat secara signifikan meningkatkan biaya perbaikan atau renovasi.
Ordonansi atau Pengecualian Hukum
Sebagian besar kebijakan properti memuat pengecualian Undang-undang atau Hukum yang serupa dengan yang ditemukan dalam formulir ISO . Pengecualian ini mencegah kerugian apa pun yang disebabkan oleh penegakan hukum atau peraturan apa pun yang mengatur konstruksi, penggunaan, atau perbaikan properti apa pun. Ini juga mengecualikan undang-undang yang mewajibkan meruntuhkan properti apa pun, termasuk biaya memindahkan puing-puingnya .
Pembatasan Ordonansi atau Hukum dapat berlaku untuk kerugian yang disebabkan oleh penegakan kode bangunan bahkan jika bangunan belum rusak. Misalnya, Clarence memiliki bioskop yang terletak di kota Happyville. Departemen Bangunan Happyville telah menetapkan bahwa teater sudah tua dan dalam bahaya kehancuran. Peraturan lokal mengharuskan Clarence untuk menghancurkan teater. Karena pengecualian Undang-undang atau Hukum dalam kebijakan properti Clarence, penanggung jawabnya tidak akan membayar biaya penghancuran bangunan atau memindahkan puing-puingnya.
Membangun Perlindungan Ordonansi
Ordonansi atau cakupan Hukum tersedia dengan dukungan .
Ini mencakup kerugian yang disebabkan oleh penegakan kode bangunan jika bangunan telah mengalami kerusakan karena penyebab kerugian yang tertutup, seperti kebakaran .
Ordonansi atau asuransi Hukum terdiri dari tiga cakupan yang dijelaskan di bawah ini. Mereka ditunjuk A, B dan C. Anda dapat membeli salah satu atau semua dari mereka.
- Cakupan A: Hilangnya Bagian Tidak Bermasalah Cakupan ini berlaku ketika hanya satu bagian dari bangunan yang telah rusak, tetapi kode tersebut memerlukan pembongkaran seluruh struktur. Ini mencakup kerugian nilai dari bagian bangunan yang tidak rusak.
- Cakupan B: Biaya Penghancuran Meliputi biaya untuk menghancurkan dan membersihkan lokasi bagian bangunan yang tidak rusak.
- Cakupan C: Peningkatan Biaya Konstruksi Meliputi biaya untuk memperbaiki atau merekonstruksi bagian-bagian bangunan yang rusak. Ini juga mencakup biaya untuk merekonstruksi atau merombak bagian-bagian yang tidak rusak dari bangunan itu, apakah diperlukan pembongkaran atau tidak.
Batas
Cakupan A termasuk dalam batas asuransi yang berlaku untuk bangunan. Untuk Cakupan B dan C, Anda dapat membeli batas terpisah untuk setiap cakupan, atau batas gabungan yang berlaku untuk kedua cakupan.
Undang-undang atau dukungan Hukum hanya berlaku untuk kehilangan atau kerusakan oleh bahaya tertutup. Jika kerugian disebabkan sebagian oleh bahaya tertutup dan sebagian oleh bahaya yang tidak tercakup, firma asuransi Anda hanya akan membayar bagian kerugian yang disebabkan oleh bahaya yang ditanggung. Misalnya, anggap bangunan Anda menimbulkan kerusakan $ 50.000 dengan kombinasi angin (bahaya yang tertutup) dan banjir (bahaya yang dikecualikan). Jika angin telah menyebabkan 50% kerusakan, firma asuransi Anda hanya akan membayar 50% dari kerugian. Itu tidak akan menutupi sisa 50% dari kerusakan yang disebabkan oleh banjir karena banjir adalah bahaya yang dikecualikan.
Peringatan
Dukungan Ordonansi Bangunan mengandung beberapa pengecualian. Pertama, tidak ada pertanggungan yang berlaku untuk perbaikan atau penggantian properti karena kontaminasi oleh jamur , pembusukan basah atau kering, bakteri, atau polutan. Juga dikecualikan adalah biaya yang dikenakan oleh hukum yang mengharuskan Anda untuk membersihkan zat-zat ini. Ketiga, C Cakupan hanya berlaku jika bangunan digunakan untuk hunian yang sama (tujuan) seperti sebelum kehilangan kecuali jenis hunian yang dilarang oleh kode bangunan.
Cakupan Termasuk dalam Kebijakan
Beberapa kebijakan properti mengandung pengecualian Undang-undang atau Hukum yang dikutip di atas tetapi menambahkan kembali beberapa cakupan sebagai "ekstensi cakupan." Misalnya, versi yang lebih baru (2007 dan yang lebih baru) dari Bangunan ISO dan Formulir Cakupan Properti Pribadi mencakup Peningkatan Biaya Konstruksi. Batas yang berlaku adalah kurang dari $ 10.000 atau 5% dari batas bangunan.
Batas $ 10.000 dapat digunakan dengan sangat cepat. Selain itu, formulir ISO tidak mencakup hilangnya bagian bangunan yang tidak rusak atau pembongkarannya (Cakupan A dan B di atas). Jika kebijakan Anda termasuk cakupan Ordonansi Bangunan, pastikan Anda memahami apa yang sebenarnya disertakan. Jika Anda menemukan bahasanya membingungkan, minta agen atau pialang Anda untuk menguraikannya untuk Anda.